融资决策经验

……你在第1个利息周期支付多少？贷款的还款额是1900欧元，建筑储蓄账户的存款是多少？

祝贺融资成功！只是想提醒一下，10年期限其实挺合适的。我们也考虑了很多，刚刚以2.02%的利率（两周半前申请的）签了10年期。

六周前几乎没人劝说不要选10年期。现在大家又都自以为是了。 ;-)

我认为没人能认真预测10年后的情况。
考虑到目前南部地区的债务状况，欧洲央行真的会把利率推得那么高也很难说。

如果真出问题，我认为还可以选择提前还款的选项，或者在到期前做远期协议作为退出策略。

我同意你的看法。这确实是猜测。此外，不能忘记贷款金额在十年内会减少，而资产价值预计会上升，从而增加自有资本比例。我们去年也以大约30%的自有资本比例（包括土地）以0.96%的利率完成了十年期贷款。我非常确信十年后我们的自有资本比例会达到大约60-70%，届时利率仍然会是可承受的。

嗯，谁也无法提前准确知道价格会涨还是跌，利率也是如此。一切皆有可能，但没有必然。两年前几乎没人预料到7%的通胀和对乌克兰的侵略战争。
这和“大家都知道得更清楚”无关，就像上面有人说的那样，而是与个人对风险的不同态度有关。两种观点都有充分的论据，都是合理的。那些不愿意承担未来利率风险的人，今天会全面进行风险规避，并为此承担额外成本。
我甚至不认为要等到10或15年后才能知道“是否值得”，可能仅仅因为风险规避的人知道自己了解最坏情况，晚上睡得更好，这本身就是值得的。

建筑储蓄账户的利率应该也包括在内。我认为大约是一般利率的一半。