jens.knoedel
2024-02-16 16:37:24
- #1
这真的已经占了10年一半的收益吗？
银行差不多让人觉得可怜了。
实际情况：40万欧元贷款，2%摊还，利率固定10年，贷款价值为60万欧元
==> 你猜作为银行能挣多少钱？扣除所有成本后，目前（在非市场利率4.07%的情况下）10年内大约有2.5万欧元的利差收益。这相当于所需自有资本的5%回报率。现在如果考虑那些可能提供3.75%存款利率的参与者，我的自有资本回报率就是负的（我们在10年内大约赚取1.5万欧元的利差）。
附言：这还没有考虑中介费。