通过部分抵押交换建造新单户住宅，还是放弃？

很简单。

账户上目前有500,000€。

其中220,000€融资至2029年，利率为1.7%，月供约980€。我可以随时无罚金提前还清。

净资产目前因此为280,000€。

呃，那你为什么不一次性还清贷款呢？这样你每个月几乎浪费了1000欧元。你现在根本没用这笔钱。我想，如果你有两个贷款，第三个贷款（如果你真的需要第三个，比如再建一座房子）条件不会更好。这个安排真的有优势吗？

好的，明白了。目前确实有道理，如果[Zinsen Guthaben] > [Zinsen Kredit]。如果想再建房子，也很合理。

在这些前提下，这个计划是可行的，问题只是你们想建多贵的房子？你们已经有很多愿望了。
利率固定期结束后会变贵，但那时还可以降低还款额。

我们并没有免费送1000欧元，因为一方面这笔分期付款包含了偿还本金，另一方面存款利率略高于贷款利率。虽然我们少了1000欧元可用于消费，从某种意义上来说是节省了这笔钱。

没错，这就是关键。费用会有多高。我们周日会去预制房屋展，先向2-3个供应商了解一下，根据建设规划和所有相关资料做初步估算。之后我们也会再和公司谈谈关于地块价格的问题，因为他们还有5块地，而且正如他们自己所说，目前情况有些困难。

你们有多确定能以目标价格卖掉你们的联排别墅？请别现在说“有个中介告诉我们，这绝对能卖成” :)

别生气，但就算在慕尼黑那边，房子也常常卖不出去，价格也经常被调低。这已经不是什么轻而易举的事了...

我可以随时无提前还款违约金地解约。

这可能不适用于随时。因为这只适用于物品交换或抵押交换。如果没有交换，即是新的物品，而你提前办理解约，那么就会产生提前还款违约金。