通过部分抵押交换建造新单户住宅，还是放弃？

所以如果你们对目前的住房状况不是特别不满意，我建议你们就保持现状，继续住在那个排屋里。
如果你的经济状况没有明显改善，你们的可支配收入很可能在未来几年会下降（因为孩子的费用和你太太做兼职）。但你们现在的状况非常舒适，完全不需要因此而限制自己。
只有非常非常少的家庭能有这样的条件！
那为什么要一直追求更大更贵，增加更多经济负担呢？
虽然你的薪水很高，但我不敢相信自己能负担起那么大的开销。即使将来可能必须，你也没有机会在职业上适当缩短工作时间直到退休。

我们在2020年买了一个小排屋，因为那时经济条件有限，我们不想承担太大风险。三年后，我们现在每个月净收入多了2500元，还有第二辆车（公司车）。再好不过了。我的妻子如果愿意或者必须，甚至可以停止工作。
这种不必过分担心钱的奢侈是无价的。这样生活才更值得享受。

我怎么知道的，因为我还有另外三处房产作为资本投资在银行办理贷款

如果几天后又突然冒出新的信息，你怎么能猜测呢……

我现在想说：就这样做吧。你们的决定其实已经做出了吗？

我们的决定确实还没有最终确定，我们更倾向于60%反对，尽管有自有资金和一切，我们仍然想过上合理的生活。在包括附加费用的3500的负担下，如果孩子出生，情况并不轻松。
那时我们的收入会明显减少，因为育儿津贴两年大约是550欧元，加上儿童津贴。
会少一千欧元，而且养孩子也不便宜。

我不想提其他的资本投资，因为这些在当前构架中暂时没有作用。当然，它们以后可能会用来还剩余债务，因此我们可以在退休前明显完成房子的贷款。

现在的情况还可以。当然，这不是我们的梦想或愿望，但还是可以忍受的。当然这些都是奢侈的问题。我们也不着急，完全没有压力，暂时再等2-3年再开始寻找也可以。

问题是土地价格和其他一切如何发展。我无法想象长期会有这么高的利率。鉴于居住需求以及对建筑越来越高的要求，必须会有变化。

我不像许多人那样看到无法逾越的障碍。是的，这些确实是巨大的金额，没错。相对于收入来说，在市场完全失衡的情况下（RH只能远低于预估价出售，建筑成本上涨远超之前的预期）可能会出问题。另一方面，通过刚才提到的其他房产，你们依然有一个稳固的安全网以备不时之需。说实话，我也是因此才这样评估的。

你们基本上是有融资的。得出的混合利率也不错。如果我没看错，总金额大致是这样支撑的：

280,000 净自有资金
250,000 预计RH出售的自有资金增长
220,000 旧的ETW融资
500,000 旧的RH融资？
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125万

目前至少还有机会买到土地——这里肯定还能谈价钱。手艺人、木匠、泥瓦匠、水管工和贴瓷砖工人也都重新有空了。现在招工也不再像过去两年那样喊起天价。我不会等着可能有一天更好的时机。到那时，价格都会回升，建筑用地也很可能会变得更加紧缺，而手艺人供应情况一般也不会好转。

所以在整体情况下，我只想问：为什么不呢？

关于建筑成本，坦率地说，应该问问这些要求是否合理。至少你们要准备好，如果预算不够，部分要求需要放弃。