有土地在视野中，建造房屋在经济上可行吗？

如果你现在有具体的房子在考虑，绝对要先检查建筑施工说明书，看看报价中包含了什么。根据经验，QNG认证通常会产生相当大的额外费用，因为每栋房子都必须单独认证。地基板通常也不包含在内，我在你的清单中没有看到。还会有土壤检测报告和测量工作。房屋连接费、建筑申请费、最终测量费，还有可能的业主责任险和建筑施工保险。这些是我现在马上想到的。

谢谢你！非常有帮助！:)
地基板是包含的，只有KFW40+的保温层需要额外收费。QNG认证在批量生产时似乎不会太贵。Hanse Haus论坛的成员描述价格为3000欧元。关于新建区的土壤检测报告，实际上每个业主都为自己的地块做一份吗？
一般的测量工作还是地块测量？后者已包含在地价中。
业主责任险和建筑施工保险是很好的点，我也会再做些调查。


汉堡的标准应该挺不错的，我姐夫和他们建过房，最终也顺利完成了。房子面积不到130平方米，不是什么豪宅。

在申请补助贷款时请务必小心。一定要仔细核查你和房子是否真正符合补助条件。最糟糕的情况就是合同已经签署，但贷款突然被拒。为此，谈判相应的退出权利非常重要。且一次性偿还的贷款意味着，你在10年后必须以某种方式重新融资190,000欧元。这是一个相应的风险，特别是在利率上升的情况下，除此之外还会导致月供突然大幅增加。你需要考虑这些因素。

谢谢你。就我所见，我们符合条件，因为只考虑过去的税单，并且子女数以当前时间为准。这些房子在批量生产时专门以此点作宣传。

谢谢你！非常有帮助！:)
底板包括在内，只有KFW40+的隔热层需要额外收费。QNG认证似乎在批量生产时不会那么昂贵。Hanse Haus论坛的成员描述大约3000欧元。关于新建区域的地质报告情况如何，真的每个业主都为自己的土地做单独的报告吗？
一般测量工作还是土地测量？后者包含在土地价格内。
建筑责任险和建筑工程保险是很好的建议，我也会再去了解一下。

我现在正处于类似的阶段。每块土地都必须做地质报告。我一定会让独立的第三方来做，这样就不会因为多重基础而产生额外费用，那些费用往往来自于为多重基础收费的机构出具的报告。
顺便说一下，我还会预留1万欧元用于建筑监督、验收和合同审查。

我现在正处于类似的阶段。每块地都必须做地质勘察。我肯定会让独立方面来做，这样就不会出现为多基础施工额外收费的情况，因为那是基于为多基础施工收钱的那个人的勘察报告。顺便说一句，我肯定还会预留1万欧元用于施工陪同、验收和合同审核。

谢谢你，也非常有用的信息。关于施工陪同等方面这是一笔不少的钱。谁具体做这些？你是采用单项分包的传统建筑方式建造，还是在总承包商那边做木结构框架预制房？我在想如果是后者，成本会不会更低些。

外部设施，建筑用水，电费20000（花园我们自己设计，我可以铺设石板）

你认为外部设施包括哪些？花园小屋，车棚，露台屋顶？地形塑造？挡土墙或其他斜坡加固？不要低估总费用。最好一次性合理预算：x平方米铺装，每平方米y欧元加基础，x米防喷护栏，每米y欧元，...

样板选配额度5000欧元

预算比较紧张。多数厂家每个插座都收取不少费用，地板你可能想选加价款，浴室选配相当于新厨房。5000欧元很快就花完了。规划中最危险的是对自身节俭程度的过度乐观。明确你们的需求，提前仔细研究建筑说明书。

和施工性能保险是很好的项目，我也会再去了解。

我刚查过：根据自负额，BLV每1000欧元建筑总价分别是77欧分（500欧元自负额）或82欧分（250欧元自负额），我用的是Gothaer保险公司，建筑责任险一次性大约325欧元，是在DEVK买的。

关于QNG：你还打算自己做些什么？那非常危险！限值会不时提高，而在QNG中，如果你自己施工时用了错误的硅胶，空气检测时可能会让测量值变得一团糟……我的能源顾问不建议用QNG去预算任何自施工部分……他是否正确我无法判断，因为我不是专业的。只是想提醒你：一定要小心！尤其是能源顾问计算费用时，包含了哪些项目，以及竣工验收后为BnD证书和相关测试还需要额外费用的部分……