申请图纸中的居住面积比设计（GU）少约8平方米。

通常情况下，明显更严峻的问题是突破了之前预设的外部尺寸范围。

我记不得有哪种情况，是向外多出6厘米限制了房屋建设。如果必须精确到毫米来规划，设计师通常会更注意。这听起来更像是一个想找方法保持价格的懒散的人。

这简直是胡扯。如果KfW 40明确传达了，TE在我看来完全是有理的。如果家具已经合适地挑选好了，那会怎样？关键当然是合同中写了什么。你到底买的是什么？如果合同上写的是带有x平方米居住面积的房子，那么总承包商不能随便缩小面积。

谢谢你的回复。我复制一下我之前帖子中的一小段内容。我刚刚又看了一下，除了彩色草图之外，没有更具体的内容。

“合同中只有一次提到了这方面的内容：‘底层，大小如图纸所示，按照建筑说明的配置’，阁楼也是一样。如前所述，那时我们只有彩色图纸。更详细的图纸是在委托建筑师服务后才有的。另外，在建筑施工说明书后面还有一条：‘建筑图纸和建筑说明书中包含的尺寸为大致数值。如建筑图纸和建筑说明书有差异，以建筑说明书为准；如尺寸有差异，以施工图为准。’

这里只有这些可能相关的内容。”

彩色的图纸看起来就像是目录里的。这在我们之前的联排别墅里也是如此。一本宣传册中的样本图解释了一个非常简单的标准平面图。
这张样本图没有根据你们希望建造更高能效标准的要求进行修改，我可以理解。如果能指出更大的砌体体积，那肯定会很好。你们是否讨论过不同墙体结构对应的能源等级？

我其实想说的是：我现在应该向总承包商提起这个问题，还是就这么算了，必须接受？

都不是。事情不只是“抱怨”或“保持沉默”。你完全可以简单地问问，让他们解释差异是怎么产生的。根据现有信息，我看不出有人想占你便宜。

顺便说一句，你的总承包商是在十厘米格栅内进行规划的，也就是说没有砌石拼接的活儿，没有偷工减料的地方。仅此一点，很多业主都会羡慕你——尤其是那些没有保障而直接找总承包商的人。

这是一个很好的信息，也解释了“墙体体积向内增长”的原因。

按欧元换算，如果按每平方米价格算，这大约少了22,000欧元的居住面积。

这种按平方米单价计算确实会变得荒谬。作为粗略预算的参考我能理解，但用来作为高标准建筑差异的结算工具，我不赞同。但如果简单推算一下，我发现你得到的平方米价格低于3000欧元。这看起来很不错。

另外，我觉得在未弄清事实之前就谈“责任”和“受害者”很奇怪。这只会激化矛盾，没有任何益处。

“合同中只提到过一次可能涉及的事项：‘底层，尺寸如图纸所示，配置根据建筑说明’顶层同样如此。正如所说，当时只有彩色图纸。更详细的图纸现在是在委托建筑师服务后才有的。

嗯，相当含糊。按照图纸上的样子，你根本得不到，因为那样无法达到KfW标准。在我看来这已经是一个错误的咨询了。我不是法律专家，但如果严格来看，合同可能因错误或不可能性无效。如果想修正合同，造成问题的人不能以你的损害来“修正”。但也许我错了。

我认为扩建必须向外进行，哪怕仅仅是因为否则所有其他尺寸也会不合，比如楼梯高度、门宽、墙壁间距，或者衣柜尺寸。

归根结底，主要问题是你是否想在房屋施工开始前就和你的总承包商争吵？到目前为止什么都没有发生。我会直接去说房子内部不能变小，让他去纠正。看看他怎么说。

嗯，有点模糊。按照图纸，你根本不可能达到，因为那样的话KfW的标准达不到。在我看来，这已经是一种错误的建议。我不是法律专家，但如果严格来看，合同可能因错误或不可能性而无效。如果想修正合同，导致问题的人不能让你因此受损“修正”。但也许我错了。

在我看来，扩建必须是向外延伸，光是因为否则其它尺寸也全都对不上，比如楼梯踏步高度、门宽、墙与墙之间的距离，或者柜子的尺寸。

归根结底，最主要的问题是，你想在房子开始建之前就和你的总承包商吵架吗？到目前为止还什么都没发生。我会直接说，室内面积不能变小，他应该改正。看看他怎么说。

谢谢你的回复。

我大概只能这么做了。即便会产生大量额外费用，他也应该作为补偿把山墙和护墙板提高6.5厘米。这样房屋的平面图和面积基本符合。关键是我们是因为这个平面图才决定签合同，按照约定价格签的。我们也愿意为KfW 40多付14000欧元，以保证房子按要求配备。

我一周后会报告结果。我怀疑能否达成好协议，但先等等看。

非常感谢大家，祝你们晚上愉快。

顺便说一句，平面图/空间布局/空间位置不需要额外讨论。我们对此很满意。房子会完全按照我父母的老房子建造。

合同里只提到了一次可能涉及的内容

合同里也不需要多次出现。如果仔细的话，就会逐句审查合同内容，思考其含义。如果不明确，就会询问。如果一切清楚，就会签字。
我当然不会责怪你，因为我们当时也没有逐句审核。
但必须公正地承认，这条款

一楼，按照图纸所示的大小，按照施工说明的配备；顶楼同样如此。如前所述，当时我们只有彩色图纸。更详细的图纸是在委托建筑设计服务后才有的。此外，在施工说明后面还有一条“施工图纸及施工说明中包含的尺寸为大约值。如施工图与施工说明存在差异，则以施工说明为准；如尺寸数据存在差异，则以施工图为准。”

正是说明了我所说的，而且很难让人相信。
不过，现在施工说明中缺少了有关墙体厚度或能源标准的条款。