Experiencias en la toma de decisiones financieras

... ¿qué pagas en el período de intereses 1? ¿1900 euros de cuota para el crédito y cuánto como aportación para el ahorrador de vivienda?

... ¿qué pagas en el período de interés 1? ¿1900 euros de cuota para el crédito y cuánto como ingreso para el Bausparer?

La cuota para el Bausparer estaría incluida allí. Creo que correspondía aproximadamente a la mitad.
Pero no aceptamos la oferta, al final hicimos el préstamo de anualidades a 20 años.

¡Felicidades por la financiación! Solo quería señalar que 10 años no está mal. Nosotros también lo hemos pensado mucho y justamente hemos cerrado a un 2,02 por ciento (solicitado hace 2,5 semanas) por 10 años.

Hace 6 semanas casi nadie desaconsejaba los 10 años. Actualmente todos saben mejor. ;-)

En mi opinión, nadie sabe seriamente qué pasará en 10 años.
Si el BCE realmente subirá los tipos tanto con la situación actual de endeudamiento, especialmente en las regiones del sur, es muy dudoso.

Como estrategia de salida en caso de que las cosas realmente se compliquen, sigo viendo la opción de pago anticipado y también hacer un forward antes del vencimiento.

Estoy de acuerdo contigo. Es como mirar en una bola de cristal. Además, no hay que olvidar que la suma financiera disminuye en 10 años y el valor probablemente aumente. Lo que aumenta la proporción de capital propio. El año pasado también cerramos a 10 años con un 0,96% con aproximadamente un 30% de capital propio (terreno). Espero firmemente que después de 10 años estemos alrededor del 60-70% de capital propio y entonces la tasa de interés seguirá siendo asequible.

Estoy de acuerdo contigo. Es como mirar en una bola de cristal. Además, no hay que olvidar que la suma financiera disminuye en 10 años y que el valor probablemente aumente. Por lo tanto, la proporción de capital propio aumenta. El año pasado también cerramos a 0,96% por 10 años con aproximadamente un 30% de cuota de capital propio (terreno). Supongo firmemente que después de 10 años terminaremos con una cuota de capital propio de alrededor del 60-70% y que la tasa de interés seguirá siendo asequible.

Bueno, la apreciación o pérdida de valor se desconoce tanto como las tasas de interés. Todo puede ser, nada es obligatorio. Hace 2 años, casi nadie habría esperado una inflación del 7% y una guerra de agresión contra Ucrania.
Esto no tiene nada que ver con "todos lo saben mejor", como alguien dijo más arriba, sino simplemente con diferentes actitudes personales hacia el riesgo. Para ambas opciones existen argumentos sólidos, ambas son legítimas. Alguien que no está dispuesto a asumir un riesgo de interés en el futuro se protege hoy completamente y acepta costos adicionales por ello.
Ni siquiera diría que se sabe en 10/15 años "si valió la pena", porque tal vez ya valga la pena con solo dormir mejor por la noche, sabiendo que la persona aversa al riesgo conoce el peor escenario.

Bueno, la apreciación del valor / la pérdida de valor se desconoce igual que las tasas de interés. Todo puede pasar, nada es seguro. Hace 2 años casi nadie habría esperado una inflación del 7% y una guerra de agresión contra Ucrania.
Esto no tiene nada que ver con "todos saben mejor", como alguien dijo más arriba, sino simplemente con diferentes actitudes personales hacia el riesgo. Para ambas variantes hay argumentos sólidos, ambas son legítimas. Alguien que no está dispuesto a asumir un riesgo de interés en el futuro se asegura completamente hoy y acepta costos adicionales por ello.
Ni siquiera diría que uno sabe si "valió la pena" hasta dentro de 10/15 años, porque tal vez ya vale la pena solo porque la persona aversa al riesgo puede dormir mejor por la noche sabiendo que conoce el peor escenario posible.

Creo que debido al nuevo gobierno y la escasez de materiales, la oferta de casas unifamiliares disminuirá. La industria de la construcción lo tendrá muy difícil próximamente. Está claro que es como en las clases de religión respecto a la fe, pero en mi opinión la probabilidad de que los valores aumenten es mayor que que los precios se desplomen. Ahora estamos hablando de zonas periféricas y no de casas en grandes ciudades, donde el precio está alcanzando lentamente su punto máximo (en mi opinión). Y si el valor se estanca, después de 10 años se habrá pagado una cantidad x del financiamiento y la proporción de capital propio aumentará.

Si consideramos el peor escenario, Rusia podría lanzar una bomba atómica sobre Berlín, entonces el valor, incluso a 50 km de Berlín, caerá a cero.

El futuro es claramente incierto, solo se puede trabajar con suposiciones/probabilidades.

La tasa para el contrato de ahorro para la vivienda también habría estado incluida allí. Creo que equivalía a aproximadamente la mitad.

Pero entonces en el periodo de interés 1 no se habría amortizado tanto el préstamo principal. Por eso pregunto ahora, porque encuentro tu extracto de Excel un poco confuso. Gracias por la información.