土地和住房融资 - 一起还是分开？

目前很多银行可能会感到很庆幸，只要有人过来以4.5%的利率申请房屋贷款，而两年前同样的贷款利率仅为1%，那时根本抢都抢不到……

理论上是这样，不过他们会进行更严格的审查，放款条件也通常更加苛刻——银行现在可不会把钱随便挥霍。考虑到目前需要支付的金额，违约风险也相应更高……

对于 WI 银行的贷款，不需要其他银行。可以直接通过他们办理。

我目前看不到任何理由要停止任何资助项目。甚至还计划使 KfW 的家庭资助更有吸引力。
而且，装配式房屋供应商的折扣活动越来越多。我很期待接下来会怎样发展。最坏的情况也就是买一个120平米的平房。

当前可能没有理由这么看，但从10年或20年的角度来看，这种事情非常难以预测。
如果我在2018年初说，两年后中国会爆发一场导致我们在德国大幅限制基本权利、学校和幼儿园关闭数月、禁止亲属探访重病亲人的大流行病……没人会相信……
如果我还说，两年后俄罗斯会侵略乌克兰，乌克兰会击退攻击，我们还会向乌克兰提供部分现代坦克……那我可能会被送去治疗……
2019年还说利率永远不会恢复。这不可能，因为那样一切都会崩溃。

顺便说一句，平房并不比带斜屋顶的房子便宜。基础和屋顶都更贵。

你们应该避免把现在几乎免费获得的贷款紧紧压榨。因为利率低于0.6%或0.01%是不可能的。后续融资实际上只会更贵。也不能保证所有额外的费用都能通过工资上升来抵消。巨额集体协议工资增长的时代可能暂时已经结束。

是的，你说得对。所以一旦土地被购买，就应该开始进一步的规划。

KFW的10年固定利率实际上不算长。因此，剩余部分肯定应该延长期限。

我目前看不到任何理由要停止任何资助项目。甚至计划让KfW的家庭资助更加有吸引力。

近两年前拥有KfW40房屋的人们也是这么想的。本来应该只结束KfW55，这跟40系列有什么关系，而且不久前资助还刚刚提高过……
如果我们谈论的是超过两年的时间，我们也在谈论一个新的政府。谁知道今天的话语到那时还值多少钱。令人烦恼但不算太糟糕，只要还能拿到资助。
如果融资紧绷到没有资助就无法建造，那就灾难性了。

如果我们谈论的是超过两年的时间，我们也在谈论一个新的政府。谁知道今天的话语到那时还值多少钱。

没错。因此如果条件合适，可能应该在春季就开始。在《每日主题》中刚刚宣布了一个由盖维茨、朔尔茨等人参加的建筑峰会。