现在融资购买土地还是继续积累自有资本？

我刚意识到我真的还完全没有头绪。虽然我已经在这里看了一会儿，但主要是在融资部分。不过，在我开始真正的计划之前，我的自有资金必须到位，并且我得确保融资？然后我才开始计划？起初我们打算买一栋旧房子。我们收到了一份非约束性的融资报价，设定的最大月供为2200欧元。前五年每月2200欧元，之后在20年期限内月供可以降到1700欧元。利率为4.97%。自有资金投入50000欧元，贷款金额约为290000欧元。该报价是一个“最坏情况”方案。但是，我们现在决定不买了，因为这个价位的房子都需要维修，而且我们目前缺乏自有资金。我们的想法是以后买新房，先积累自有资金，这样至少一开始做得正确，没有意外。现在我们找到了地块。我刚又写信给了我的财务顾问，这周会和她再讨论一下什么方案更合理。

不，实际上恰恰相反。为了让银行给你提供资金，他们想要相对详细地了解他们到底在资助什么。
也就是说，你需要建筑承包商或建筑师的预算，平面图，剖面图等等。
至少我们的银行是想要把这些全部拿来审核的……

这可不是“我们需要50万欧元盖房子”的那种模式。 “好的，完成了再给我们发照片。”

附言：
我会反过来做。先给个低还款额，然后有选择以后增加还款额的选项。
尤其是在最初几年，你花的钱远远比计划的多……仅仅是14个窗户的百叶窗就很快花掉1000欧元。没人考虑到这些，钱就像沙子一样从手里溜走。
我估计最早要2、3年以后我们才能有明显的储蓄。再过一个多星期我们就搬进去……

而且建筑承包商也不会把你安排在下下周。
或许 也有给与外国人一起融资的人一些建议？

关于美国军队的话题，我就不参与了。我们当时的情况是，我和我丈夫在这里结婚，为的是能够留在这里生活。
我有一个朋友，嫁给了一位高级美军军官。但他们经常被派往国外，常年在外。这也很困难，因为你永远不知道政治局势会如何变化。只要世界局势没有发生重大变化，我暂时不认为美国会撤军。但几年前情况还完全不同。
因此我可以想象银行在融资方面会有所保留。尤其是家庭净收入的大部分都依赖丈夫（或者我是误解了这里的情况？）。

我们当时的难点是还没有永久居留许可。只差居住时间的条件，那时更多是形式问题，因为我丈夫这里有孩子。不过我们在当地银行有更多运气，因为能亲自去见面。那时在线银行不适合我们，我们没通过筛选。

至于楼主这里如何证明主要收入不会迁移到第三国，我就不太清楚了。

顺便说一句关于世界形势……从未有过中国入侵台湾如此现实的情况……
而且特朗普不止一次暗示，如果他再次当选，美国在欧洲（尤其是德国）的强大军事存在可能很快会结束。总体上这可能适用于共和党人的当选，包括德桑蒂斯。

说实话，美国几十年来已经负担不起其军事体系。

但这就会有利率上涨。即使是一位每月净收入1万欧元的高级医生，也可能在后天萌生“我老婆笨，我一个人去玻利维亚……”的念头。

显然已经申请了一笔贷款，银行对此没有问题。

事实上，大多数银行可能不会向美国军方发放贷款，但这并非不可能。我们正在与一位金融顾问合作，他与当地银行有关系，并提供翻译等帮助（专门为在军事存在区域的美国人提供住房融资）。他们当然会收取房屋购买价格的1%。融资绑定于某些条件，如在德国的地址、SOFA身份等。

事实上，大多数银行可能不会向美国军方提供贷款。但这并非不可能。我们与一位金融顾问合作，他与当地银行有关系，并帮助翻译等事务（专门为在军队驻地附近地区的美国人提供房屋融资）。他们当然会收取房款的1%。融资受一些条件限制，如德国地址、SOFA身份……

你们有相关的推荐吗？或者你们认识有人是这样融资的吗？
银行当然重视长期的业务关系，所以他们对此比较谨慎。
你老公确定他能长期留在德国吗？
我只知道我朋友的情况，他偶尔被派往国外，“部署”，那时候她带着孩子留在德国。在婚姻期间，他们也多次全家搬到美国，待一段时间后又回来德国，但通常是搬到一个距离100公里的城市。所以我了解到，美国军人家庭经常租房住，而且不少是在他们自己的社区里。