1987年的独栋住宅。对价格和“必要”工作的评估

很高兴你们如此“欣赏”这份总结。
对我来说，虽然暂且不谈故事的结局，但将最终反馈告诉你们是很重要的，因为这里已经写了很多页，也一直有建议和帮助。

那么祝贺你！如果有时间的话，请务必报告改造等情况。

我绝对打算带上你们。
仅仅因为我肯定会有这么或那样的问题。

大家好，

很久没联系了，因为实在是太忙了。但情况正在稳步好转。搬家日期是2月25日。3月1日必须交付公寓。

图片等我之后补交。我本以为我有更多时间做这种照片故事——错了。

但我之所以联系，是因为我有一个问题或“困扰”。
这里也许有这方面的专家或者曾有相同经历的同路人。

几周前我们这里下了极端强降雨。连续几天都在下雨。期间水流进了地下室，大概4升左右。我第二天发现后马上清理了（其实应该先拍照的）。

水是通过瓷砖踢脚线区域的墙体渗进来的。我们还发现该墙面有色变，且有轻微发霉。
交房时看不到这些，因为那里摆了架子。
嗯，是的，立刻引发了一些恐慌——救命，进水了。自那天起再也没有出现水的问题。
我曾联系过前房主，他们回复说2021年“百年洪水”时，地下室也进过水，但据说不多。我有书面证明这点。

现在问题来了。难道他们不应该事先告诉我们吗？这算不算->恶意欺诈？肯定得做点什么，从外面挖开检查之类的。不然花费可不小。

我已经联系了一位建筑鉴定专家，但他没积极行动。意思是还没真正的专家来现场看过。
根据变色等情况，应能证明墙体早已潮湿。

说实话，这房子35年了，我刚买下就第一次进水？
问题是该怎么办？我是不是倒霉了，要自己承担所有费用？这还算不算前房主的责任？要不要律师？等等？
有人有经验吗？

提前感谢。



这里再附几张照片。是楼梯下的小储藏室。

右边那个开口是什么？通向哪里？不可能是从那里来的。

开口通向旁边的房间。只是一个开口 :-) 不知道是干什么的。水绝对不是从那里来的。水是从墙里出来的。

嗯，就是这样吧。[Keller] 在那个位置本来就不是为了积水设计的，如果现在下大雨，会进一点水。大概是密封层没做好，或者后来漏了。但是如果真的只影响楼梯下面那块区域，虽然不太好，但每年偶尔湿一点也不算严重。对结构没什么影响，毕竟已经这样35年了，结果就是几个水渍。那里不要放不能受潮的东西就好了。

太阳的朋友们，你们好，

很久没在这里写东西了，最近事情很多。
我这几天会发一些照片，并附上一些文字。肯定发生了很多变化。

从内部来看，很快就可以说是“完成”了。基本上我们都按计划实现了。财政方面也很顺利。
不过现在还得存钱，计划夏天开始处理外部区域。关于这部分，接下来几天我会再说更多。

不过我还是想先抛出一个问题。

主题 -> 密封地面。(我目前正在收集资料，不过还是想在这里问问)

我在所有文件里都没找到相关信息。尤其是没有基本的地面率。
这个问题对我们来说重要吗？
背景是，露台将扩大大约15平方米，房子的车道区域也将增加30-40平方米的密封地面，因为那里将建一个车棚。

对于这种“老”房子，这种规定存在吗？我目前找到关于雷姆沙伊德的如下说法：

这里您可以找到—按市区划分—自1999年1月1日起正式生效的雷姆沙伊德市所有建设规划的信息。

也许这里有人已经对这个问题很了解—

先谢谢大家了

刚刚离开了这么久 :)
这里继续发图片和报告有意义吗？
还是干脆在别处开一个新主题？