地产开发 - 有地下室还是没有？

是的，我明白了（我以为如此 ;) ）。但为什么规划170平方米的想法就被排除了呢？
也许我在最初的帖子中表达得不够清楚。我提到的平面图中的面积指的是居住面积——也就是分布在两个完整楼层的面积。
如果以帖子#3的例子为例，一栋外部尺寸为12 x 9.5米的房子，建筑面积为114平方米。
我计算了：477 * 0.3 = 143.1平方米，其中50%作为附属面积大约是71平方米。
在这个例子中，附属面积应该还有143.1平方米 - 114平方米 + 71平方米 = 100平方米“剩余”。
这样算是否现实可行？

如果这有影响的话：我们的建设规划是1989年的——因此1986年的建筑利用条例应该适用。

抱歉，我无法更新最初的帖子。所以这里再次附上标注有北方方向的平面图。希望能理解。我把建设规划图旋转过，使所有图纸的方向一致。

好的，我把它看作是基本面积。

Hang Minimal

你们有具体的数字吗？比如建筑窗口内高度差为0.3米？
凭感觉来估算坡度是没用的，地基经济性和合理性关键取决于坡地多少。其他因素是能源标准和地块大小。
目前我会这样评价：
坡度：可能不利
能源标准：？
地块大小，容积率：有利

关于储物空间的问题，通常也可以通过一个大的阁楼来解决。

你的意思是地块面积和容积率支持建地下室吗？
目前我们还没有关于坡度的具体数据。这个是谁决定的？这是测量师的职责吗？
关于能源标准，我们目前倾向于KfW 40 EE，因为通过我们所希望的房屋技术，大部分条件已经满足了。但如果例如地下室只在KfW 55标准下才经济可行，我们也没有问题。
地质报告将在下下周完成。

你是说地块大小和容积率说明建有地下室的可能性吗？

是的，你允许建造的面积越少，把技术间和储藏空间放到地下就越有价值。 关于地势坡度的具体信息，比如可以在地籍图上找到，那里应该会标注等高线。 另外，建材市场里有一种便宜的软管水平仪，你也可以自己测量。我在这方面是个有经验的人，我们“稍微有点坡度”的地块，整个地块横向落差有2米，建筑限界内有70-80厘米。但我也得说，现在地基板已经浇筑好了，我觉得坡度看起来没那么大。

因为你 oben 写道 „ansonsten 2 Stellplätze hintereinander“, 你 überhaupt schon geklärt ob gefangene Stellplätze akzeptiert werden?