德国南部的新建单户住宅

没有浴缸的新建房子，竟然有这种事？

一个年轻人在规划自家房子时会有这样的想法？“哇”——我没有，但到目前为止我“一切”都卖得又快又好。 不，我建房时根本不考虑以后会不会有人想要这样或者能不能卖掉。这些想法对我自己的房子来说完全陌生，我也对那些年轻的、看起来很现代的人感到惊讶。 抱歉亲爱的未来使用者，我们就是按照自己的喜好建的o_O，完全没考虑可能的转售问题。它应该是我们的住宅，而不是你们这一代人的投资。哎呦……现在我还学到了，我不是“更合理”的标准……真好。

当然你目前也能轻松卖出没有浴缸的房子，就像能卖出去带毛巾园子的连排中间房，或者那种难看的50年代建的聚居区小房子——因为市场完全站在你这边，作为卖家你可以确信，即使是这种（位置还算合适的）房子也能轻松卖出去。 如果我老到和你一样大，我不认为情况还会一直这样。毕竟那个时候低出生率那几年出生的人正处于典型的购房年龄段，市场力量将和现在不同。那时我只想能够提供一栋吸引尽可能多目标群体的房子。 虽然完全理解个人在自己四堵墙内的自由发挥，但我认为，如果忽视了房产的快速转售可能性，那就是一种疏忽行为，最终会对自己的财务造成损害。

还好啊。顺便说一下，沙发的事是别人做的。你是错觉吗，还是你现在情绪不好，有点想吵架，还是圣诞节了？

不是错觉，我也喜欢有争议的讨论，但绝不是负面的意思，寒暄不是我的强项。如果让你觉得不舒服，在这里真诚道个歉！

@pagoni2020 和 @Hausbau0815 你们能不能把你们的拌嘴去别处继续？这是 @WilderSueden 的帖子，而且我到现在还没觉得他/她已经结束讨论。

可能还在圣诞树下放松呢；如果他/她觉得作为“帖子拥有者”主题偏得太远了，他/她肯定会说的。
我们这个帖子已经超过30页了，正因为这里不仅仅讨论指标、技术、耗能数据等。这个论坛偏技术，我觉得对真正个性化、人性化的需求和舒适话题关注太少。那些互相攀比的指标和技术数据，我已经几乎看不下去了，虽然它们有意义。所以对我来说，那些对某些人来说可能有点啰嗦的讨论，往往比第75个耗能数据更有价值。
我看 谈泡澡天、温泉，也谈各种关于如何盖房子的根本性思考。所以我觉得广泛的关于生活方式和观点利弊的讨论很有帮助。如果不合适，他/她会叫停的。

当然，你现在也能轻松卖出没浴缸的房子，就像带毛巾花园靠近繁忙高速公路的排屋或者那个难看的50年代小区别墅一样——因为市场完全站在你这边，作为卖家你可以很有把握地卖掉这些房子（地段合理的话）。

我知道有些时候几乎卖不出去或出租不出去。我的房产在15年内几乎翻倍，之前没人想买，还好！遗憾的是现在几乎随便什么破烂都能卖掉，希望这种情况能有变化。

等我像你那么大岁数时，我并不认为情况还会这样。届时出生率低的那几代人正处于典型购房年龄，力量对比会和现在不同。我希望那时能提供一套能吸引尽可能多买家的房子。

你可以这么想，我也听过类似的观点。可能对可能错，但我没以此为生活方向。一年前因为疫情有人说房地产市场会崩溃，欧元也会......结果呢？还可能会有变化，谁知道呢。
我在住宅项目中规划，可能30-50年后能进一步面向更广泛的市场。我设计的公寓/房子都略有特色（不是更贵），都找到了好买家。但那是我把大房子拆分成三个个性化设计的公寓后。同期市场上有很多带浴缸的公寓，但我的公寓几天内就以好价钱卖出。买家很丰富，各种类型。我认为太标准、千篇一律反而不利。但这和争论浴缸无关，我总能卖出“好东西”（抱歉， ）。这是我的观点和经验。
这种看法来自我自身经历，之前我也会有你那样的想法，能理解你的立场，但我生活方式不同。

理解个人在自家四墙里的发展，但如果忽视了房产的快速转售性，我认为就是不负责任，最终财务上也吃亏。

舒适感和个性对我最重要，不然我干嘛自己盖房。放心，我当然会尽量关注生活中“潜在”的不确定因素。我常不太理解年轻人30岁就想规划建房不仅为自己老年，甚至还为自己死后做打算。我觉得这有点过头，反倒忽视了现在和未来几年到底怎么样才让自己/我们舒服。
我其实没有把快速转售作为自建房的目标，这点我们看法不同。我盖的是我喜欢的房子，我相信总会有买家觉得特别，可能不是大众市场，因为我们是为了两个人盖房。

没有浴缸的新建房，真有这样的？

为什么不呢？我们并不打算在接下来的20-30年内出售房子，如果到了那时候，因为我要退休搬到托斯卡纳，或者80岁去世了，孩子又不想要这房子，那时候人们肯定会觉得2020年的风格非常过时。买家很可能会重新装修浴室（就像现在大家对70年代和80年代的老浴室做的那样），顺便如果想要的话，也可以安装浴缸。但我觉得让一个浪费空间而且每天都得清理却不使用的浴缸存在20年，意义并不大。我现在更喜欢一个大的步入式淋浴间，因为它是每天都会用到的。既然预算和空间（空间其实也要花钱）都有限，那很可能就不会有浴缸了。

顺便说一句：我用的是“他” ;)

再顺便说一句：也许我们只是比较奇怪。我们不仅会放弃浴缸，甚至可能会把洗衣机放在楼上的浴室里。当然，这不会像洗衣管道通向地下室那样让朋友印象深刻，但简单实用。

再再顺便说一句：关于户型图，我这几天会发一些我们之前考虑过的房子的图纸和我们的想法。

如果你把洗衣机放在楼上的浴室，你有没有想过衣物也需要有地方晾干？还是你打算把烘干机也一起放过去？我倒是觉得这样更方便，但前提是楼上有个单独的房间，而且不紧挨着卧室…… 地下室的话我可以晚上洗衣服（那些烦人的节水程序特别久），还能顺便把衣服挂起来……你那样的话就得往下搬了……

因为我大多数时间在家工作，所以我不需要晚上或深夜洗衣服。并且由于没有地下室，晚上洗衣服本来就不可能。暂时没有计划买干衣机，如果购买了（我们有两个改变生活的大消息，建房和孩子 ;) ），我必须做或买一个架子，让干衣机放在洗衣机上面。否则，拿着洗衣篮到外面去一次也不是什么大动作。不管是在上层楼还是在地下室的洗衣房洗衣服……