从父亲那里买房 - 如何最好地融资？

所以这房子，如果没有严重的维修积压，价值明显高于200k的购房附加费用。

让别人给你报价。为此请询问其他银行或委托顾问/中介。但要看看是否真正负担得起。所有必须做的事情，必须由你来支付。没有房东会帮你处理。

这一点你必须清楚。

你们现在支付500租金。你们将获得600租金。因此，1000的年金应该是可行的。200,000是200个月。不计利息。计利息可能是240个月。或者20年。然后鱼就处理好了，归你所有了。所以，如果年轻，这是可行的。也可以考虑用[Riester]计算。

最高为200000欧元，包括公证费、土地登记费等相关费用。

你父亲具体出多少钱？

装修费用、新厨房购置等我们估计大约需要20000欧元。

必须区分增值措施和银行实际上不“共同融资”或不计算在贷款额度内的东西（比如厨房）。

我祖父愿意支持我们最多35000欧元。

他想登记在土地登记簿上吗？还是只想要一份关于这笔钱的“合同”？

因为这块近1700平方米的土地有一部分是农田。通过本地的一位城市规划师我了解到，大约在4-5年后，房子后面将开始规划一个新建住宅区……

那么可能10年后能拿到钱；也可能要15年。城市规划是个漫长的过程。那片农田已经包含在土地利用规划中的建设用地了吗？还是还需要先完成这个？

据我所知，全额偿还贷款通常比普通贷款稍贵一些。但这里当然要考虑你们的风险承受能力或安全需求。

全额偿还贷款本身通常更便宜，如果具有相同的利率锁定期。比如20年的全额偿还贷款比20年的带有偿还期权的贷款更便宜。不过20年或更长的贷款期总是比10年的利率更高。15年以上的市场也比较稀少。

购买！

我会接受。如果你愿意提供更多数据，当然可以更好地估算价值。不过，隐藏的价值贬损只能通过鉴定师来发现。

我们在Volksbank签订了为期30年的固定利率贷款。Volksbank会自主出资资助最长10年的贷款，超过这个期限的贷款则自行通过“外部”资金融资，正如之前所说，我们的案例通常是通过MHB（慕尼黑抵押贷款银行）来融资。但土地登记簿上登记的是Volksbank。

在你的情况下，实际上只有购买房屋这一种选择。通过租金和你们的房租节省，可以毫无障碍地为房屋融资。由于房产较高的价值，你们的自有资金比例也非常好，你们应该还能获得很好的利率。再便宜、更好的房产融资方式，肯定找不到了。