大家是如何买得起房子的?

  • Erstellt am 2015-04-13 18:02:03

tbb76

2015-04-14 13:19:02
  • #1


第一个你完全可以花5万修整。77年的窗户该换了,别磨蹭了。然后你还能给屋顶做隔热。可能还会有中介费?很快就会到33万欧元。但具体还得看。浴室呢?我们过去两年刚做了我们公寓的两个浴室。那也差不多花了2万欧元。
 

Schnuckline

2015-04-14 13:25:15
  • #2
你们大家都非常可爱!谢谢!我感觉自己一分钟比一分钟聪明。
 

ypg

2015-04-14 14:03:58
  • #3


你们应该这样做,并在这期间考虑你们是否真的想要拥有自己的房子。
仅仅因为朋友们都在建房,并不意味着它对你来说就是最好的选择。
所以要慎重考虑谁会永久承诺……这同样适用于房地产。
独立性也非常宝贵,纯粹的租金和房贷是无法简单比较的。最终你会支付更多的费用(很明显是利息),还需要额外储备资金,每当设备坏了都必须自己维修。

问候,Yvonne
 

Doc.Schnaggls

2015-04-14 15:42:17
  • #4
你好,

我们(我和我的妻子)分别是30岁和41岁。经过三年的规划和建设,我们于二月份搬进了我们新建的“房子”。

不过,我在25岁的时候(那时还未结婚)买了一套小型(60平方米)的新建公寓,这套公寓已经在两年前还清贷款,现在每月为我们带来690欧元的租金收入(未扣税),在房屋贷款上给予了很大支持。

贷款还清后,我们把之前贷款的还款额加上原来的储蓄额全部用于积累买房资金——这两年里我们也积累了相当可观的自有资金。

也许这对你们来说也是一个选择——先购买一套漂亮(且大小合适)的产权公寓,再在十年内迈向拥有自己的房子。

当然,偿还产权公寓贷款是通过相应的提前还款实现的,但正因如此,我们现在有了一个相当不错的起点,房子的贷款压力也没那么大。

祝好,

Dirk
 

Bieber0815

2015-04-14 22:33:44
  • #5
关于劳动法,加入协会或工会也许是一个选择(我也没加入)。显然我到目前为止还算幸运 *祝好运祝好运*。洗牙每次花费我60欧元(=每年一次)。保险费用是多少?我得查查,这个想法我之前没想到 。

[QUOTE="Bauexperte, post: 86736, member: 2942"]现在主要只有两个选项:一是破房子需要花费像新房一样的维修费,二是售价高得离谱。[ /QUOTE] 啊,好吧,我同意!这两个选项其实都差不多:二手房几乎和新房一样贵(我认为这取决于地点)。

[QUOTE="Bauexperte, post: 86736, member: 2942"]和工程师的谈话总是很有趣。[ /QUOTE] 是的,是的,我知道 。不过我对自己很谦虚地认为,我知道我什么都不知道。我的问题是,我想先弄懂(再决定)。而我确实看到卖方这边存在不足。

[QUOTE="Doc.Schnaggls, post: 86762, member: 15149"]或许这对你们也是一种选择——先买一套漂亮(且足够大的)产权公寓,然后十年内再考虑买自住房。[ /QUOTE] 在巴登-符腾堡州购房时有5%的土地转让税(加上公证费,最坏情况下还有中介费)——至少你应该知道这笔钱是没法回来的(也可以折算成租金,但房价上涨并不一定保证)。
 

wewerad

2015-04-14 23:25:44
  • #6


由于我们也有记账本,我可以说一些关于你们钱可能“流失”的地方

    [*]我也立即注意到你们有相当多的保险。在这里我只想插一句:
    保险通常从财务角度来看是不划算的,它只是覆盖一种风险。也别无选择,因为从保费中必须支付许多员工(包括管理层)、场地、佣金、广告等费用。所以我们在这方面就节省了一半,因此相应地承担更多风险。


    [*]娱乐支出项目也特别高。我们(2 成人+儿童)总共是100欧元,全年少花3600欧元。
    [*]我认为还缺少其他汽车费用。除了修理费,还必须考虑车辆折旧。即使是两辆小车,这也是一笔不小的金额。如果每月将折旧金额存入一个单独的账户,你才能真正看到一辆车到底有多昂贵。
 

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