1987 का एकल परिवार वाला घर। मूल्य और "आवश्यक" कार्यों का मूल्यांकन

मुझे खुशी है कि आप सारांश की इतनी "प्रशंसा" करते हैं।
मेरे लिए यह महत्वपूर्ण था (कहानी के परिणाम को एक तरफ रखते हुए) आपको यहां अंतिम प्रतिक्रिया देना, क्योंकि यहां कई पृष्ठों पर पहले ही लिखा गया है और सलाह और मदद दी गई है।

तो हार्दिक बधाई! और कृपया पुनर्निर्माण आदि के बारे में बताएं (यदि समय मिले तो)

तो मेरा निश्चित तौर पर इरादा है कि मैं आपको साथ लेकर चलूं।
खासकर, क्योंकि मुझे निश्चित रूप से कुछ न कुछ सवाल होंगे।

नमस्ते सभी को,

काफी दिनों से संपर्क नहीं हुआ, क्योंकि बहुत काम था। लेकिन हालात लगातार बेहतर हो रहे हैं। 25.2 को मूविंग है। 1.3 तक ETW (Eigentumswohnung) सौंपनी है।

तस्वीरें आदि बाद में भेजूंगा। मैं तो सोच रहा था कि मेरे पास इस तरह की फोटो-स्टोरी के लिए ज्यादा समय होगा -> गलत सोचा।

फिर भी मैं संपर्क कर रहा हूँ क्योंकि मेरे पास एक सवाल या "समस्या" है।
शायद यहां इस क्षेत्र के विशेषज्ञ या सह-पीड़ित हों, जिन्होंने यह विषय पहले अनुभव किया हो।

कुछ हफ्ते पहले यहां भारी बारिश हुई थी। दिनभर बारिश होती रही। इसी दौरान पानी तहखाने में चला गया। लगभग 4 लीटर। मैंने अगले दिन देखा और तुरंत निकाल दिया (शायद मुझे तस्वीरें लेनी चाहिए थी)।

पानी टाइल के नीचे दीवार के क्षेत्र के मौरवर्क के माध्यम से आया था। इसी दौरान हमने देखा कि उस दीवार का हिस्सा रंग बदल गया है और हल्का फफूंद भी है।
यह सौंपते समय दिखाई नहीं देता था क्योंकि वहां शेल्व्स खड़े थे।
अब, तो डर तो लगना स्वाभाविक है - मदद, पानी आ गया है। उस दिन के बाद से कोई पानी की समस्या नहीं हुई है।
मैंने पुराने मालिकों को यह बात भी लिखकर बताई। जवाब में बस इतना कहा गया कि 2021 में "शताब्दी की बाढ़" में तहखाने में पानी आया था, लेकिन ज्यादा नहीं था। यह लिखित में है।

अब हम मुद्दे पर आ गए हैं। क्या हमें यह पहले से नहीं बताना चाहिए था? अब क्या होगा -> धोखाधड़ी का विषय। निश्चित रूप से कुछ करना होगा, बाहर से खोदाई करनी पड़ेगी या कुछ और। यह तो बहुत बड़ी लागत है।

मेरे पास पहले ही एक निर्माण विशेषज्ञ है। लेकिन वह अभी तक कोई कार्रवाई नहीं कर रहा। मतलब कि कोई वास्तविक विशेषज्ञ ने अभी तक यह नहीं देखा।
रंग बदलने आदि से यह साबित हो सकता है कि यह लंबे समय से गीला रहा होगा।

सच कहूं तो: यह घर 35 साल पुराना है, अब मैं इसे खरीदता हूँ और तभी पहली बार पानी आता है?
अब सवाल है, क्या करना चाहिए? क्या मुझे वास्तव में नसीब खराब है और सारी लागत मुझे ही उठानी होगी? क्या यह पुराने मालिकों की जिम्मेदारी है? वकील? आदि? किसी का अनुभव है?

पहले से धन्यवाद।

यहां कुछ और तस्वीरें हैं। यह सीढ़ी के नीचे एक छोटा स्टोरेज रूम है।

दाएँ तरफ वह क्या खुला है? वह कहाँ जाता है? वह वहाँ से नहीं आ सकता था।

खिड़की एक छोटे कमरे में खुलती है। यह केवल एक खुलापन है :-) पता नहीं किस लिए।
यह पानी निश्चित रूप से यहाँ से नहीं आया था। यह दीवार से आया था।

ठीक है, जैसा है वैसा ही है।
तहखाना कम से कम उस जगह पर खड़े पानी के लिए नहीं बनाया गया है, अगर अब बहुत बारिश होती है तो थोड़ा सा पानी अंदर आ जाता है।
शायद सीलिंग की परत ठीक से नहीं बनाई गई या फिर किसी वक्त यह रिसाव होने लगी।
अगर यह सच में सिर्फ सीढ़ी के नीचे के उस हिस्से तक ही सीमित है तो यह अच्छा नहीं है, लेकिन अंततः यह इतना खराब भी नहीं है अगर हर साल कभी-कभी गीला हो जाता है। यह सामग्री को ज्यादा फर्क नहीं पड़ता, यह तो आप देख सकते हैं, 35 वर्षों से ऐसा ही है और बस कुछ पानी के दाग हैं इसके परिणामस्वरूप।
वहां कुछ भी स्टोर न करें, जो गीला हो सकता है और ठीक है।

नमस्ते सूरज के दोस्तों,

यहाँ लंबे समय से कुछ लिखा नहीं है, बहुत कुछ करना पड़ा था।
मैं अब कुछ दिनों में कुछ तस्वीरें पोस्ट करूंगा और उनके साथ कुछ टेक्स्ट भी। हालात में निश्चित रूप से बहुत बड़ा बदलाव हुआ है।

जल्द ही "तैयार" शब्द का उपयोग किया जा सकता है, जब बात आती है अंदर के हिस्से की। मूल रूप से हमने वास्तव में सब कुछ वैसा ही पूरा किया जैसा हमने सोचा था। वित्तीय तौर पर भी सब कुछ बहुत अच्छी तरह से हुआ।
अब बचत करने का समय है ताकि गर्मियों की ओर बाहर के हिस्से पर काम किया जा सके। इस बारे में आने वाले दिनों में और जानकारी मिलेगी।

फिर भी मैं एक सवाल यहाँ एक बार रखना चाहता हूँ।

विषय -> सीलबंद क्षेत्र। (मैं इस समय जानकारी इकट्ठा कर रहा हूँ, लेकिन फिर भी यहाँ एक बार पूछना चाहता हूँ)

मैं अब तक सभी दस्तावेज़ों में इस विषय पर कुछ नहीं पा सका हूँ। खासकर कोई भू-क्षेत्र संख्या नहीं मिली।
क्या यह विषय हमारे लिए वास्तव में महत्वपूर्ण है?
पिछला कारण यह है कि टैरेस को लगभग 15m² बढ़ाया जाना है और घर के ड्राइववे क्षेत्र में ड्राइववे को अतिरिक्त 30-40m² सीलबंद किया जाना है, क्योंकि वहाँ कारपोर्ट बनना है।

क्या ऐसे "पुराने" घरों पर भी इस प्रकार का नियम लागू होता है? मैंने रेमस्चाइड के लिए निम्नलिखित जानकारी पाई है:

यहाँ आप - शहर के जिलों के अनुसार क्रमबद्ध - रेमस्चाइड शहर के उन सभी निर्माण योजनाओं के बारे में जानकारी पा सकते हैं, जो 01.01.1999 से वैध हो चुकी हैं।

शायद यहाँ कोई इस विषय में पहले से जानकार हो-

पहले से बहुत धन्यवाद।

अब काफी देर से बाहर था :)
यहाँ तस्वीरों और रिपोर्टों के साथ जारी रखना सार्थक होगा?
या कहीं और नया थ्रेड खोलना बेहतर रहेगा?