与开发商的新建项目/建设图纸文件

这块土地已经非常有吸引力，会为我们节省很多路程，我不想对此做更多说明。

然后我和我的前面发言者一样看，要么咬紧牙关和开发商一起建房，要么（如果可能的话）只做毛坯房，剩下的部分通过建筑师完成，尽管我也认为这不会更便宜。你会从开发商那里得到一些工种的抵扣，但这些抵扣永远不会覆盖你的成本。

晚上好，

正如之前提到的，我们在这个领域算是相当“白痴”。

那么我想帮你这张“白痴”的脸开开窍，给你提个问题：作为企业家，你会把一块土地（你可以随意支配，最好位于热门地段）卖给一个只给你带来很低利润（封闭式毛坯房）的买家，还是卖给一个能为你保证最高收益（就子公司和可能的后续佣金而言）的买家？

所以如果我的想法显得过于天真或容易误解，还请多多包涵。

我得承认，我很难接受这种“道歉”，因为这通常带有一点儿农民的狡猾。如果不是这样，我会总认为一个有思考能力的人，在做出“天真”假设之前，会先寻找信息，然后这些“天真”的假设才会进入这个世界（在这里是论坛）。

开发商一起出售土地和实体建造的预制房。

只有使用预制墙板建造时，成品才算是预制房。如果这“成品”是由实体房屋建造商交付的，那它始终是用实体方式建造的独栋住宅。

我想知道的重要一点是，我能否拿到必要的资料（例如施工图），这样我才能看到房子里各处的接口位置，从而顺利衔接我自己的设计。

只有涉及合同约定的“毛坯房”部分（如果开发商根本愿意这么做；我个人对此表示怀疑）。室内装修部分，你得另外聘请一位建筑师来完成“施工图”这项服务。

无论如何，我会和建筑师讨论我的方案的优缺点，也许之后我就“痊愈”了。

如果你想买的土地并不在世界的“屁股”位置，或者在规划上本来就要一个聪明的建筑师——或者开发商急需资金，那你的“痊愈”时刻应该是在你告诉开发商你的计划时。

……为了把我的“特殊”需求控制在合理的成本范围内。

都有哪些呢？

莱茵地区的问候

不过我们有一些修改要求，根据开发商的价目表来看，价格贵得无法接受。

为了有一个参考，开发商对各项费用的价格预期是多少？也许我们可以告诉你，这些价格是否真的高得离谱，或者只是因为你没有直接看到工匠费和小零件费，所以觉得价格过高。

你好，

这里有一些列出的额外费用数字：

一楼瓷砖 40平方米 = 4000欧元
一楼地暖 60平方米 = 7000欧元（Rehau Rautherm）
一楼可上锁的窗户 = 500欧元（2个露台门和2个窗户）（窗户已经有了，只有可上锁功能需要额外费用）
一楼电动卷帘 = 1800欧元（1个露台和2个窗户）
额外插座 = 69欧元
额外电视插座 = 600欧元（连接到中央卫星系统）
额外电话接线 = 200欧元

关于个别变更，比如房间布局（移动轻质隔墙），我们还没有讨论过。洗衣机和干衣机的接线也还没安排。还有很多需要讨论的地方。不过，目前大约需要38万欧元，买一个约350平方米的地块，一栋130平方米的联排中间房屋，带两个停车位，且配备标准设施。知道这意味着什么的人，应该都看过现成的施工说明书。


我觉得你在论坛里投入这么多时间分享你的智慧，令人钦佩。

这确实是相当高昂的价格。我不知道你们在汉堡的高档插座是什么样的，但在鲁尔区，同样的钱你可以买到三个。用你那电视插座的价钱，我们可以给每个房间都配备一个接口。但我还是觉得你的开发商占据更有利的位置。特殊要求毕竟是他们赚更多钱的机会……