尽管自有资金较低且贷款期限较长，建造双拼住宅是否合理？

你还是不停！

你也不停止！

好了，刚从假期回来，我现在也来回复你们的答案了。非常感谢！

关于厨房购买：我们在现有厨房时已经经历过这场漫长的历程，不得不跟很多销售人员打交道，直到遇到唯一一个价格透明且不强卖东西的好联系人。虽然我们没有在现有厨房上花费巨额资金，但那位联系人非常好且一直很专业。所以我们在心理上已经做好了准备。但我们也想去看看宜家（只买木材，不买电器）。

关于贷款：
我们不太愿意选择KFW124。我们最初的计划是十年内偿还完KfW153，无需续贷。在此期间也不打算进行特别还款。但这当然也取决于十年后续贷的利率是多少。或者这根本不划算？毕竟KfW124的利率在十年期又下降了0.3%。我得好好算算。

因此，初步计划是通过KfW贷款10万欧元，通过银行贷款53.9万欧元。我们也得到消息说条件已经有所改善，但我明天才能拿到新的数据，到时能说得更清楚。

所以，我昨天又仔细计算了一下，我们大概率会选择KFW 153和等额本息贷款的组合，继续在银行办理。虽然KFW 124的几百分点听起来很吸引人，但我不想在十年后再次以明显更差的条件进行续贷。毕竟那时候剩余债务压力会很大（总共大约是65,000欧元的KFW 153 + 35,000欧元的KFW 124 + 约203,000欧元的银行贷款）。

我们的银行已经再次优化了报价，目前我们获得的综合利率是1.72%。贷款期限仍为30年，银行贷款的还款率为2.1%。十年后可以提前偿还KFW贷款（或者以新的条件续贷）。银行目前给出的缩短到20年的贷款方案，综合利率约为1.5%。与30年期相比，节省大约24,000欧元。20年后利率阈值大概是2.91%，我认为20年后达到这个水平并非不可能。如果情况不同，十年后仍可重新协商新的更优条件，那么长期贷款产生的额外费用也会相应减少。

：KFW补贴是从哪里来的？这是所提出银行的特别优惠吗？是否有一个针对30年，仅包含KFW 153和银行贷款的对比报价？

这里有我们这边的小更新：我们今天去了银行，签署了贷款合同。星期五会去公证处，为土地的文件签几个名。

最后选择的是KFW153和等额本息贷款的组合。混合利率为1.81%，贷款期限30年，贷款金额为64万欧元（贷款价值比95%）。月还款额大约为2150欧元（净收入至少6600欧元，另外每年大约有8000欧元的额外还款）。除了自有资金外，还预留了大约65000欧元的缓冲资金。

我知道，这样的贷款金额特别是还款额，并不是每个人都喜欢。但经过几周的仔细考虑和支出分析，我们做出了这个决定。

土地的地质报告已经拿到，不过这部分将会单独开一个帖子。

非常感谢大家的建议、想法和批评！

那么祝你建造顺利。

其他一切你们都得知道并且接受

我们这边的小更新：我们今天去了银行，签署了贷款合同。星期五会去找公证人，为土地签署一些文件。

最后决定采用KFW153和等额本息贷款的组合。混合利率为1.81%，贷款期限30年，贷款额度为64万欧元（贷款价值比95%）。月供将是2150欧元（最低净收入6600欧元，另外每年大约有8000欧元的额外还款）。除自有资金外，还有大约65000欧元的缓冲。

我知道，这样的贷款尤其是月供可能不是大家都喜欢的。我们经过几周的深思熟虑和支出分析后，决定了这条路。

土地的地质报告已经拿到，但这会是另一个主题帖。

非常感谢大家的建议、启发和批评！

64万贷款……哇。仅利息每月就要950欧元？那你至少要月收入1400欧元以上毛收入。算算整个贷款期限吧。我们当初是50万贷款，刚开始利息大约600欧元，收入也高得多。我觉得已经很多了。但各人喜欢不同……