净收入约5,000时，买房经济上可行吗？

PS:

M2 价格约为每平方米 5500 欧元
目前的售价为 8(!) 欧元。如果这栋房子五年后每平方米价值 4400 欧元，你可以引用我的话，我会当着你的面亲自吃一把扫帚 !!!!

支付特别高价的人有很高的下跌风险。作为股市专业人士，你应该很清楚增长型和价值型的概念。此外，你也一定知道，特别高估的实物资产在利率上升时最容易贬值。

而且你的数字完全说不通。起初你还奇怪你的开发商赚了多少钱，现在却告诉我们新房的价格远低于市场价。这两者是不一致的。没有哪个开发商会放过机会，如果市场允许的话，还能赚取差价。

你知道房子不会建在布克斯特胡德吧？

即使在布克斯特胡德，近年来房价也翻了一番。那里的农民和船主通常比那些家门口停着昂贵汽车的IG Metall工人手头的应急现金还多.. ;)

但在这个特定情况下，没有自有资金比例 ;)
我现在也不会认为银行会因为整体经济下滑而强制拍卖房产并从中亏损。因为失去房子的人不会轻易偿还剩余欠款。

如果监管规则被相应改变，银行必须详细审核，可能会因此出现问题。

这30%的价格下跌潜力来源于德国联邦银行的研究，特别适用于“繁荣中心”，但也适用于广泛地区。同时现在出台了新规，银行需要为房贷准备更多宝贵的自有资本，当然是预防性的。
银行在危机中的反应很难预测，这一切都已经是很久以前的事了——就像上次疫情一样。唯一可以确定的是，国家的钱袋相当紧张，银行账本上将会有些动静，这可能促进行动发生.. ;)

附言：

付得越贵，跌的潜力越大。作为股市专家，你应该对成长股和价值股的概念很熟悉。此外，你肯定也知道，特别是高估值的实物资产对利率上升反应最强烈，会导致贬值。

而且你的数字也不太对劲。你先是惊讶于开发商赚了多少钱，现在又说新建房屋的价格远低于市场价。这两者不符。没有开发商会放过在市场允许的情况下赚取差价的机会。

143平方米，价格79万欧元，减去KfW补贴
目前所有在售的公寓/房屋价格都接近8千欧元每平方米
就是这样……
不过我其实不怎么在意。家庭方面我有保障，租金也差不多，建房因此是更好的选择

就是这样。必要时就把妈妈和爸爸当抵押，因为自己赌输了！别紧张。

但其实我并不在意。家庭方面我已经有保障，租金差不多，建房子因此是更好的选择

也许你自己还会注意到，如果没有注意到的话：部分尖锐甚至挑衅的评论主要是因为你的历史背景和你“新的表现方式”的结合让你显得半讨人喜欢……感觉如果把旧时那个过度谨慎的hauskauf1987和现在自信满满且傲慢的hauskauf1987混合成一个人，会是一个令人愉快、平易近人的普通人……或许你还能找到正确的平衡，真希望你能做到 ;)

143平方米，价格79万，减去KfW补贴
目前所有在广告中挂牌的公寓/房屋接近8千

有趣。我们这里康斯坦茨的旧楼公寓大约5000欧元/平方米，新楼公寓从7000欧元起。现在几乎没人提房子了。因为我觉得价格太高了，我们打算搬走。斯图加特地区也差不多这么贵，我觉得你们那边便宜这么多很奇怪。这听起来很像拿苹果和梨子来比较。