三年内从0到100现实吗?| 建设强制

  • Erstellt am 2022-01-29 22:23:31

11ant

2022-01-29 23:25:30
  • #1
这么年轻,距离第一个孩子出生还有五年,这个孩子十年后甚至还没有到上学年龄。

反过来,银行也还没有与你们(在所需金额规模上)打交道的经验。总体来看,我认为你们最合理的是先考虑买一栋过渡性住房。也就是说,先从你们房地产阶梯的第一步开始,购买或建造一栋适合一对夫妇居住,同时带有一个幼儿园孩子也不会感到拥挤的房子,但暂时不要再多(比如把家庭影院的计划推迟到下一套房子里)。

如果不了解房屋大小和市场租金,我们无法对此进行评价。
 

Myrna_Loy

2022-01-29 23:28:06
  • #2
如果房子最多允许花费75万,我们说的是大约200到250平方米的面积。为什么一定要建成这样的宫殿呢?
 

danikath

2022-01-30 00:47:41
  • #3

75万欧元包括土地和附加费用。我的直觉告诉我,如果我们建带地下室+智能家居+相应的室内装修,大致会达到这个金额。也许我计算得太保守了,60万欧元可能也足够。

当然也可以买一个更小的地块,但我觉得价格太有吸引力了,不值得在土地上省钱。
 

danikath

2022-01-30 00:52:07
  • #4


关于目前的租房情况:斯图加特市中心乘S-Bahn需要30分钟,55平方米,带大露台和花园。富裕的地段。

我暂时不能接受先买两次房或先建两次房的想法。这样可以省掉第一栋房子,10年后积累更多自有资金再建房。显然,如果房产升值,我可能还能免税获得不错的收益。还是说我哪里想错了?
 

K1300S

2022-01-30 08:10:50
  • #5
我对此也持怀疑态度,从今天的角度来看,通过严格的储蓄率来推算3(1.5)年内的自有资本,而且从我有限的视角来看,你们对房子的要求也不简单。

但我们假设贷款55万欧元,大致相当于每月负担2000欧元。现在我们从月净收入中扣除这笔费用,再因为有孩子而减少妻子的收入1000欧元,并且每月再计算500欧元的相关费用。剩下的钱当然可以生活,但相比计划中的房屋标准,可能会带来一些限制,你们觉得呢?安全问题以及合理的结婚我先不提。

补充一下,我其实想说的是——抱歉——关于建筑强制开发的问题总是个复杂的事情。我们镇上有些建设区,即使开发十年后,仍有部分(已售)地块没有建房,尽管只有两年时间的限制。看起来这个强制开发并不总是被严格执行,可能你们会被罚一点(小额罚款),但同时还是争取到了更多时间。我并不是鼓励你们故意这样做,这只是基于我的真实观察和熟人圈的反馈。
 

Joedreck

2022-01-30 09:26:07
  • #6
说实话,我觉得这个计划不错。严格的节省能让你们知道在极端情况下是否能支付得起。我会尽可能晚地买地,并且采用可变利率贷款。在这里设定最大可行的还款额。与此同时,参观房子,与总承包商沟通,寻找并规划户型。对我来说,没有什么合理的理由反对。
 

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