带有套房的房屋平面图-改进建议？

根据你们的建设规划或停车位规定，要求多少个停车位？你们在建筑申请中也必须注明这么多。

幸运的是，两套住宅单位只需两个停车位。

我们也都超过70岁了，但我绝不会搬进这间迷你公寓，更不会和我的亲戚一起住，除非我需要护理，而且我的孩子愿意照顾我。儿子作为学生来访时间是有限的，但房子会变得非常拥挤。所有住在这栋房子里的人都必须有所节制。我猜这里是为了钱，父母共同出资买房，否则可能买不起。

这间供5人使用的小浴室，绝对是早晨的噩梦。而且第三个浴室早上整个时间家庭都用不了，尽管它只是偶尔被使用。太荒谬了。“Jack and Jill”式的浴室才是理想的。

正如有人提到的关于更大花园的问题。我的女儿和家人在朋友家做了房屋看护。这算是一种试住，准备从十月份开始入住的新家，其中包括一个4000平方米的地块。她的两个男孩分别是6岁和8岁半，出乎她的意料，孩子们对这么大的花园一点兴趣都没有。巨大草坪上有老树。她之前的花园要小得多，但一直很合适。她学到的是，单纯这么大面积的土地对孩子们来说没什么吸引力，看着周围略高的草地是最无聊的事。

两个大人不过是用花园来放松/烧烤/开派对。

三个卫生间对你们有什么用？一个都不无障碍，身体有障碍的人都不能使用。浴缸在年老或生病/受伤后对缓解疼痛很有帮助。
两个人有两个卫生间，你们五个人只有一个？

你们两套房子里都没有合理安排餐区的空间。
请按照比例画出真正的家具和活动空间。

你们有五个人。祖父母可能经常会坐在餐桌旁，总共八个人。
建议每个座位宽度为50-70厘米。
你们的桌子因此应长1.8-2米，宽90-100厘米。加上活动空间（桌边与墙间距至少80厘米），宽度应为250-260厘米，长度340-360厘米。宽260厘米你达不到，因为一边是厨房放购物物品，另一边是通往露台的通道。

附属公寓的厨房只能用来煮咖啡。还有这张小桌子。最多只能放三套餐具，但放不下一壶咖啡。

我明白你现在感到很失望，但想想，如果那个箱子建好了，没人感到舒适，那失望会有多大。我们也愿意和你一起看看是否有其他选择，但需要准确的土地尺寸。

幸好两个住宅单元只有2个停车位。

那停车位在哪里？可以是前后排列的吗？这种通常会被拒绝。你那个蒙混过关的建筑师靠这车库当双车位能行吗——不知道。但我实际上只看到一个停车位。

你们对紧凑和花园的关注我个人觉得没意义。你们应该更关注，每个房产方都有一个舒适的露台。可能还有一个小花坛，但那就很紧张了。孩子们玩沙子和相关玩具的时间早已过去。更重要的是他们能把自行车放哪里。

我们也可以继续挑设计的毛病，但为了什么？你真想在宽2.6米的地方放餐桌吗？试试看，然后把所有椅子往后拉，自己坐下。这会非常拥挤，而你们可是五个人！还是你绝望中想把餐桌放到客厅门口？那样一进门就得跨过去，厨房门口却会留个洞。这全都是糟糕的设计。

我也强烈建议你拉响紧急停止绳，别把钱投进这种东西里。建好了钱就没了，卖出去只能大幅亏本。

你们的问题其实并不新，看看这里 @Claudia-W ： - 还有 Yvonne 的建议

我不需要特别对比这些设计，就知道当时的 是我们现在的 MarlenP。

我觉得有些信息令人误解：

我们正处于最后的设计阶段

如前所述，我们已经获得了建筑许可。

关于停车位：

两个停车位可能不够。但我们可以在房子北侧再停车。

听起来不太好 :-(。关于车库——这里只能停一辆车。其余空间会用来放自行车、园艺工具等等。

建筑师没画出来停车位，因为建设局可能会对此有异议。

我在北侧只看到一个临时停车位……建筑师当然没画，因为官方上不会允许。

第二户住宅（两位均超过60岁）

我们认为，两个快要70岁的老人不需要更多空间。

超过60岁，尤其是“超过60”，大约是60到62岁左右。快70岁就是69岁……这个年龄身体退化明显，必须承认60多岁和接近70岁的人，生活活动，尤其是在屋内，是有差别的。

我的父母主要会待在一层。楼上的楼中楼的楼梯和房间被规划成客房，因为我父母经常有访客。

我父母确实需要不少空间，因为他们经常有孩子和外孙来访（他们住在新开发区附近）。

我父母最小的儿子（也就是我弟弟）在远一点的地方学习，经常回家，有时会在父母家住几天甚至几周。

又出现矛盾了：

我们认为，两个快70岁的老人不需要更多空间。

我父母确实需要不少空间，因为他们经常有孩子和外孙来访（他们住在新开发区附近）。

那么，老人们对整个计划有什么意见吗？他们有没有被问过，是否满意这些空间？
比如我更倾向于一个3米宽的小厨房带一张小餐桌，而不是一个在度假时都不够用的小厨房。

关于对我们平面图的批评。说实话，我很失望，尽管我们与建筑师已经策划了好几个月，似乎没能达到最佳效果。

也许你们应该先反思一下自身的错误？年初时已经有了平面图讨论的开始。随后

我们颇为满意，因为我们为以后准备了多于一个的选择方案。

如果只为未来或可选方案设计，大多数人都会退出讨论。但你们也没有继续跟进。说实话，我更喜欢一月的方案，而不是现在的……

主要是入户套间的平面图受到批评，那么主宅的平面图如何评价？

不，我当时就有写，比如你们应该用真家具来布置看看。我觉得你们住宅一层部分根本没有什么规划，几乎就是粗糙的半独栋草图。这样的方案对一个5口之家来说，既没规划好，也不公平。一月的方案更好一些。

为了让他能安静，我们在楼上的房间设计了带淋浴的浴室。

这里几乎是一个不考虑年龄的正在读书的最小儿子，与适合老年人的住宅完全不符。对我来说，问题是他到底会住在哪里？看起来他还登记在父母家，不仅仅是来访。
他多大了？23岁还是32岁？也就是说，老年住宅里会住三个人，其中之一有时会离开去上学？

浴室对我们来说够大。我们现在也有个浴缸，但孩子和我们好多年没用过了，所以我们省略了它。

空间大小不由浴缸决定。当然没提到的是浴室位于计划中的客厅正上方……

那两个人各有两个（浴室），你们五个人只有一个？

这里可以看出不合理：客人/儿子有自己的浴室，而5人则挤在近乎相同大小的房间里。

关于紧凑：你们的地块决定了必须紧凑。如果孩子们常在车库活动，比如割草机声、孩子们的车辆、一日上班的车、朋友来访等，那么我猜入户套间最好靠近游戏街。玩耍的孩子对老人来说通常更能带来幸福感，而不是叮当作响的金属声和早晨吵闹的“早起怪”。
你们可以在东南方向展开，中间安排家政用房与客房（学生加带淋浴卫生间）——以后这部分可以给现在17岁的孩子或其他访客（有提到孙子）。
也许我关于两户住宅布局调换的想法是完全错误的。
你们已经受建筑面积比率限制，意味着不能显著扩大面积。

我在这个平面图中也看到了大量的优化潜力。[Gästezimmer + eigenem Bad] 是给你哥哥的吗？他不能通过你们的楼梯间进出吗？如果他不在那里，那个房间和浴室就不能被你们使用吗？技术设备在哪里？我只看到楼下有为附属公寓准备的家政间。如果住在这么小的附属公寓里，我觉得不能再保留一个带独立浴室的客房。每个访客都应该理解，去住酒店或者在客厅的沙发上过夜。另一个问题是：你的父母总是一起睡吗？即使其中一个生病了？