三年内从0到100现实吗？| 建设强制

我有时觉得人们只知道股价上涨或增长。距离现在不到30年，可能房屋只能卖到制造成本的60%。

在决策阶段我也听了很多意见。客观来说我的看法是：
假设你在一个不错的地区花75万欧元建了一栋房子，情况是10年后必须卖掉。我们假设房价大幅下跌（房屋和土地各降30%），那就是22.5万欧元的“亏损”，卖价是52.5万欧元。大多数人可能会叫“哎呀哎呀哎呀”。
另一种选择是租10年。在这种档次的房子，保守估计冷租金1.8k-2k欧元，10年下来的租金是21.6万-24万欧元。

我在自己家里有所有自由，不用跟别人商量，成本差不多但却有保值或增值的可能。也有人可能会说维护、修理什么的。如果介意的话，干脆每10年新建一次 :D

假设地段不是偏远无人的“某个角落深渊”，否则房产经纪人只能把房子推荐给“个性派”。也应该接受在变化的环境下，房屋和居住问题本身也会有一定的波动风险。

在决策阶段我也听了很多意见。客观来说，这是我的看法：
如果在一个体面的地区建一栋房子，比如说75万欧元，且遇到10年后必须出售的情况。我们假设房价大幅下跌（房屋和土地各下降30%），那将是22.5万欧元的“损失”，售价为52.5万欧元。大多数人可能会惊呼“哇哇哇哇哇”。
相比之下，10年租房。如果房子这一等级的租金保守估计为1800-2000欧元（不含暖气），10年租金就是21.6万到24万欧元。

在我自己的房子里，我有全部自由，不用和任何人协调，成本相似，但有保值或升值的机会。现在可能有人会说维护、修理等等，如果这些让我烦恼，那就每10年重新建一栋房子 :D

对于上述假设，地点不应是那种偏僻到无人问津的荒谷，在那里房产经纪人只能把房子归为“个人主义者专属”。而且你应该能接受，在外部条件变化的情况下，房屋和居住问题本身也会有一定的波动性。

我也这么认为
我们的80平方米的房子，目前1350欧元暖租够用
第二个孩子的话，费用会明显增加
无论大小，冷租大约在1500-2500欧元之间

如果市场出现负面发展，必须卖掉房子，那么往往也会有很多人有同样的打算。相应地，租金压力会上升。我不想处于这样的情况：我靠一个工资都无法维持房贷，不得不为我们一家人在某处寻找一套两居室的公寓。人们对风险的厌恶程度不同，但轻率地进入没有任何危机抵御能力的融资，这种事情不应该带着家人去做。我是说，大家都抱怨以前一个收入可以买房子，但那时买的房子其实很普通。如今建的房子只能勉强靠两个收入来维持贷款，而且根本不现实能还清。如此多对美好未来的投机，确实很大胆。

哇。真是一笔令人自豪的金额。

根据我自己的经验（有两个年幼的孩子，住在新房子里）：
孩子，特别是托儿费，根据地区不同花费非常惊人。在巴符州，还存在2岁以下儿童托位紧缺的情况。可能你妻子要三年后才能重新开始工作。你们最好多了解一下你们那边的情况。
当初我们也想“如果要建房，就要建得彻底一点”。现在我很庆幸我们在各处都节省了。孩子们可不以爱护小房子闻名。Puky滑行车把地板划出刮痕，小孩用锤子敲出墙面凹痕，走廊地砖因夜间意外（梦游）破损，已经不那么新了。更别提浴缸里的黑色痕迹了（Schleich的Orca必须在底部吃海怪）。
带两个小孩，家用影院可以先放一放。如果婴儿监视器能信号到地下室，你也不会愿意跑上跑下两层楼，最终会呆在客厅。
房子最好为家庭设计。当孩子长大离开时，房间空出来，你还能实现影音室的梦想，也有时间去享受。到那时你也会知道自己是否真的需要用它。
地下室是否真的必要……我们没有地下室，却有一个组织得很好的阁楼。完全够用了！工作间设在车库，对杂物我们只保留真正需要的。适度简约反而有益。带孩子后你会更懂得珍惜这一点。

最好建个小点的房子（最多150平米），不要地下室。一起生活，作为家庭。30年后会怎样，谁也说不准。也许你们可以像 那样，给自己建个舒适的小平房。用现在计划的房子，你们永远建不出“终身之家”。你们还太年轻，会忽略很多点。

如果市场出现负面发展，不得不卖房，倾向上也会有很多人有同样的打算。因此，租金压力会上升。我不想处于那种只能靠一个工资负担房贷，却还得为我们的家庭找一个两居室公寓的境地。人们对风险的厌恶程度不同，但轻率进入那些根本不抗危机的贷款，不应该带着家庭去做。我觉得，大家都抱怨以前一个收入可以买房，但当时买的房子也只是比较朴素的房子。如今盖的房子，却只能靠两个收入勉强负担，而且从未真正按现实能还清。对未来一片光明的这么多投机，确实挺大胆的。

我在斯图加特倒是不担心这是笔大数目，但别无选择不想呆在那种四室的老公寓里，至少也得花55万欧元……

我们的房子的市场价值接近90万，我们支付的金额扣除补贴后是788千。

哈？在另一个帖子里你说这房子是81.5万欧元。
你连公证合同都还没签呢！
难以置信...