拥有两个业主的双家庭住宅

2025-02-03 08:26:32

我很想知道，技术上是否有可能通过相应的计量器来监测一切，以便每个人都能准确计算电力、热水消耗和供暖费用。
Bei der WP handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

2025-02-03 08:40:50

那将是一栋带有专有产权和共有产权的双家庭住宅。其实很简单。

2025-02-03 08:50:22

我很想知道技术上是否有可能通过相应的计量表获取所有数据，以便每个人都能准确计算电力、热水和供暖的使用情况。
WP是一个空气-水热泵

这在每个多户住宅中都是可以做到的。

2025-02-03 09:20:30

我想知道是否有人已经实施过类似的项目。我们对分割计划、封闭声明和分割声明有一些疑问。

数以百计。这叫做多户住宅。绝对简单。但从可销售性的角度来看，我强烈建议将单元分开（供暖等）。银行在面对双户住宅时也不喜欢这样。

2025-02-03 12:33:33

那么这将是一栋带有专有产权和共有产权的双户型住宅。其实很简单。

没错。就我理解，分割计划必须与建筑许可申请一起提交，这样我们才能连同建筑许可一起获得封闭证书。
之后我们可以去公证处办理分割声明的公证，以便为每个住宅单元创建单独的土地登记簿页。
我走在正确的路上吗，还是我遗漏了什么？

2025-02-03 12:47:03

我猜，从银行的角度来看，更多的是关于银行可能处置时的风险。
那么，完全独立的双拼别墅在出售时明显比带有共有产权的双拼别墅更具吸引力。
银行在评估抵押价值时可能会考虑这一点。