购买土地是融资还是放弃？

购买

必要时十年后再卖

你们有机会，但短期内没有计划在别处建房，那里以后可能买不到了

对我来说毫无疑问

由于育儿假期间收入减少，按理说应该把孩子计划安排在盖房子之前，对吗？还是我看错了？

我个人倒会反过来做。我们刚刚带着小孩差不多完成了房屋建设，虽然我们几乎没有自己动手，但这仍然花费了相当多的时间、注意力和精力。
你们面临的关键问题可能还是自有资金的问题。目标是10万欧元或更多，再加上一些缓冲，你们离这个目标还很远，而且即使五年后也可能不够接近。因此，我也不太明白为什么你们想用600欧元的分期付款来买地。利率1%的情况下可以这样做，但利率4%时我会尽可能快地偿还。
在融资计划中可以考虑育儿假，然后要么相应地积累储备，要么在合同中约定还款方式的变更。

我和这里的其他人一样认为这是一个很关键的问题。职位越高，远程办公的机会就越少。远程办公的规定是在劳动合同中严格写明的吗，还是一种随时可以撤销的善意规定？一位不太熟悉的朋友（军职采购人员）就发生过这样的事，当新的领导上任时，他一手废除了远程办公。

由于我们俩都已经处于评价相当不错的职位上，即使晋升后我们也继续从事相同的工作。所以这个问题对我们来说可能不存在。
换个主管确实是个问题。那样的话，最明智的做法可能是在远程办公突然被取消之前及早寻找附近的职位，免得我们每天都得跑那么远的路。

非常感谢您提供的许多有益建议，这些建议不仅限于土地融资方面。我之前甚至没有考虑过其中的一些问题。

所以我也不太理解为什么你们在有600欧元的地契分期付款时还想节省。这在1%利率时可以这样做，但如果是4%的利率，我会尽快偿还。

我们提出这个分期付款是因为我们还想同时攒一些自有资金。即使土地作为自有资金被计算在内，我们仍然需要钱买厨房和准备一些备用资金。

我也考虑过每年进行5%的特别还款。但我也担心这样虽然能更快还清土地贷款，但就没有钱买厨房了。

我们最近开始在每月初把储蓄额调高，仿佛我们有1000欧元的土地贷款分期付款。我们也可以应付得来，只是到月底时就没剩下多少钱能存给厨房、汽车或其他东西了。

你觉得最合理的做法是什么？保持目前的分期金额，并利用特别还款，还是提高分期金额？还是仅支付600欧元的分期，然后把剩下的钱存到活期储蓄？

关于是否应该在24岁就开始考虑建房这个问题，我说不了太多，但我觉得这还挺早的。即使计划要孩子，我在24岁时也不会知道自己的房子应该长什么样。不过这肯定因人而异。我建议你们先搬到想建房的地区，试试看远程办公是否可行，也看看带孩子是否方便。

关于财务：
我认为等待育儿假结束后再建房是不对的。你们是在建房前还是建房后收入减少其实并不重要。你们只需要用存款度过一段时间而已。这样你们有更多时间偿还贷款，也不用把钱花在租房上。
而且没有孩子或只有婴儿时，比起有两个小孩，更有时间照顾工地。婴儿大部分时间都在睡觉 ;)

关于整体规划：
如果你们现在买地，但要5年以上才建房，我觉得风险是你们的计划可能会改变。五年后你们会看到不少房子等，这时候土地可能不再符合你们的喜好，或者你们有了其他计划。
但如果这是一个超值的机会，比如能建在岳父母家旁边，那情况就不一样了。当然这也得看你们是否愿意住在岳父母旁边 ;)

我建议再多存几年钱，然后一次性解决土地和房子的问题。也许这期间会有购买现房的好机会。

你觉得最合理的做法是什么？是维持现有还款额并利用额外还款，还是提高还款额？还是仅支付每月600欧元的还款额，把剩下的部分存入活期存款账户？

你们现在为这块地支付4%的利息。扣税后，你们很难通过其他投资获得更好收益。考虑到你们的收入，在当前情况下必须设定优先事项。要么买房子，要么投资股市，同时兼顾两者是不现实的。你们应当现实地预估总预算不少于50万欧元，其中20%即10万欧元是首付款。剩下的40万欧元需要以4%的利率加本金偿还，至少每月还款金额应为2000欧元。因此，我建议你们现在尽可能多还房款。如果你们快还清了，可以开始考虑厨房等装修事项。
你们还年轻，有时间偿还贷款，但与1年半前不同，现在时间成本很高。