拥有两个业主的双家庭住宅

如果当时一方没有钱怎么办？或者在更换热泵的问题上无法达成一致（一个想在设备坏之前更换，另一个想坚持到底等待故障发生）？这肯定会带来很多冲突的潜力。我对此一点兴趣都没有。房主也可能会更换，届时你们的朋友就不再住在隔壁了。那你们怎么办？我是不愿意这样。

这些当然都是需要注意的问题。

房子里有一个公共的技术间，其面积需按各自的居住面积比例平均分摊，并且双方均可通过门进入。

入口基本上是中间的门通向中间的房间。你们的两个房门分别位于左右两侧。
你们之所以这样做，是因为你们认为这样可以节省一次技术设备，不需要各自安装，而是共用一个。这里的技术设备指的是昂贵的热泵，这台热泵比两个小型的更大。
其他的东西每个人必须单独拥有：电气设备、电表……说实话，能省多少？我认为在维修时会有矛盾：一边住着例如4个人，另一边只有两个人，使用暖气的需求只有前者的一半。这样会产生不平衡，可能会对友谊产生负面影响。
我不会和朋友这样做：邻居可以变成好熟人，但朋友不一定能变成好邻居。

我当时为我的父母建了一座两三户的多户住宅，但不幸的是没有正确分割。多年后事情发生变化时，我让它被分开，这通过一个自己制作的简单草图实现了。正如这里所述，每个单元必须完全独立运作，也就是说，每个人都必须能够直接进入那些明确标示为公共区域的空间。这里比如说一个家务间，必须通过一个公共走廊进入等等。
这里提到的每一个负面因素都有其合理性，正如正面因素一样。我实际上会尽可能具体地算出（让别人算出）每一方的财务优势，并完全开放结果，以便看看是否没有其他可能，或者是否（不）值得我去做。
当时我卖掉了父母顶楼的公寓（这是我永远不会再做的事情），售价很低，为了解决其他问题，麻烦随之而来；地下室我则单独卖了（没有麻烦）。最终我们甚至不得不聘请了外部房屋管理，因为楼上的女士根本不支付任何费用，几乎完全阻挠，像一场家庭纠纷。最后我也卖掉了我的主要住所（价格明显要好很多），并在别处重新置业。
我绝对会接受这样一个想法，并且事先明确说明，每个人都可以随时退出并出售或出租自己的部分，无论如何，最坏情况也要事先明确说明。
本质上，它不过是一个小型多户住宅，可能有好处也有坏处。未来对你们的影响无法预见，甚至对你们自己也无法预见，因为人和事都会变化（有好的一面，也有不好的一面）。
最好的情况是事先制定并书面明确清晰的规则，以尽可能理顺共同生活的关系。“我们再看看，或者到时候再说”这种态度我不太愿意接受。
技术上总有干净结算的可能，实现起来也不是什么大问题。

我绝对会接受这个想法，并且在之前明确表示，每个人都可以随时退出，出售/出租自己那部分或做其他事情，也就是说，最坏的情况也要提前说清楚。

是的，好主意。不过人们可能不会认同最坏的情况（“亲爱的们，我们要出租，因为我们要搬走和改变”），可能会引起争执。

这块地属于一个新建区域，城市在出售前已经采取了一些措施。已经完成了土壤报告，安装了蓄水池，排水管道接入被提前铺设到地块一米处，并且建造了有地网加固的床垫垫层。

土壤报告是针对这块地还是仅供该区域参考？这可是两码事。 土地大小必须足够，或者有较高的基底面积比率/建筑面积比率，才能让两户家庭在上面建房。能不能向市政府咨询一下，是否可以建双拼别墅？双拼别墅也属于开放式建筑，法律上应该是可行的。

最坏情况也很有趣，比如一方因为大量洗澡导致热水储存器被用尽。

让我有点惊讶的是，如果建筑申请包含分开的HA房间能够通过的话。这样你们最终又会建造双拼住宅，而根据规划方案这是被禁止的。