三年内从0到100现实吗？| 建设强制

我看到的问题是，比如说年轻的时候，总是规划工资增长，但从不考虑生活中可能的负面变化。IT行业也不是一帆风顺的。我们的IT人员曾冷淡地说，IT行业的运作原理就像《洛根的逃亡》（Logan's Run）。孩子也不是总能按需以最佳状态出生，疫情也向许多人展示了健康并非保障。在这么大金额和家庭责任面前，我对一些融资方案的计算方法持非常批判的态度。

不仅如此。我认为，比起因为IT专业失业或收入低，统计上更可能的是你属于约40%的人群，他们会更早（其实靠这种类似自杀式的融资方案是承担不起的）或晚些时候离婚/分开。到时候祝你玩转六位数债务和“玫瑰战争”。我们这里说的是80万欧元，只要当时房价下调15%，悲剧就会开始。单靠任何一方都无法承担。但我说过了，房价只会涨。:p

不仅如此。我认为，相较于接受IT培训后失业或收入低，统计上你更有可能属于那近40%的人群，他们会较早（实际上在这种自杀式融资结构下是无法承担的）或稍后离婚/分手。然后就要面对六位数的债务和离婚战。我们这里讨论的是80万欧元，仅仅15%的小幅调整就足以引发一场大戏。单靠任何一方都无法承担这笔钱。但我说这些又有什么用，房价只能涨。:p

当然了，那就结束了
抱着这种心态几乎没人会买房的
我预估是1.5倍工资，还有转为全职的选项
我和我哥哥也会继承祖父母的遗产

所以，宁可每月租2000欧吗？

“umsetzen”在这种情况下是什么意思？也就是说违规时会发生什么？

这方面有不同的规定。比如，土地可以以扣除手续费后的购价退还给市政府。其他合同则规定有六位数金额的违约金。

并不是每次离婚都会立刻变成大战。只要租金支付（扣除税款后）大致能够覆盖贷款和维护费用，而且双方相处融洽，就可以通过出租来暂时缓解那些糟糕的卖房市场。

关于建设强制的简要补充。定义如下：“购买合同签订后三年内，建筑用地必须建造符合建设规划的可入住建筑。”

这提出了——如果你们不想背负顶多鼻孔突出那么多的债务——我认为以下问题：
1. 建设规划允许什么？
2. 你们长期想要什么？
3. 你们短期内（3年内）需要什么？
--> 4. 这能否合理“拆分”？
比如第一阶段建筑你们真正需要的东西——而作为第二阶段建筑，在5年或10年后作为扩建加上去？
（从一开始就计划好合适的过渡/连接能力/等等！）

如果市场走坏了

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我对斯图加特不担心

你肯定不会在1950年代/60年代，看到冒烟的高炉时，担心像鲁尔区这样一个蓬勃发展的工业区会变成危机地区！

当“大三巨头”（通用、福特和克莱斯勒）在1960年代和70年代初瓜分了街车市场时，你在底特律也不会担心！