状况良好的房产可融资吗？

是的，你有：父母津贴最高限额为1800欧元。因此，你的妻子不会得到2240欧元的父母津贴，而是少440欧元。且仅限一年。你妻子之后是否能工作，如果能，工作到什么程度，取决于多种因素：

- 你们有托儿位吗？
- 这个托儿位在哪里？
- 这个托儿位费用多少？
- 孩子对陌生照顾的反应如何？
- 你的妻子情绪上如何处理整天让别人照顾孩子并全职工作的情况？

从我的角度来看，现在就用虚构的工资增长来做计划绝对不靠谱。绝对不要计划晚餐吃未烤制的面包，不然很快会饿。

有趣。
这个未烤制且完全未计划的孩子被第三方用假设情境来反复讨论，而将至少在一定程度上几乎百分之百确定会发生的工资增长纳入考虑却被认为不靠谱。

有趣。
尚未出生且迄今完全未计划的孩子，被第三方用假设情景来来回回讨论，而将至少在一定程度上几乎以100%概率发生的工资涨幅纳入考虑，却被认为是不严肃的。

在我看来，对于一个已经超出理智范畴的融资梦想，更应该讨论那些额外出现的问题，而不是计算理论上的额外收入，这与“有趣”无关。

我们在30岁和28岁时有将近20万德国马克的自有资本，但仍然在最初阶段睡不好……而在这里讨论的基础条件下，我可能最迟在35岁时就会因心脏病发作而去世……

在我看来，当一个融资梦想已经超出理性范围时，讨论更多出现的问题，而不是计算理论上的额外收入，这与“有趣”无关。

我们30/28岁时，只有将近20万德国马克的自有资本，但仍然在最初阶段睡不好觉……而基于这里讨论的基础，我可能早在35岁之前就因心脏病发作去世了……

这些轶事性的证据对任何人都没有帮助。
当然，这个计划值得质疑。但许多论坛成员缺乏金融知识，常常导致荒谬的判断。

顺便说一下，我20出头时，有贷款买车和生育孩子的打算（那时甚至没有父母津贴），用1万欧元的自有资金作为附加费用，进行超过100%的融资，买了我的第一套房子，而且一直睡得很好。 一切都顺利完成了。那现在呢？这对楼主有意义吗？没有。

这些轶事性的证据对任何人都没有帮助。
这里确实应该质疑这个计划。但许多论坛参与者缺乏财务知识，往往导致荒谬的判断。

顺便说一句，我在20出头的时候，买了第一套房子，当时有车辆贷款和生育计划（那时甚至还没有育儿津贴这个制度），用1万欧元的自有资金支付附加费用，超过100%的贷款买了第一套房子，一直睡得很好。一切都很顺利。那么现在呢？这对楼主有意义吗？没有。

现在请你再比较一下你当时的年毛收入与房价的比例，或者看看工资增长曲线、土地价格基准值和建筑成本指数。

现在请你再比较一下你当时的年毛收入与房价的比例，或者看看工资增长曲线、土地基准价和建筑成本指数。

请你再读一遍我的文字，尝试这次在内容上理解和领会。谢谢。

有趣。
未经孕育且迄今完全未计划的孩子被第三方用假设的情景来来回回讨论，而将至少在某种程度上几乎百分之百确定会发生的工资上涨排除在外，被认为是不可靠的。

这纯粹是关于风险权衡的问题。我不否认工资上涨会发生。我关心的是所提到的涨幅大小。提问者已经将3%作为工资上涨的绝对下限，同时用最高7%的数值计算了自己的加薪。我对此表示担忧。过去几年我经常看到涨幅仅有2%或更少。通胀已经得到控制，因此我预计下一轮谈判中涨幅会更为温和。这一点应当时刻牢记。

在风险权衡中，我认为未经孕育且迄今完全未计划的孩子，在未来五年是一个非常现实的情景。我曾做了几年人事工作，期间经常遇到这样的情况：年轻女性（25到30岁）与伴侣共同购买或建造房产并结婚。筑巢完成后，女性一到两年后怀孕。我们公司各个职业群体从清洁工到管理层多次经历过这种情况。即使现在每个人都说“哦不，我们这儿情况完全不同！！1！！十一！！”，我仍坚信大多数人都会表现出类似行为，而且当时间紧迫或荷尔蒙作用强烈时，大多数女性都会产生生育愿望，并付诸实现。