有土地在视野中，建造房屋在经济上可行吗？

这在建筑监理等方面是一笔不小的费用。到底是谁负责这类工作？你是采用单独分包的方式进行大体量施工，还是由总承包（GU）负责木结构预制建筑？我在想，如果是后者，费用会不会更低。

一个好的规划和建筑监理在某种意义上来说并不“花钱”，因为它们是物有所值的。你可以使用搜索词Hausbau-Fahrplan和Gerddieter找到我解释为何在Teigruhe阶段之前，即在Modul A和Leistungsphase 3之间，不应做出选择Holzer还是Steiner的相关文章；另外，用搜索词Eigenvergabe、Einzelvergabe、Ausschreibung和Regiestunden可以找到我讨论在力图节省成本时往往会出现的问题的文章。“根据[Ausschreibung]进行的GU”通常不是坏选择，而“代替[Ausschreibung]的GU”则几乎总是一个径直通向失败的选择。

我刚做了：根据自付额不同，BLV每1000欧元建筑总价在我这边用Gothaer保险是77分欧元（500欧元自付额）或82分欧元（250欧元自付额），而DEVK的建筑业主责任险一次性大约325欧元。

关于QNG的话题：你到底还想自己做些什么？那非常危险！限值有时会提高，QNG时，只要你在自助作业中用错硅胶，空气检测数值就会被搞砸……我的能源顾问建议任何自助作业时不要用QNG来核算……他是否正确我无法判断，因为我不是专业人士。只想提醒你：一定要小心！尤其是能源顾问计算费用中包含了什么，施工验收后为BnD证明和测试所需的额外费用……

这听起来非常严重。基本上，房子按交钥匙标准计算=包括门、地板和墙在内的全部。我曾考虑过是否也许自己来做后者，但听了你的说法我比较担心。不过室内门、地板和墙不会改变房子的能量平衡，对吧？除此之外，我们会自己做花园和铺路……我觉得对于这么小的地块还是能应付的。但是如果这些会危及QNG，我就不会碰，会重新计算。没有19万欧元的低利率，我很不情愿去做这个建房项目……

好的规划和施工陪伴本质上不花钱，因为它们能带来收益。你可以用搜索词 Hausbau-Fahrplan 和 Gerddieter 找到我发表的帖子，我解释了为什么不应该在Modul A 和 Leistungsphase 3之间的Teigruhe阶段前决定是用Holzer还是Steiner；用搜索词 Eigenvergabe、Einzelvergabe、Ausschreibung 和 Regiestunden，你能找到我讲述在“节省过度”这片高风险海域的冰山案例。“GU nach Ausschreibung”通常不是坏选择，而“GU anstatt Ausschreibung”几乎总是，而且是直接一箭中的。

听起来很深奥，我在不了解Gerddieter和Hausbau-Fahrplan之前什么也不懂。如果里面有什么我现在非常非常急需知道的内容，请帮忙翻译！

但是室内门、地板和墙壁不会改变房子的能源平衡，对吧？

我对这方面不太了解，因为在听了能源顾问的最初几句话后，我们就直接放弃了QNG的想法……这些话包括，所有用于建造房屋的材料都必须具有可持续性认证，随后在验收阶段，例如必须进行有害物质的空气检测。那就是所谓的错误硅胶问题，这可能会导致你在建筑完毕后失去贷款资助资格。

至于实际操作如何进行以及具体要求是什么，我无法评判。我的建议肯定是，事先按小时付费聘请一位专门研究QNG的能源顾问（不是每个人都能的），针对你的项目具体进行咨询。我之前说过，我只是想提醒你，QNG并非轻松的事情，存在许多（包括未知的）陷阱。

我无意打击你的积极性——只是提醒你，最好提前多了解QNG…… :)

那个小模块（你那边大概是14万欧元？）比较容易实现，而且只涉及能源平衡。你也可以自己做很多事，一旦详细计算清楚使用了什么材料，就比较安全。根据你的列表，这些必要的工作基本上都是Hanse Haus负责的……这对你来说是不是一个选项？

谢谢你，也非常有帮助的信息。这在建筑监理等方面是一笔不小的钱。到底是谁做这些的？你是通过分包各个工种来建造实体结构，还是通过总承包商建造木结构框架？我在想后者是否会更便宜。

我还没有决定。因为我也想申请QNG资助，而且我的地块完全没有限制，我倾向于选择木结构预制厂，但为了完整起见，我也会使用我的计划和配置清单询问当地的实体建筑承包商。

施工监理你只需要看看合同审核建筑师/总承包商的费用标准、地基检查、主体结构检查、竣工验收等。如果没有发现问题，费用就会累计成一笔不小的金额。

我有一块绝对不起眼的地块，所以我倾向于选择木结构预制房屋。

我看不懂这个上下文。