卖方行为的解释

  • Erstellt am 2021-01-12 20:56:45

moHouse

2021-01-17 19:20:10
  • #1
如果是这样,那可真是非常糟糕的作风!

竞价程序固然好。但如果已经达成一致,买家已经去银行了,那就不行了。
如果有人加价怎么办?他该去银行请求再次增加贷款申请吗?
他要玩多少次这个游戏?其他人也都一样吗?!

这在征信报告上看起来也会很有趣。
 

bra-tak

2021-01-17 19:37:06
  • #2

最后一次联系是我五天前,并附上了说明,说我在给他提出第一个报价时表现并不出色。我告诉他,我们正在与银行沟通,以便获得一个独立于我们的评估师的评估。因为我们将100%融资,银行当然也必须对最终谈妥的价格给予认可。然后我还祝他好运,并说如果我们可以或想提高报价,可能还会再联系他。就这样,没有请求反馈。


这就是为什么五天前我有所收敛,因为你永远不知道事情会如何发展。我提到我们对第一次报价的处理并不沉稳,有些天真,我们并不想说那个漂亮的房子不好。方式只是基于我们的经验不足。


我和我妻子也朝这个方向考虑。这实际上支持了我在本帖开头已表达的看法。但我们还不确定。
我们等着看看银行本周如何评估这个问题,我们的顾问一直很坦率。暂时我们不打算回应他的消息。如果1到2周后报价依旧有效,那我大概可以认为交易(再次)未成功。那时,也只有那时,我才会再次联系他。
 

apokolok

2021-01-17 20:31:50
  • #3
是的,让他着急吧。
我会尽可能等待更久,然后再带着一个完整的报价,包括你们最高额度的银行确认函(例如380k),去找他。
最好还带上一个公证预约,如果不成你还可以取消。
同样要有明确且合理的期限,并提示这是你们的最后和最高报价。他只需要说“是”,一旦银行的放款条件满足,他就能拿到钱。
除非有人先下手为强,我觉得不会,否则他会接受并想尽快结束这个事情。
 

ypg

2021-01-17 21:24:13
  • #4




我今天早上简短地看了视频中的几个片段。实际上确实是一些“糟糕的东西”,比如花坛需要整理,露台上的灯坏了,烟囱还需要重新粉刷,踢脚线也缺失。
我认为这和他用两个小时视频表现得那么积极主动的形象不符。他拼命想快点卖出去,但里面的问题还不少。真遗憾视频这么长,时间不够的话我大概也不会再看了。
我倒是想知道,他在房屋布置(homestaging)上有没有比照片更用心一些:照片里到处都是纸箱和建筑用木板。
 

bra-tak

2021-01-17 21:45:31
  • #5
我们去的时候那里还是工地。不过我觉得这并不算什么。但对于那些必须通过参观才能被说服的人来说,这肯定会让人却步。
 

WilderSueden

2021-01-17 21:57:32
  • #6

冷租没有写在说明书里,但有写总租金。全年共25,564欧元。这样算下来,买价(含附加费用)大约是49倍年总租金,冷租则更多。如果以这样的价格卖出,租户可能会面临较为粗暴的对待。
 
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