大家是如何买得起房子的？

晚上好，

我想“换个角度来看这匹马”。

我刚来这里，因为自建房在我们这里越来越成为话题。特别是因为几乎所有朋友现在都在建房/已经建好了，并且感染了我们。

这目前是一个敏感的话题（从我的角度来看）；低利率“诱使”人们去建房。即使是那些以前从未考虑过建房的人，也开始考虑了，对其他人而言则完全无法负担。这导致二手市场停滞——五年内会突然改变——地价飙升到天价；住宅所有权单位市场明显放缓。并且——由于互联网——越来越多荒谬的咨询对话必须进行。现在那些没有良心的销售人员全年过圣诞节。

我们26岁和31岁，净收入将近4000欧元。我其实觉得还可以。

我也这么认为。我儿子读过大学，我知道这花费了多少钱；没有“父母钱包”，银行在学业结束后很快会敲门。职业生涯的最初几年积累自有资金相当难，尤其是当“终于可以生活”这一欲望占据焦点时，我能完全理解这一点。关于这一点，我也不会让自己内疚。

其他人都是怎么做的？他们年龄和我们差不多，也都毕业三五年，建了大而漂亮的单户住宅（比我想象的我们家的大得多），地理位置也很好。他们生活也很正常，没有放弃娱乐等自由。

我当银行家的时候，有一句话大意是：“人们买那些他们不需要的东西，用他们没有的钱，为了取悦那些他们不喜欢的人”。这句话至今仍很真实；不是每次度假都是现金支付，但汽车登记证书却在银行那里。

不久前，我们计划新建房屋的外观时，不是以房主的喜好为主要考虑，而是以超过邻居的建筑风格为目标（你看到了问题）。有时候，但只是偶尔……

我是不是想得太严肃了？或者我们收入没我想象得那么好？或者在二十多岁/三十出头的时候，有5万欧元存款是完全正常的？

这总是关于收入和对自己生活的要求的问题。 满足于波罗的海的假期——即使有些减少；你更享受每月工资带来的生活增值。两者都无所谓好坏，关键看个人…

我和Yvonne一样在想，年轻时是否有意义在一个地方/一栋单户住宅定下来。除非你有传统的生活规划，并且愿意为此调整所有偏差。

无论如何……房东也必须存在；否则资本投资者哪儿去呢

莱茵问候

我也认为，这主要是出于消费习惯。如果我只看同事圈子（收入相近），一个人在市郊租了一套60平方米的公寓，另一个人在市中心有120平方米的住所。每个月的房租差异轻松达到500欧元，这很快就能积累成一笔可观的自有资金。汽车方面也是一样，一个人没有车，另一个“需要”每三年为每个伴侣换一辆新车。谁能盖房子应该很明显。

非常感谢所有的回复！
我们最初想到拥有房产，是因为我们曾经估算过，过去8年里我们合计支付了多少冷租（金）（有时是两套公寓）。当计算器上显示出86400欧元的数字时，我们简直不敢相信。然后我们看了其他所有的建筑商，就想：如果他们能做到，我们也能。

最重要的优先事项是，我们要在2045年完全完成。因此我们认为最好尽早开始。我们预计2-3年后会入住房产。所以粗略算算贷款期限为25年。到那时，我们肯定还能再攒下2万欧元，但作为自有资金仍然很少。

每个月存1200欧元很难，因为我们还得付租金。这简直是双重负担。

这是我的每月家庭账本（我已经把还未出生的孩子也算进去了）：

附加费 300欧元
食品/卫生/儿童用品 450欧元（112欧元/周）
办公室饮食 110欧元（22 x 5欧元）
幼儿园 100欧元
手机/网络 100欧元
加油 200欧元（2辆车）
车辆税 20欧元（2辆车）
车辆保险 150欧元（2辆车）
责任保险 5欧元
法律保护保险 25欧元
家庭财产保险 15欧元
建筑保险 10欧元
人寿保险 10欧元
失能保险 70欧元
牙齿附加保险 40欧元
休闲/服装/音乐课/运动等 400欧元
储蓄 200欧元
假期 200欧元（2大人，1孩子）

= 2400欧元

如果我只做兼职，4000欧元的收入就变成了3400欧元。再加上180欧元，共3580欧元。扣除2400欧元支出后，剩下正好1180欧元用于还贷。
显然，我们打算在还没有孩子的时候尽可能多地投入资金。

你们现在支付多少租金？

你们现在付多少房租？

目前由于长期异地恋，我们还维持两个家庭，正在慢慢解散。所以总房租加起来差不多1000欧元，再加各种重复的附加费用。

那你们先一起住吧，再去冒险买房……^^

或者一套位置好的小公寓。刚开始用。但这在巴登-符腾堡也很贵……