申请图纸中的居住面积比设计(GU)少约8平方米。

  • Erstellt am 2025-04-16 11:23:10

MachsSelbst

2025-04-17 20:05:38
  • #1
正如之前所说,如果只是小问题,那还可以。
泥瓦匠有时会把石头扔偏2厘米,东西可能会忘记,人们可能会生病、辞职,也可能发生事故,不幸的是有时后果很严重。只要诚实沟通,大家都会理解,尽管因此客户不会放弃合同罚款。
这是企业风险。

但这里情况完全不同吧?有人想要更厚的墙,建筑承包商却说:“好吧,那我就把房间做小一些,对我来说更简单。当然这要加钱。”

这不是因为不知道更好方案或不注意而犯的错误。这也不是因为两个员工生病了,计划由保洁阿姨接手才发生的。

这种情况下,根本不想知道遇到真正问题时会怎样。
 

Arauki11

2025-04-17 20:13:43
  • #2

假设情况确实如此。既然已经证明总承包商故意欺骗了他,TE现在具体该怎么办?
我已经问过好几次了。现在到底怎么办,具体说?他自己已经知道自己被骗了,为什么还留在那里?
不仅仅是抱怨——请给出一个具体、可行且肯定对TE完全成功的替代方案。
我很期待。我没有为他找到解决办法。
 

11ant

2025-04-17 20:20:55
  • #3

不,这更好:尽管楼主违背了之前的旁观经验,去了一个总承包商那里,但遇到了一个好人,满足了他明确表达的愿望(而且关于之前未表述的“请将多层板朝外”这点,估计也会被满足)。太棒了!
 

ITSM2025

2025-04-17 20:25:38
  • #4


谢谢你的回复。

很遗憾你误解了我。合同签署前的委托是一个符合KfW 40标准的单户住宅,采用17.5厘米砂灰石+保温(这里我未给出具体厚度要求)+11.5厘米砖墙。我不知道保温层要多厚才能达到KfW 40标准,我把这交给了总承包商处理。随后,他给我做了这些多彩图纸。我信赖这些图纸已经符合KfW 40对墙体结构的要求,并且我们可以对标注的面积感到满意。我从未写过墙体结构的整体宽度必须完全符合425规格。签署合同后,总承包商向我发送了资料和建筑申请图纸,告知之前预算是425规格墙体,但现在非常遗憾地宽度扩大了6.5厘米:

“根据KfW40的要求和我们结构工程师的(初步)数据,我们将外墙宽度从原来的42.5厘米扩大到49厘米,同时一楼根据结构计算设计了厚度为17.5厘米的内墙,这导致实际居住面积略有减少,室内墙体略有调整。但这是必须的。”
 

ITSM2025

2025-04-17 20:36:40
  • #5


我之前已经写过我接下来该怎么做了。很遗憾,我不知道还有别的办法,我必须坦诚地说。是的,当然我会先理性地处理这件事,只是简单地请求把墙体向外移动,这样合同规定的房间面积至少能差不多达标。另外,我刚才又重新计算了一遍,因为现在终于有空了,头脑也清醒一些。

根据DIN标准,原计划的居住面积是164.84平方米。

根据DIN标准,现在的居住面积是155.27平方米。

差额是损失了9.57平方米。
 

ITSM2025

2025-04-17 20:38:48
  • #6

哦,我之前不知道墙体宽度是按425计算的。
 

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