给年轻家庭的好报价？买还是不买

所以你好，朋友们，我最初的热情现在已经稍微消退了一些，我有点回到了现实的地面^^

这意味着我还没决定，但在计算和制作家庭账本时，那种“我们能做到”的兴奋感现在变得更安静了。

我也真的有很严重的“头脑混乱”。这会是一个“在压力下”的购买，目前感觉一点也不好。

我“在一年内”储蓄的10,000欧元，实际上是1.5年，而且其中2200欧元是“意外的红包”。

同样，我八月休第二个月育儿假的事实，又缺少了一千欧元，我们本来计划两年后去度假，也被打乱了。
然后我算了一下……州育儿津贴会停止5个月，因为我儿子7月满3岁，我女儿11月才满1岁。这一刻重要的250欧元会暂时消失。

还有一点是，10,000欧元的一次性补助已于2020年12月31日结束。同样每年每个孩子300欧元的巴伐利亚额外儿童津贴也没有了。这意味着本应有的10,000欧元“缓冲资金”根本不存在。
此外，只有一家（在线）银行可能会给我这个贷款，但我得先获得“贷款的贷款”。换句话说，我得先再借点别的，才能拿到大笔贷款。

房子可能被低于市场价交易，这显然是个好机会。但说实话，我感觉自己还没有准备好，不能贸然跳进去。也从没测试过自己是否能和愿意这样节省。

还有一个想法是，贷款计算是疯狂的40年……到那时我都70岁了o_O
换句话说，我还有额外压力，要在这些年里做部分还款，可能65岁时就结清。
十年内还要换暖气……我怎么可能攒出3万欧元？还得存备更多钱。这意味着每月要存250欧元，十年只为暖气。加上1650欧元，再加400欧元的杂费，就是2050欧元的居住成本。还有其他开销，比如小意大利旅游等等。

所以你们懂我的意思吧？这让我非常害怕……我想先试着过一年，看看我们能节省和愿意节省多少。但现在感觉被迫得很糟糕……
是否因为房子可能是个好机会，就非得逼迫自己买下？

我们现在住的是一个漂亮90平方米的3居室，暖气费750欧元……有超级好的邻居、车棚、花园等，没有烦恼！
把这一切现在都快速放弃，然后贷款44.8万欧元，贷款期限40年，还得在10年内存3万欧元，还要有备用金和部分还款。

这让我极度害怕。如果墙后面真的有潮湿问题，而我堂兄无法用5000欧元修复怎么办？如果暖气坏了，需要花5000欧元怎么办？

我不知道是不是更好先尽量存钱，看看一年内能攒多少。可能坚持10年，然后带着15万欧元的首付款买房。

好了，哭够了^^ 买房的梦想肯定要实现。但是现在压力真的很大。明天晚上我有个和储蓄银行顾问的约会。他们这里附近也有房子。如果他说不抢购是不明智的……好吧。但我肯定会等到周日晚再决定。周五我们也会去见我岳父母，看看他们的意见。他们支持买。但他们自己也说，我们要把所有事情列出来，好好看看。

但想到每月要花掉我们家庭收入的55%……还有两辆车，我的车也快13年了，状态不是很好。我还能通过一次技术检测，但之后呢？

这就是整件事的阴暗面^^ 星期天我要做决定，是或不是。如果不是，另一个有兴趣的夫妻会很高兴……
目前我还不知道。我很焦虑。但如说，还在等待。

那么，更别说未来了……如果真的出现破产潮，房子被抛售，那么一切都会贬值……这都是问题……

大家好，我最初的兴奋感现在已经稍微消退了，我开始有点回归现实了^^

这意味着我还没有做决定，但在计算和制作家庭预算，以及那种“我们能做到”的热情现在已经稍微平静下来。

这也让我头脑非常混乱。这会是“在压力下”购物，而目前感觉一点都不好。

我一年攒下的10,000欧元，实际上是1.5年的工资，其中有2,200欧元是“意外收到的礼金”。

另外，我八月份有第二个育婴假，少了1,000欧元，而且我们其实想在两年后再去度假，这也打乱了计划。
然后我算了一下……州育儿津贴会因为我儿子七月份满三岁而停止发放五个月，而我女儿十一月份才满一岁。目前这是很重要的250欧元暂时会没了。

还有就是，10,000欧元的一次性补助从2020年12月31日就没有了。同样，巴伐利亚每年每个孩子额外300欧元的儿童津贴也取消了。
这意味着我本应该有的10,000欧元缓冲根本不存在。
同样，只有一家（线上）银行可能会给我这笔贷款，但我得先申请一笔“贷款用来还贷款”。意思是我得先另外借些钱，才能拿到大额贷款。

房子很可能目前的市场价以下出售，这当然是个好机会。但说实话，我觉得自己还没准备好，不能头脑发热贸然出手。因为根本没测试过自己能不能，也愿不愿意接受这样的限制。

然后另一个想法是，贷款期限居然长达40年……到时候我都70岁了o_O
这就意味着我得承受额外的压力，在这些年里分期付款，也要做好65岁贷款可能还清的准备。
而且10年后暖气得修……天啊，我怎么存30,000欧元？还得存其他备用金。
那就意味着10年里每个月光为暖气存250欧元。仅此一项就是每月1650欧元，加上400欧元的杂费。
光住房成本就得2050欧元。还有别的东西，比如小意大利度假等。

你们懂我意思吗？这让我非常害怕……我想先尝试一年，看看我们能愿意和能够节省多少。现在感觉太被迫了……
难道真的因为房子可能是个好机会，就被逼着买下吗？

我们目前住在一套90平米三居室，月暖气费750欧元，环境很好，邻居也很好，有车棚和花园，生活无忧！
现在就把所有这些抛弃，然后借44.8万欧元，期限40年，再加上10年内得存3万欧元，并且还得有其他储备及分期付款。

这让我非常害怕。如果墙后真的有潮湿问题，而我堂兄修理要5,000欧元怎么办？暖气坏了需要5,000欧元怎么办？

我不知道是不是更好的办法是，先努力节省，看看一年下来能攒多少。然后可能坚持10年，再带着15万欧元的自有资金进场。

好了，哭诉完了^^ 房产梦肯定要实现，但现在压力很大。明晚我有个预约，是和我的储蓄银行顾问。他们在附近也有房产。如果他说不出手是愚蠢的……好吧。但我肯定会拖到周日晚再决定。周五我们还去岳父母家，到时候再看他们的想法。他们是赞成买的，但也说要把所有事情列出来，仔细研究。

但想到每月55%的家庭收入都得支出在房贷上……还有两辆车，我的车也快不太行了，已经13年了。还可以过年检一次，但之后呢？

这就是整个事情的阴暗面^^ 星期天我会给出是或否的答复，如果否，那另一个表达过兴趣的夫妻会很高兴……
现在我还没决定，肚子里很难受。
但就像我说的，我还在等。

:) 我觉得你不再把一切都看得那么粉红色挺好的。

你们现在做了一个真正的收入支出计划了吗？
对我来说，这听起来还是挺模糊的。你们确实收集了不少信息（假期、失去的收入、汽车）。但真正按月细化还没有吧？

不妨把它发到这里来。大家可以帮忙，给出建议和新的思路。
都是匿名的。