申请图纸中的居住面积比设计（GU）少约8平方米。

Classic 2024年12月（优先于图纸）

这一段可能暗示合同可能与广告图片有所不同——毕竟一旦你希望某个细节与宣传册不同，这是完全正常的。至于广告图片具体出现在哪种媒介、何时以及出于什么目的制作的问题，在本帖中仍未得到解答。

我几乎无法想象没有激烈讨论的情况。如果现在已经这样开始了，想必大家不会回避讨论，也会硬着头皮上。

我同意你的看法。你可以避免激烈的讨论，并防止它们不断出现，方法是明确你真正想要的，并且清楚地表达出来。关于额外的6.5厘米，显然只是作为对一个不太重要的平方米价格的一种个人谈判成果，而非关于根本或本质问题。即使假设你的建筑合作伙伴是非常公平的，目前他们也没有机会让你满意。
你自己也把一部分压力转移到了自己的动作上。这是你100%可以控制的部分。我只能建议你先整理思绪，明确和优先自己的目标，并利用其中蕴藏的机会。在建筑过程中——问题总是会有——基于这样的原则，不仅可以更快解决问题，而且效果更好。更重要的是，克服初期危机——无论由谁引起——将增强合作的基础。将早期的不安视为机会。如果你遇到的是专业的建筑合作伙伴——从表面看就是这样——你将取得很大成果，经历良好的施工期，获得良好质量，在后期补修（总会有的）中几乎没有争议，愉快地入住而无任何怨恨感。如果你认为这种前景比例如平方米价格更重要，我的建议可能会有帮助。

我就是像第8页的“MachsSelbst”那样看的。我的毛面积损失了大约8平方米。如果这么说的话，大约相当于两个客用卫生间。根据草图，承包商肯定也是以此为基础计算的固定价格。毕竟我也可以直接说我现在不想要KfW 40的东西了。那承包商就得按原来计算的材料量和工时来施工。房子向四面各扩展6.5厘米，相对于我目前计划状态下的超额付款，成本应该更低。

老实说，我们论坛里有一些人在这方面给客户做建议，比如11ant，目的是让他们在建房或者和承包商打交道时不吃亏。我真的不能想象承包商会对客户或建房者说，就这样接受吧。难道真是这样吗？再说一次，承包商从第一天就知道我打算怎么建。关于KfW 40的事情不是我昨天才突然想出来的，也不是当作笑话或“随便说说”的想法。不能事先告诉潜在客户这是根据他们的意愿设计的平面图和面积，签字后却呈现一个内部更小的房子，价格却一样。

关于石材，我家里不会用其他材料。谢谢 和其他人的建议，但我还是想用石头。是的，承包商之前也知道这一点，还有隔热和砖面装饰。我现在真不知道还怎么跟承包商说我想要什么。我也不能在我们的地盘上给他示范砌墙，让他这个专业人士明白。

你的建筑合作伙伴目前没有机会让你满意，即使假设他是一个非常公平的建筑合作伙伴。

啊？这简直是胡扯？
他应该用更厚的砖把房子向外扩大，保持原有的面积，所有人都满意？

那有什么问题？难道是他必须重新计算（让人计算）屋顶？

现在这不可能是认真的结论，在独立单户住宅的新建中，用更厚的墙来牺牲面积是绝对不常见的。

我觉得你似乎也想有点生气。事情就是这样，现在已无法最终确定谁做得更多或更少错，即使在法庭上也如同大海般难以捉摸。那么……你现在想做什么？
如果你有其他的房屋建造商，那就去找他，因为有了这种心态，你将来会一直遇到类似的问题。我并不是说你不该生气，但不如把注意力放在现在和未来，看接下来会怎样……或者不会怎样。
不要过多猜测，而是要和房屋建造商搞清楚。也许他是个令人不快的人，但还是能盖出好房子。我当时避开了一家公司的老板，据我看他在萨克森的表现非常让人不舒服；但据我所知，他的房屋建造确实不错。
如果你真的不能放下这份愤怒，我强烈建议你换建造伙伴，因为你以后还要和他打交道，并生活在他——无论如何——盖出的房子里。即使我或其他人赞同你的观点，那又有什么用呢？
为自己弄清楚，然后做决定吧！

这有什么问题呢？他必须重新计算屋顶（让别人计算）吗？

那就没问题了，谈一谈就能解决；如果不成问题，那这里的大惊小怪就白费了。

人们不可能事先就把符合他们设想的户型图及面积告诉潜在客户，然后签字后呈现一个内部更小但价格相同的房子。

你说你感到被骗了，但在被问及时既没有提供你所称作决策依据的“彩色图片”的证据，也没有提供合同中任何具体条款，保证住宅面积符合你的期望。这样没人能帮你，除了发火写“哦，这太糟糕了”，然后提出一些他们不必支持也无法执行的要求。我认为让某人坚持错误的想法是有害的，而我在这里无意伤害任何人。

哈？这是胡说？

你不愿意或不理解我写的内容。我们都已经很熟悉了。

我震惊了。确实，如果一堵墙已经建好了，往左或往右偏了2厘米，或者窗户往左偏了5厘米。算了，不容易更改，没什么大不了的。

但是如果规划突然扣除了6%的居住面积，因为他懒得重新计算结构？

我会找一个新的建筑合作伙伴，这跟公平一点关系都没有。他就是不愿意，这在施工过程中还会给你带来更多麻烦。