土地和住房融资 - 一起还是分开？

没错。这就是为什么如果条件合适，可能会在春天就开始。在《今日话题》中刚刚宣布了一个由盖维茨、朔尔茨等人参加的建筑高峰会议。

……然后就像这里的持续帖子中关于Z15的情况一样，补贴对很多人来说是可获得的，但资金池很快就会空了，人们在梦想和极限经济困境之间进行长时间的斗争，最终两者发生的可能性几乎相等。

我们也曾计划按2%的利率并且享受全额KfW补贴——结果砰的一声，一切都没了。现在是3.2%的混合利率，一切比预期的都贵得多……这是可承受的最高融资额度和负担极限。但我们已经走得太远，无法退出，只能硬着头皮走下去。

我们想表达的重点很简单：不要指望会有更合适、更大的补贴，也不要指望一旦开始，建筑成本和利率会保持不变或下降。目前情况非常不稳定，超过一两个月的规划很可能会彻底失败……尤其是涉及多个环节时——其中任何一个出问题，整个计划就会像纸牌屋一样倒塌。

还有那个“算低补贴额度，然后直接承担高负担”的情况，结果发现因为财政紧张，社区又重新收取500欧元的幼儿园费，关系中出现“双方全职工作压力大”的问题，最终有人不得不减少工时，或者其他什么状况。

就我个人而言，我绝不是想打击你，但我们正在经历这些，真的很不容易。收入虽少，但贷款额度也降低了……很高兴你这么早开始考虑——但从今天起，任何考虑至少半年后条件的计划都是很大的风险。特别是你考虑的平方米数和接近一百万的建筑成本……

好吧……“有需要的人”……他们很快就会失去对你们的掌控……你们到底能买得起什么样的房子……，
这是我的假设……

确实如此。所以如果环境条件合适，也许春天就会开始。在新闻焦点节目中刚刚宣布了一个由盖维茨、肖尔茨等人参加的建筑峰会。

全速前进！！！进入个人破产……

... 也愿意为你 - 那么待会儿在你的帖子里见 ;-)

如约而至，我来了...

我和我妻子找到了一个[U] ，我们很想买或者打算买。
我们计划在1到2年内开始建造，时间表还不确定，当然也取决于相关公司。

虽然这里是个融资帖，我基本不上来，也根本没仔细看过。关于融资的问题，我会转给“我”的苏珊娜，其他时间我会避免进入这个版块。

但我已经注意到你很长时间以来，在 这个帖子里作为一个感兴趣的讨论者参与。为什么要去别的帖子打扰你，问你项目进展如何，所以我就来这里看望你。如果我从你的帖子历史里交叉阅读得没错，你是一个有建房意向的人，已经找到了一块地，计划在2024/25年在亚沙芬堡地区（但仍属于黑森州边界）的地块上建房。

你的时间表为什么说依赖于公司？你的地块首先是挖掘机司机的天堂，还是整个建筑区还需要开发（你在帖子里已经看过我讲解建筑规划时间流程的内容了多少？那些你用“Teigruhe”这个关键词能找到的帖子，在我看来是最重要的规划阶段，在把项目交给公司之前）？

谢谢你的帖子。

这块地已经有基础设施，可以用挖掘机和卡车绕着地块四处行驶。

起初我们很专注于木结构的装配式房屋供应商，但现在我们也可以考虑砖混结构的建筑。

我们的下一步是委托进行一份土壤调查，同时我们也在考虑平面图等问题……

之后我们打算找一位建筑师，并拿着他的设计去一些木材和石材公司联系。

我们下一步正准备委托一份土壤调查报告，与此同时我们也在思考平面图等问题……
之后我们想去找建筑师，并带着他的设计去一些木材和石材公司推销。

土壤调查报告总是有用的，无论采用哪种建筑方式，而且最好在聘请建筑师之前就进行。为了调整（与对适合执行企业的预调研相关的规划调整，并理想情况下从中得出更适合具体情况的建筑方式的指示），建议使用的不是设计，而是初步设计。毕竟，应在进入设计的长直道之前做出建筑方式的决定，以便将其纳入其中。否则，第三阶段的工作就会不必要地（并且成本高昂地）重复完成，而且从心理上来说，以这种方式利用面团发酵期也是更有利的。

你们已经购买了这块地吗？