什么时候建房？利率/自有资本比率

大家好，

我刚满31岁，计划在我父母的一块地上建房。这块地在建筑法规上属于外部区域（距离下萨克森州一个拥有42,000人口的城市约2公里），但由于市政府的决定，只要是土地所有者的直系后代，就可以建房。

真是世事难料。不过我个人会先提出建筑预申请来确认这点。免得县政府到时候突然叫停。

你好，你们那边有没有了解过心仪房子的价格？因为地皮算作自有资金，我觉得情况没那么糟。在另一个帖子里，有人用2450欧净收入融资了45万……

关于价格的考虑将是下一步。我没看过那个帖子，但以那种比例我可能融资不了/不想融资。

你打算自己建，还是你们俩一起建？那就会涉及赠与、土地登记簿上份额分配等典型问题。那块地值多少钱？这也算作自有资金。 你的女朋友还在读书。你的梦想也是她的梦想吗？她喜欢住在远离基础设施的乡村吗？我个人觉得距离城前约2公里挺孤独的。她能在附近工作吗？ 如果你女朋友想参与的话，我建议等她毕业，届时她会有收入。银行只看当前的实际情况，遗产根本不算。

我不知道那块地值多少钱。我之前不知道它算作自有资金。我会去了解的。是的，我们有同样的梦想。骑自行车大约15-20分钟，开车10分钟，可以到很多学校。并不像你说的那么偏僻。 感谢你的提醒。你的意思是说不认为未来建筑成本上涨的猜测是合理的。 这块地不是我的，会是我父母的一笔赠与（40万欧以下免税[?]）。关于土地登记簿和分配，肯定还会有后续帖子。

[...]

[...]

好的，看起来收入可能有点紧张。我记下了，谢谢你的看法。

真是无奇不有。不过我个人会先申请建设预许可，确认一下。别到时候县政府突然喊停就麻烦了。

我和我的家人也完全惊讶。我猜测是因为紧邻大众汽车，地价猛涨引发了某些连锁反应。 是的，当然会先办好所有手续。

你的女朋友和你在你房产附近被派遣的安全性有多高？

由于我们的学科组合加上学校类型，压力非常大。万一（如果我不申请升学或申请未获批准），我会例如每天通勤30公里到我现在的岗位。但对此我很有信心。

我觉得可以。35万欧元买一个带车库、没有地下室的140平方米的房子，加上附加建筑费用应该是可能的。考虑到收入和公务员身份，这笔钱应该也能融资。自有资本包括土地和2万欧元是有的。如果要求不过高，我会立即开始。

我只是在收集想法：

在行动——作为一名老师（！）——我猜这座大城市叫比萨