在小地块上建造带/不带地下室的独栋住宅

是的，在阁楼层我们计划我们的房间，一个浴室和另一个客房。[Dachterrasse]然后是4米深×9米宽。

或者我有没有忽略了什么？

联邦州？根据不同，你必须要么

- 与车库保持2.5米或3米的边界距离
或者
- 将其直接设置在边界线上。这里每条边界最多可以是9米，总共可达15米。所以10米是不行的——除非在理论上你的邻居在土地登记簿中允许你这样做，但这样他自己同样小的土地可使用面积会减少。

这也很大程度上取决于你们的习惯，比如你们是收藏很多东西（例如装饰品等）还是相对较少？你们有没有手工活，需要一些工具，甚至可能想要一个小的工作间等等。如果你们存放的东西比较少，那么地下室就不是必需的。如果你们确实有不少东西要存放，而且有三个孩子的需求，那么我更倾向于选择地下室。

关于空间布局，肯定还有优化的空间，包括关于错层楼的部分。如果有4米的露台，再加上卧室、客房和浴室？那就有点挑战了，因为还要考虑楼梯和走廊。

和 我想稍微减轻一下大家的担忧。地下室淹水听起来确实很吓人，但这种情况很少发生。即使是在高地下水位的情况下也是如此。一般来说，只要采用白槽结构，地下室内部是干燥的。这就是这种技术的作用。前提是施工要符合专业标准。通常建议在关键阶段聘请建筑监理。这样即使在“困难”的地基上建造地下室也不会有问题。

复式楼层的定义通常是下层楼面积的2/3。因此，也可以是6x9米。或者是3x9米的露台。

两间卧室和一个浴室已经可以放得下，但这很大程度上取决于楼梯的具体位置。

你说得没错，这不是害怕，更像是怀疑。