德国南部的新建单户住宅

还没有房子的想法吗？

我对分散式通风的主要问题是，每个房间都会有一个孔，这让我怀疑这样在声学上是否真的好。虽然我们在村边建房，远离嘈杂的街道，但我仍然不确定这是否有必要。风扇噪音也是一个小问题，但我认为用高质量的风扇可以解决很多。除此之外，还有一点是，我以前几乎只在大型住宅（=中央通风应该是按住宅单元计算）和廉价供应商的背景下听说过分散式通风器。对于中央通风器，他的主要问题是通风系统中的细菌和灰尘，但我个人对此不太担心。我也认为总承包商对手动通风的个人偏好也是他倾向于更简单解决方案的一个原因。

房屋设计有很多，也有很多是我们会建的。由于我们之前主要是在有现成平面图的供应商那里，因此这些设计当然也相当多样。它们的共同点是一字形厨房和楼下的书房，通常位于西北角。而当地总承包商的建筑设计师把书房安排在东南偏东的位置。我其实也挺喜欢这个位置，因为这样可以直接看到快递员来了 ;)。如果我们和他们合作建房，我肯定会开一个帖来讨论平面图。讨论成品房供应商的平面图我觉得意义有限，因为大的改动本来就非常昂贵。

也许在这里再说几点关于房子设计、平面图和建筑合作伙伴的想法。在 的帖子里现在又一次讨论得很激烈，大家都建议找建筑师。迟早这里也会有人问，为什么我们到目前为止几乎只考虑过成品房或者样板房。这里面有很多因素，最重要的可能是我们最初并不是想自己建房子，而是想买现成的，而且我个人对建筑师这个职业有些不信任。还有一个——也许有点天真的——假设，成品设计的房子会更便宜，这也起了一定作用。

建成品设计的房子当然更接近买现房，而不是自由设计。你不用考虑楼梯该放在哪里、窗户必须朝哪，而是在目录里翻找，选一个满意的平面图。我觉得，我们的需求也不会特别到样板房满足不了的地步。当我在上一个帖子写到我们会建不同的平面图时，其实更应该理解为我们会买有那个平面图的房子，然后很满意。我的感觉中，建筑师设计的房子总是带有一种独特气息，适合那些真的想建独一无二的房子，或者自认为特别，需要建筑师帮忙在房子里加一个角落才显得独特的人（参见车身板上故意设计的折痕和线条）。其实我们只是想在一个长方形、几乎平坦的地块上建一座普通的房子，就像每年成千上万个家庭做的那样。再花高价找建筑师画一个平面图，而且那平面图无非也是15本样板房目录中之一的变体，这似乎不太划算。（当时我还不知道，买成品房也能在建筑师这里花不少钱 ;) ）。

而且我的印象中建筑师并不怎么让人信服。说实话，谁会想到设计一个只有楼梯才能到达的电梯？谁会想到设计从地板到天花板，宽达2米的窗户，却只能打开一个很小的射击孔，这还是在一个没有空调的建筑里。我想你们懂我的意思，建筑师就是那些设计超级昂贵别墅的人，或者把足球场设计得像鸟巢一样（非常创新……），又或者造出一堆乱七八糟，正常人设计得更好的人。而且他们总是伸手要钱。想要建房子的人，很难有动力跑去找他们帮忙。

不过最近几周我开始认识到，事情没那么简单。在成品房厂家那边，把房门从北边移到东边几乎就意味着整个房子要旋转90度。显然，所有人都想住在街道的南边……或者根本无所谓。成品房一般不会交付时就装修好，通常没有地板和刷漆。如果你让他们用乙烯基地板，价格是每平方米140欧元（希望背面是镀金的），铺在贵的低温地暖上，带一层厚厚的软木层。成品房的确很快搭建，但在卡车开来之前，得在等待名单上排几个月。而且还有许多现场施工要做，明明那些都应该包含在房子里……

简而言之，现在情况很混乱，做决策很难。也许本地的总承包商（GU）确实是进入个性化设计的好起点。目前主要是做粗略的成本估算，设计方案还没多少个性化内容，但如果不想在没有依据的情况下估算成本，至少要有一个粗略设计。还需要几次会议来细化设计，才能申请审批。当然好处是，最后花钱不是为了修改一个标准设计的偏差，而是这个设计本身。而且作为工程师的施工设计人员不会受我对建筑师那些偏见的影响。看看估算结果如何，不过肯定不需要帮忙买15种样板房了。

（希望我没让谁更糊涂。但我觉得有时把思路理清楚写出来也没坏处，说不定还有人觉得有趣）

而且建议找建筑师。

不，你理解错了。
只有当某人非常不安，需要不断地反复询问利弊，甚至只是为了获得一种良好的直觉感受时，他才应该花一小时或更长时间与专业人士坐下来交流，而不是与销售人员。
是的：这也适用于平面布局设计。

除此之外，还有一点就是，我之前几乎只在大型房屋（=每个居住单元都应该有中央通风系统）和廉价供应商那里看到过分散通风系统的相关内容。[...] 我认为总承包商对于手动通风的个人偏好也在一定程度上影响了他倾向于选择更简单的解决方案。

如果一栋房子有多个居住单元，且每个单元都有各自的中央通风系统，我不会立即称之为分散通风系统。我认为你整体上对这个复杂的概念有些混淆。是否采用受控住宅通风系统，以及选择中央还是分散通风，是你首先需要自己弄清楚的问题。之后你应该将我的“Steinemantra”同样应用到受控住宅通风系统上，并且不要找只会做其中一种方案的建筑商来建造。

我一直觉得建筑师设计的房子带有一种独特的高端感，[...] 在这种情况下花高价请建筑师设计一个在十五本图册中都能找到类似户型的平面图，好像也不太合理。

即使是在一个矩形底板的地块上建房，有一个规划师和工地负责人能帮你避免因为嵌入式管道等造成的房屋外观破坏还是很有帮助的。即便平面图不是突破性的重新组合，他们的帮助仍然很有价值。请一位建筑师更多是为了他职业中剩下的97%，而不是为了平面图设计。

而且，我对建筑师的印象迄今为止较为负面，说实话，谁会想出设计一个只能通过楼梯才能达到的电梯呢？

这既不是建筑师职业的特权，也不是其特殊性，真正的大牌明星通常不是从最顶尖的专家中选出的。一个好的作秀者不会因为纠结于专业知识这样的琐事而出现。因为个别失败者就诅咒整个行业，对你没有帮助。你必须禁止自己的恐惧支配你房屋建设的准则！

我的主要问题

我认为你的主要问题是你把建公寓和建房子等同起来了。