建筑融资中的利率锁定期是多久？

是的，ING 有点奇怪。对于旧贷款，我也是按1%的利率，因为我打算出租。但没想到他们对新贷款还允许这么做。超过30%的自有资金绝对算是在所有房地产融资中的高水平。很好，祝贺你们得到了这笔贷款。

为什么奇怪？？他们是在帮那些在绝对低利率时代不想还款的客户，而且还能赚不少钱。

客户体验 - 有
利息收入 - 有
续贷保障 - 有

我觉得非常聪明。

如果你在这些几乎无息的时期几乎不还款，风险很高，到续贷时你根本可能应付不过来。那银行也收不到钱，自然也收不到利息。或许对银行来说无所谓，但从长期来看（银行赚钱的唯一方式），这并不合理。
就ING而言，我认为这其实也不一致，因为他们发放贷款时只是按照标准操作，但在还款方式上却偏离了（市场通行的）标准。


我觉得奇怪的是，ING其实几乎是全自动操作，使用一个信用贷款申请评估算法，连他们自己的员工都说不清为什么某个申请被拒绝，几乎所有非绝对标准的申请都会被筛掉。所以我觉得当他们在还款率上偏离标准，对客户更友好时（如上所述）就更加奇怪了。

我并不否认他们能为很多人提供简单且低价的贷款，也不否认这从客户角度来看可能是正面的。

我觉得这更奇怪，因为他们在偿还率上偏离标准时反而更客户友好（见上文）。

总得找个小众市场定位吧 :cool:

我觉得这里没有什么奇怪或特别的。至少根据我的经验（2020年），有足够多的银行和产品，允许低于2%的还款比例。
顺便说一下，我哥哥也在2020年初为一套产权公寓融资（另外还有房子），他对所有银行都要求至少2%的还款比例感到惊讶和抱怨。
而我倒是完全没问题用低于2%的比例来为新房融资。

所以是否是个别特殊条件导致，我不确定，但我不认为是这样。

: 根据三位独立财务顾问2020年初的说法，情况更像是你哥哥经历的那样。
如果你的经历与哥哥不同，那一定是因为条件不同。或者你们问的银行完全不一样，或者你们的条件完全相同？

我也根据其他情况认为ING很奇怪。

你觉得这样很正常，也没问题。

: 根据三位独立财务顾问2020年初的说法，情况更像你兄弟经历的那样。
如果你和你兄弟的经历不同，那一定是由环境条件决定的。或者你们是否只问了不同的银行，或者你们的环境条件完全一致？

不，他们的环境条件不一致，彼此完全独立。
不过我声称我关注的银行明显比他当时多，所以在我这种情况下，可能有更多选择，其中也包括提供低于2%还款的银行。

我还根据其他情况判断ING有点奇怪。
你可以觉得这很正常，也没问题。

这与“奇怪”或“正常”无关。我只是想表达，和许多其他银行相比，ING这里并没有提供什么特别的服务 :)
顺便说一下，我们在人民银行开始的利率也低于2%，并且有免费选项（我记得是5次）可以调整还款比例。