大家是如何买得起房子的？

请问，什么？！我认为法律保护保险是最重要的保险之一。没有它的话，我们已经好几次陷入困境了。尤其是当你要建房时，根本不可能没有法律保护保险。牙齿补充保险也是一样。单单每年的牙齿清洁就很值得，我认为这不是奢侈，而是必要的预防措施。

我甚至不知道现在是否还有适合建房的实用法律保护保险。
在我们看到保险涵盖的内容（大多只有律师的初步咨询）后，我们决定不买法律保护保险。
至于牙齿保险，牙齿清洁费用是多少？你每年为保险付多少？

保险公司靠这赚钱，因此所有投保人缴纳的费用总和要多于他们获得的赔付。只要风险可控，长期来看保险就是不划算的。在责任险中，风险很高，所以当然有强制购买要求。
我认为牙齿保险的风险是有限的。牙齿清洁的费用肯定低于保险费用，如果我30年后需要假牙，我知道可能花费5000欧元左右。保险大概也只赔付2000到3000欧元。风险对我来说是可控的。
相比之下，如果我的房子被烧毁，我必须重新装修，虽然这种情况不太可能发生，但费用远高于风险储备，这不是那么容易靠储备金支付的。

怎么说？！牙齿附加保险也是一样。仅仅因为每年的牙齿清洁就很值得，我认为这不是奢侈，而是必要的预防措施。[ /QUOTE]

如果我没弄错，专业的牙齿清洁大约花费80欧元，一年两个人两次最多320欧元，这样每年160欧元很快就花出去了。

[QUOTE="Schnuckline, post: 86733, member: 24901"]关于家庭财产保险你可能说得对，但是它很便宜，几乎不值得放弃。

如果你想省钱，你应该仔细看看每年180欧元到底算不算少？

如果我比较价格，我们可以买到23万到24万欧元的房子。我们还可以用2万到3万欧元按照我们的想法进行现代化改造。

房子你可能能以23万到24万欧元买到，但只用3万欧元按照你们的想法改造会非常困难。

德语不是我的母语，如果我的句子写得不正确，敬请谅解。

如果我没记错的话，一次专业的洗牙大约花费80欧元，一年最多320欧元（两个人两次），这样每年很快就花掉160欧元。

实际费用应该更低，因为许多健康保险公司会参与这项预防措施；要么按比例支付，要么每年一次的洗牙由健康保险全额承担。

我花了一些时间研究"牙齿补充保险"这个话题，因此很清楚，Musketier的评估一针见血。

莱茵的问候

我认为很多人目前能够“负担”得起盖房子，是因为他们在融资时根本没有带入自有资金，而且现在许多银行也支持无自有资金融资。这些当然是在朋友圈里可能不常谈论的事情，因此人们会疑惑“他们是怎么做到的，为什么他们储蓄了那么多自有资金，虽然他们和我们年纪一样？”我是不是漏看了，还是TE的费用明细里真没包括养老保险的支出？如果没有包括，我也会考虑一下这个问题，因为越早开始，费用越低。

那你就得再睁大眼睛了……80年代的房子你用2万到3万欧元几乎不可能装修好。因为如果在ES区房子这么便宜，那么很可能也存在大量的装修积压。在我们这里也能以较低价格买到这样的房子，但那一般是500人口的小村庄，在“较大”的城市里价格要高得多。30年后你肯定得换窗户或考虑水管问题。暖气也是个问题，是把旧的油炉换掉，还是可能有夜间蓄热电炉？一旦开始装修，就不知道从哪里下手了。

我非常乐意听取别人的建议。不过我还是挺惊讶的，居然30年旧的窗户和暖气需要更换。我一直以为这类东西都能用40到50年。

我其实不知道现在还有没有适合房屋建造的合理法律保护保险。看到内容包括什么（大多数仅有律师的初步咨询）后，我们决定不买法律保护保险。关于牙齿保险，洗牙多少钱，你每年缴多少保险费？保险想赚钱，因此所有投保人支付的保费总额一定超过赔付。如果风险可控，长期看保险就没意义。责任险风险高，所以才有强制投保。牙齿保险风险在我看来有限。洗牙肯定比交的保险金低，如果30年后需要假牙，可能花5000欧元左右。保险公司大概也只赔2到3千欧元。风险是可控的。相比之下，如果房子失火，我得重新装修，虽然可能性较小，但费用很高，普通储蓄很难承担。

不一定非得是房子的问题……但回想这些年，有工伤纠纷、医生失误的精神赔偿、各种法律初步咨询……没有法律保护险我会很担心。 说说牙齿补充保险……洗牙我们每年两次差不多100欧元一次，算下来400欧元/年。保险覆盖340欧元。还有些树脂补牙。我们当然不每年都做，但假设我们用保险报销400欧元，交保险费480欧元，这剩下的80欧元挺值，万一需要动辄几千欧元的牙齿修复，就很划算。 我这里找了两个最新的房源，位于我们期望的范围内： 1. 双拼别墅，价格26万欧元，居住面积145平方米，土地面积524平方米，建于1977年，2000年装有油中央供暖系统，木质隔热玻璃窗。 2. 三户多家庭住宅，价格25.9万欧元，居住面积220平方米，土地面积600平方米，建于1997年，油中央供暖系统，隔热玻璃窗，2009年装有太阳能热水系统，2008年屋顶隔热。 虽然两个都不是完美选择（第一个不够完美，第二个太大），但整体来看还是让我有点希望，我们还能再找几年，找到理想的超值房子。

@Schnucklinie，

你们可以放心地放松一下，积累几年的自有资金（用途自由），同时观察2-3年的房地产，也就是看看附近的新样板房和现有房产，比较价格，整体上感受一下将会产生的费用。

翻修/整修80年代的现有房产需要2-3万欧元以上，这是行不通的，之前已经说过了。但是你们在2-3年后不会变成老人，反而会聪明许多。

所以就多看看，多积累经验，机会不会跑掉的。

祝你们玩得开心！
Dirk Grafe