建筑融资中的利率锁定期是多久？

但那样的话，你们肯定不仅有Kfw，而且整体方案的利率低于2%？

是的，但对我来说听起来只要Kfw参与就不可能做到。可能是我理解错了。

凭直觉，我支持 。有些专家会将他们的储蓄率进行投资，希望在若干年后获得的收益超过通过更高还款额或额外还款来减少贷款的金额。这完全合理。但……专家只是少数。我甚至会说不到1%。 大多数选择较低还款额的人，是有意识地选择较低还款额的，因为a) 消费优先于还款，b) 实在无法支付更多，c) 根本没有偿还房贷的打算，d) 希望能继承遗产，e) 没有计划，或者f) 认为房产升值会解决一切。 a) 到 f) 之间的情况也可以自由组合。

大多数选择较低还款额的人是有意识地选择低还款额，因为a) 先消费再还款，b) 就是拿不出更多，c) 根本没有还清房子的打算，d) 希望能继承遗产，e) 没有计划，或者f) 认为房价上涨会解决一切。

a) 到 f) 之间也可以自由组合

或者（我知道，难以想象）有人是出于非常合理且可以理解的原因作出决定。
例如：还款初期，有一方家长休育儿假，年龄还很轻，收入预期会因为是公务员而持续增长，大笔贷款的利率固定期限为30年……如此等等。 :)

如果在扣除税费和其他可能的费用（例如经纪人费用）后，你获得的收益率高于贷款利息成本，那么选择投资而非偿还贷款从计算上是合理的。

非常感谢您的详细解释！！

是的，很明显^^偿还得这么少是因为这样提供贷款，而且贷款额度越来越高。我不认识身边有人只偿还1%然后大量投资的。

目前最安全且最好的回报是偿还债务。无风险且利率不错。

说实话，我个人也不认识这样的人，只是感觉这里有一些人在这么做。

我想我们还是会坚持之前的计划。投入自有资金并且提高偿还比例。

我也会这样做。

银行贷款我会偿还2 - 2.5%，剩下的部分每月投资大约200-400欧元

因为我相信税后轻松获得超过1%的收益。

我们目前有2.5%的还款率，另外还有额外的特别还款权，且利率固定覆盖整个贷款期限。与我们的还款同时，我们每月大约存500欧元在ETF中，另外还有400欧元存入保守的投资形式，这些投资的收益率也比我们目前贷款利率要高。

说实话，我并不担心我们的融资情况。通过我们的储备，我们已经有了相当可观的缓冲。由于每年的工资协议上涨和未来几年内部分尚未完成的阶段性涨薪，我们的工资也还会继续上涨。目前媒体上又开始炒作通胀的幽灵。如果通胀真的如宣传的那样每年3%的增长，那不是很好吗？在过去的20年里，我所在行业的工资涨幅几乎一直高于通胀率——所以我的实际工资是上涨的=)