सब लोग कैसे घर खरीद लेते हैं?

मैंने यहाँ दो मौजूदा रियल एस्टेट ऑफ़र चुने हैं, जो हमारे इच्छित क्षेत्र में आते हैं:

1. डुप्लेक्स घर 260,000 यूरो में - 145 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र - 524 वर्ग मीटर ज़मीन - निर्माण वर्ष 1977 - 2000 का तेल सेंट्रल हीटिंग - लकड़ी के इंसुलेटेड ग्लास विंडो

2. तीन अपार्टमेंट वाला मल्टीफैमिली हाउस 259,000 यूरो में - 220 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र - 600 वर्ग मीटर ज़मीन - निर्माण वर्ष 1997 - तेल सेंट्रल हीटिंग - इंसुलेटेड ग्लास विंडो - 2009 की सोलर थर्मल सिस्टम - 2008 की छत इन्सुलेशन

दोनों पूरी तरह से आदर्श नहीं हैं (पहला बस सही नहीं है और दूसरा बहुत बड़ा है), लेकिन इस प्रकार की झलक ने मुझे उम्मीद दी कि हम कुछ साल और खोजेंगे और एक आदर्श सौदा पाएंगे

पहले वाले में आप आसानी से 50,000 यूरो निवेश कर सकते हैं। 77 के विंडो बदले जाने चाहिए, इसमें कोई देरी नहीं करनी चाहिए। फिर आप छत का इंसुलेशन करवा सकते हैं। फिर शायद एजेंट फीस भी जोड़ी जाए? जल्दी से आप 330,000 यूरो तक पहुँच जाएंगे। लेकिन यह देखना होगा। बाथरूम? हमने पिछले 2 सालों में अपने फ्लैट के दो बाथरूम बनवाए हैं। यह भी लगभग 20,000 यूरो थे।

आप सभी बहुत प्यारे हैं! धन्यवाद! मैं हर मिनट खुद को और ज्यादा समझदार महसूस करता हूँ।

@Schnucklinie,

तुम/आप मेरी राय में आराम से पीछे झुक सकते हो,

आपको ऐसा ही करना चाहिए और इस दौरान यह जांचना चाहिए कि क्या आप वास्तव में अपना घर चाहते हैं।
सिर्फ इसलिए कि दोस्त घर बना रहे हैं, इसका मतलब यह नहीं कि यह आपके लिए भी सर्वोत्तम हो।
इसलिए जांच लो, जो हमेशा के लिए बंधता है ... यह रियल एस्टेट के मामले में भी लागू होता है।
स्वतंत्रता भी बहुत मूल्यवान है और खाली किराया और घर का ऋण आपस में बराबर नहीं हैं। अंत में आप ज्यादा भुगतान करते हैं (साफ तौर पर ब्याज), आपको अतिरिक्त बचत भी करनी पड़ती है और हर चीज जो टूटती है, उसे आपको खुद बदलना होता है।

शुभकामनाएं यवोन

नमस्ते,

हम (मेरी पत्नी और मैं) 30 और 41 वर्ष के हैं। तीन वर्षों की योजना और निर्माण के बाद हम फरवरी में अपने नए बनाए गए "घर" में चले गए।

हालांकि, मैंने 25 वर्ष की आयु में (तब अभी शादीशुदा नहीं था) एक छोटी (60 वर्ग मीटर) नई बिल्डिंग का फ्लैट खरीदा था, जिसे दो साल पहले चुका दिया गया है और अब यह हमें मासिक EUR 690.00 किराये की आय (कर से पहले) के साथ घर के वित्तपोषण में काफी मदद करता है।

वित्तपोषण की समाप्ति के साथ हमने पूर्व डिफ़ॉल्ट किस्त + अब तक की बचत की पूरी राशि घर के लिए बचाई है - इस दो वर्षों में और भी पर्याप्त स्वकीय पूंजी जमा हो गई है।

शायद यह आपके लिए भी एक विकल्प हो सकता है - पहले एक सुंदर (और पर्याप्त बड़ा) मालिकाना फ्लैट खरीदें और 10 वर्षों में अपने घर में प्रवेश करने का साहस करें।

ETW की चुकौती निश्चित रूप से उपयुक्त विशेष किस्तों के बिना संभव नहीं थी, लेकिन इससे हमने अब एक अच्छी शुरुआत बनाई है और घर के वित्तपोषण को इतना दर्दनाक नहीं बनाया है।

सादर,

डिर्क

क्या कहो, क्या?! मेरी राय में लीगल एक्सटेंशन (Rechtsschutz) सबसे महत्वपूर्ण बीमाओं में से एक है जो कोई झटपट कर सकता है। इसके बिना हम कई बार काफी मुश्किल में पड़ चुके होते। खासकर जब कोई घर बनवाना शुरू करता है तो लीगल एक्सटेंशन छोड़ा नहीं जा सकता। वही बात दांतों के अतिरिक्त बीमा (Zahnzusatz) पर भी लागू होती है। यह केवल सालाना दांत सफाई के कारण भी फायदेमंद होता है

कामकाजी कानूनी मुद्दों के विषय में किसी संघ सदस्यता या यूनियन सदस्यता एक विकल्प हो सकता है (मेरे पास भी नहीं है)। जाहिर है कि अब तक मेरी किस्मत अच्छी रही है *toi toi toi*। दांत सफाई मुझे प्रति उपयोग 60 यूरो खर्च होती है (= साल में एक बार)। बीमा की कीमत क्या है? मुझे इसे देखना होगा, यह विचार मेरे लिए नया था।

आजकल मुख्य रूप से केवल 2 विकल्प होते हैं: पुराना मकान जिसके मरम्मत खर्च नए मकान के बराबर हों या फिर बिक्री मूल्य अत्यधिक हो।

आह, ठीक है, मैं सहमत हूँ! दोनों विकल्प लगभग एक ही नतीजे पर ले जाते हैं: पुराना मकान लगभग नया मकान के बराबर कीमत का होता है (मेरी राय में फिर स्थिति पर निर्भर करता है)।

इंजीनियरों के साथ बातचीत हमेशा मजेदार होती है।

हाँ, हाँ, मैं जानता हूँ। जहाँ तक मुझे लगता है (बहुत विनम्रता से), मैं जानता हूँ कि मुझे कुछ भी पता नहीं है। मेरी समस्या यह है कि मैं समझना चाहता हूँ (फैसला करने से पहले)। और वहाँ मुझे विक्रेताओं की तरफ से निश्चित रूप से कमी नजर आती है।

शायद यह आपके लिए भी एक विकल्प हो सकता है - फिलहाल एक अच्छी (और पर्याप्त बड़ी) स्वामित्व वाली फ्लैट खरीद लें और 10 वर्षों में अपने घर की ओर कदम बढ़ाएं।

बाडेन-वुर्टेमबर्ग में भी 5% संपत्ति कर (Grunderwerbsteuer) लगता है (+ नोटरी, सबसे बुरा स्थिति में मकान दलाल)। -- कम से कम यह ध्यान रखना चाहिए कि यह पैसा एक बार चला जाता है (आप इसे किराए में भी बदल सकते हैं और मूल्य वृद्धि की गारंटी नहीं होती)।

[Nebenkosten 300 यूरो
Verpflegung/Hygiene/Kinderartikel 450 यूरो (112/सप्ताह)
Verpflegung Büro 110 यूरो (22 x 5 यूरो)
Kindergarten 100 यूरो
Handy/Internet 100 यूरो
Tanken 200 यूरो (2 कारें)
Kfz-Steuer 20 यूरो (2 कारें)
Kfz-Versicherung 150 यूरो (2 कारें)
Haftpflichtvers. 5 यूरो
Rechtsschutzversicherung. 25 यूरो
Hausratvers. 15 यूरो
Gebäudeversicherung. 10 यूरो
Lebensversicherung. 10 यूरो
Berufsunf. 70 यूरो
Zahnzusatzvers. 40 यूरो
Freizeit/Kleidung/Musikunterr./Sport आदि 400 यूरो
Sparen 200 यूरो
Urlaub 200 यूरो (2 वयस्क, 1 बच्चा)]

चूँकि हम भी एक खर्च पुस्तिका रखते हैं, मैं कुछ कह सकता हूँ कि आपका पैसा कहाँ "गुम" हो सकता है

[*]मुझे भी तुरंत ध्यान गया कि आपके पास काफी सारे बीमे हैं। इसमें मेरी सिर्फ इतनी टिप्पणी है:
बीमा आमतौर पर वित्तीय रूप से फायदेमंद नहीं होता, यह केवल एक जोखिम को कवर करता है। और ऐसा होना भी जरूरी है, क्योंकि प्रीमियम से कर्मचारियों (प्रबंधकों सहित), जगह के किराए, कमीशन, विज्ञापन आदि का भुगतान करना होता है। इसलिए हम अकेले यहां आधी राशि बचाते हैं, और इसके बदले अधिक जोखिम भरा जीवन जीते हैं।

[*]मनोरंजन की रकम भी असामान्य रूप से ज्यादा लगती है। हम (2 वयस्क + बच्चा) 100 यूरो पर आते हैं, जो सालाना 3600 यूरो कम है।
[*]मेरी राय में और भी कार से जुड़ी लागतें गायब हैं। वर्कशॉप के खर्च के अलावा, मुख्यतः मूल्यह्रास को ध्यान में रखना चाहिए। दो छोटे वाहनों के मामले में भी यह काफी बड़ी रकम होती है। यदि मूल्यह्रास को मासिक रूप से एक अलग खाते में "बचाया" जाए, तो पता चलता है कि कार वास्तव में कितनी महंगी होती है।