给年轻家庭的好报价？买还是不买

: 当然，起始情况是不同的。我已经说过，经济上暂时比较紧张。也很明显，他的妻子一旦孩子们可能的话，必须重新工作。不仅仅是30%，而至少50%，如果可能的话最好更多。作为普通收入者，否则就行不通了。我们也承受不起我妻子因为孩子们而在家待好几年。
但是如果家庭想实现拥有房子的梦想，这个报价是一个好机会。人生中不常有这样的机会。
我认为如果他们真的想要并且愿意放弃其他东西，这是可行的。

还有关于浴室的话题。我暂时不会做任何改动。虽然这不是我喜欢的颜色，但我会先接受。毕竟，人们并不每天在浴室待几个小时。而且过去浴室里的颜色有过更糟的。想想我父母家的黄色和隔间公寓里曾经的绿色 ;)

在其他情况下，所有人都会劝阻，因为太贵了。这里却突然完全不同的声音。为什么？因为这是慕尼黑郊区吗？

我认为这里起作用的是房子一方面已经完工，没有不可预见的工作。另一方面，房子连同土地价值会超过他支付的价格——如果几年后他们再卖出，出手不至于吃亏的可能性很大。

也很清楚，他的妻子一旦孩子们的情况允许，就必须重新工作。

什么？？？ :eek: :eek: 她那时候已经40岁了还这样？唉…… :D :D

我觉得这里面有一个事实在起作用，一方面房子已经完工，没有不可预见的工程。另一方面，这套带地皮的房子价值会比他支付的更多——如果他们几年后不得不卖掉，可能不会有太大损失。

是啊，还有一点……不过只要家庭过得合适，根本不必卖房子。
有些想法我很难理解，因为我购物前都会先看看钱包；如果没钱了，只能不买指甲油、玩具什么的，很简单。必须卖房子，那完全是另一回事了。
如果因为自己浪费或缺乏自律而不得不卖房子，这个问题迟早会再度摆在面前：消费欲望超过了钱包里的钱。

大家好，我最初的兴奋感现在已经稍微消退了一些，我也稍微回到了现实的地面上^^
这意味着我还没有决定，但在计算和制作家庭账簿的时候，那种“我们能做到”的热情现在变得没那么强烈了。
我现在也真的头很痛。这算是一种“压力下”的购物，目前感觉一切都不太好。
我一年攒下的1万欧元，现在折算成1.5年的收入，其中2200欧元是“意外收到的钱”。
还有一个事实是，我八月有第二个月的育儿假，又缺少了一千欧元，我们其实打算两年后去度假，这也打乱了计划。
然后我算了算……州育儿补助会取消5个月，因为我儿子七月满三岁，而女儿十一月才一岁。这时的重要金额是250欧元，这部分暂时没有了。
另外，1万欧元的一次性补助自2020年12月31日起就没了。还有每年每个孩子300欧元的巴伐利亚额外儿童津贴。这意味着我的1万欧元缓冲根本没有存在过。
此外，只有一家银行（在线银行）可能会给我这个贷款，但我得先拿一个“贷款来还贷款”。也就是说，我得先另外贷款，才能拿到大额贷款。
房子现在可能低于市场价出售，确实是个好机会。但老实说，我感觉自己还没真正准备好，不能头脑发热就冲进去。更没有试过自己是否能接受和愿意做这样的节制。
还有一个想法，贷款按疯狂的40年计算……那我还贷款时已经70岁了 O.o
也就是说，我有额外压力，要在这些年里做部分还款，希望能在65岁左右还清。
而且10年后暖气要修……我怎么可能攒3万欧元？而且还得有额外的储备金。这意味着每个月得存250欧元，存10年只能是为了暖气。加上1650欧元的基本费用和400欧元的杂费，总共2050欧元光是住房开销。还有其他花销，比如小意大利旅游等等。
所以你们知道我的意思吗？这让我非常害怕……我想先试着过一年，看看我们能节省多少，能忍受多少。现在感觉完全是被逼着做决定……
难道只因为这可能是个好买卖，就非得被逼着买房子吗？
我们现在以750欧元暖租住在一套漂亮的90平方米三居室公寓……邻居很好，有车棚，有花园等等，而且没有烦恼！
现在全部都要赶紧卖掉，然后贷款44.8万欧元，期限40年，再加上10年要攒3万欧元的储备，还得有额外的缓冲资金和部分还款。
这真的让人很害怕。如果墙后面真的有潮气，我表弟修理费用没法5000欧元搞定怎么办？暖气坏了需要花5000欧元怎么办？
我不知道是否更好先尽可能省钱，看看一年后能攒多少。10年坚持下来，然后用15万欧元首付买房。
好了，哭诉完了^^ 买房子的梦想肯定要实现。但现在压力真的很大。明天晚上我有一个与储蓄银行顾问的约会。他们这附近也有房子。如果他说不买很傻……那就买吧。但我肯定会等到周日晚再做决定。星期五我们还要去岳父母那儿，到时候看看他们的意见。他们是支持买房的，但也说让我们先把所有事情列出来，好好看看。
但一想到我们家庭收入的55%每个月都要支出在房子上…… 然后两辆车，我的车虽慢慢不太行了，也有13年了。还要过一次车检，但过了呢？
这就是整个事情的阴暗面^^ 周日我要给出是或否的答复，如果否，那其他也感兴趣的夫妇会很高兴……
目前我还不知道。我感觉非常不安。但如我所说，我还在等待。

我认为这里涉及的一个事实是，房子一方面已经完工，没有无法预估的工程。另一方面，房子连同土地的价值会高于他支付的价格——这样的话，如果他们几年后再卖出，出现亏本的可能性不大。

这正是关键所在。如果他马上卖出，房子可能能卖到多5万到10万欧元。扣除提前还款罚金（5万欧元）和公证费及土地购买税（2.5万欧元），他差不多就是收支平衡。也就是说，初期没有风险，除非房子本身隐藏较大的财务陷阱。换句话说，即使资金有点紧张而导致无法完成交易，也不会对发帖人造成导致破产或负债累累的经济损失。

嗯，更别提未来了……如果真的出现破产潮，房子被卖掉，那一切都会贬值……这都是问题所在……