带有套房的房屋平面图-改进建议？

我恐怕得不得不从我坚定的论坛昏迷状态中回过神来了，因为让你们走进这种灾难几乎等同于渎职不给予帮助。

我们有种不安的感觉，可能忘记了什么重要的东西或者没有足够注意，因为我们在规划时更多关注的是房子的紧凑性。

我说不出比这更好的话了。

我们正处于最终的规划阶段

坚决不是——几乎无法想象还能离这个阶段更远些。

以外行的眼光来看，你们大概觉得自己和“建筑师”相处得挺好。因为尤其是在你们错误地把他当作坐错马的人时，他立刻风风火火地启程了，看似完美地将你们的愿望硬塞进建筑体量的框架里。然而——别被图上标注的排水管道骗了——这里什么都没有，甚至连接近一个最终结果的希望都没有。这里所展示的东西，除了一些已提到的停车位等问题外，是可供审批的胡闹。

如果真的照这样建造，你们将为余生流下痛苦的眼泪：除了对实际空间尺寸的震惊之外，你们还要像为建造费用买到相称的居住价值一样昂贵地偿还这份信任的滥用。这个设计纯粹是浪费钱财，成就了建筑商的利益，是规划上一级的失败（但可惜不会被处罚，因为你们正式获得了所谓的xy立方米的房子）。

你们犯的第一个错误是你们自己——正如你自己所说，过分专注于规划的紧凑性。单单这一点本身并不是错误（甚至作为替代别墅，这些要求也很容易解决），但这需要专业的建筑师流程，而一个总包公司的打工仔一方面无能为力，另一方面他也有完全不同的任务，那就是：
1. 尽可能准确地榨取业主的预算
2. 让业主觉得他们的钱满足了所有愿望
3. 必要时用廉价的小把戏让规划通过审批。

从以上角度看，他完全满足了他的任务。可惜从专业角度来看，只能说：“不及格！” 他从一开始就走错了方向，空间方案乱七八糟。更别说那个过度尺寸的混凝土防火墙（结构工程师还会讲一堆贵得要命的废话），把老年单位设计成复式结构，偏偏还背上高昂楼梯的负担，简直是丑闻。此前已经有人论述过“兔子窝”多功能厅和客房套间比例失调的情况。至少客人们使用洗手盆时不会撞到胳膊肘，这点比你们自己更讲究。至于你们自己的卫生间，也已经说过最大的问题是缺乏冗余。据你所述，两个孩子目前是青少年，他们几乎独占了这个卫生间；第三个孩子和父母则在客用卫生间的洗手盆边挤来挤去。我极少见过这么糟糕的规划——但如果更在乎立面对称，或许你们根本注意不到这些。至于停车位——我猜应该要三个，至于你“可以”更大范围地引用规划方案（注意，不带链接！）——规划师也在这里彻底失败了（不，建筑管理部门绝对会数到“三”，不管你们标没标停车位）。

按名义目标值140:70㎡的两个住户面积比例和老年单位只能设在底层的要求，底层的分割大约是老年人占三分之二。你们的问题不新鲜，看看 这里： ——还有Yvonne的建议

我知道有些房子，只是纸上设计和实际都存在，家庭客厅被安排到楼上。底层是入口和带露台的厨房，附属单元则很好地布置在底层，现有的屋顶被利用起来。
[@MarlenP] 你们是否考虑过人字形屋顶？

这个方案值得考虑——最好找一个没有引号的建筑师。而现在让 来拿规划基础吧 :)

这里对老年人的强加而非提供的东西，在汽车诞生大约九十到一百年前有个漂亮的名称叫“岳母座”。短期访问还凑合，长期下来，Sophia（你还记得《欢乐黄金屋》吗？）肯定会选择“阴凉的松树” ;-）

我觉得，楼主因为反馈有些无语……

这确实是事实；我在两方面感到无语。第一，因大量的回应；第二，因对我们户型的批评。说实话，我非常失望，尽管与我们的建筑师进行了数月的规划，显然没有达到最佳效果。建筑项目的当前状态是，我们已经拿到了建筑许可证，现在正等待建筑公司确定开工日期。

大多数批评都集中在附属套房的户型上，但主住宅的户型该如何评价呢？

附属套房的批评点：

1. 附属套房——客厅/厨房/餐厅空间太小——我们认为两位快70岁的老人不需要太大的空间。他们所需的一切都位于一楼。但客厅/厨房/餐厅空间真的太小了吗？我们看了很多带附属套房的房屋户型，主空间也没有大多少。你们有没有带附属套房的单户住宅的示范户型？

2. 附属套房——楼梯不必要——附属套房应完全位于一楼：我父母的最小儿子（也就是我弟弟:-）在离家较远的地方读大学，经常回家，有时会在父母家住几天或几周。为了让他和他父母都有各自的安静空间，我们在楼上设计了带淋浴的卧室。

做饭和吃饭应该留在花园下面。只有居住不应该。
搬运的东西其实不多。客厅里通常没有花园需要的东西。
那碗零食和杯子可以在本来就要离开的时候顺便带走。

我们其实也考虑过这个想法。但由于两个原因被放弃了。
1. 扩建阁楼会超出我们的预算。2. 那样会有三层楼需要爬楼梯（如果不是第一个原因，这个还可以接受）。

我认识一些房子，只有图纸上的和实际的，那些把家庭客厅安排在楼上的。在一楼有入口和带露台通道的厨房起居室，附属公寓可以在一楼很好地展开，而本来就有的屋顶也被利用了。

你能不能把“die Häuser Papiert”发上来看看？

，斜屋顶也可以考虑吗？

原则上可以，但我们更倾向于采用四坡屋顶。

你们现在对这个方案确定到什么程度了？从设计上来说，还有其他选项吗？

如前所述，我们已经拿到了建筑许可。但理论上我们还可以提交修改申请。

说实话：我在找家庭浴室。你们五个人共用一个淋浴间，难道不是认真的吗？而且套房有两个洗手间和两个淋浴间？？ :eek:

浴室对我们来说足够大。我们目前浴室里也有一个浴缸，孩子们和我们多年没用过，所以我们把它去掉了。

当我静下心来仔细看时，这整件事简直就是个大骗局。建筑师干脆不画出重要的东西，因为它们无法实现。个人套房的露台依我看也离边界太近了，这样的话只有少数特殊的B类规划才能允许。车库太窄，放不下两辆车，家具也小得多——这一切都是美化过的，目的是为了获得批准。我在这里会非常谨慎。

这听起来不太好 :-(。关于车库——这里只会停一辆车。剩下的空间将用于放置自行车、园艺工具等。