वित्तपोषण निर्णय अनुभव

... तुम पहले ब्याज अवधि में कितना भुगतान करते हो? 1900 यूरो कर्ज की किस्त और भवन बचत खाते में कितनी जमा राशि?

... आप पहले ब्याज अवधि में कितना भुगतान करती हैं? 1900 यूरो ऋण के लिए किस्त और कितनी जमा राशी भवन बचत खाते के लिए?

भवन बचत खाते के लिए किस्त भी उसमें शामिल होती। मुझे लगता है कि वह लगभग आधी राशि के बराबर थी।
हमने वह प्रस्ताव स्वीकार नहीं किया, अंत में हमने 20 साल का वार्षिकी ऋण लिया।

वित्तपोषण के लिए बधाई! केवल यह बताना चाहता था कि 10 साल गलत नहीं हैं। हमने भी विचार-विमर्श किया और अभी-अभी 2.02 प्रतिशत (2.5 सप्ताह पहले आवेदन किया) पर 10 साल के लिए किया है।

6 सप्ताह पहले लगभग किसी ने भी 10 साल के लिए मनाही नहीं की थी। वर्तमान में सभी फिर से बेहतर जानते हैं। ;-)

मेरे विचार से कोई भी व्यक्ति पूरी ईमानदारी से नहीं जानता कि 10 साल में क्या होगा।
क्या ईसीबी ब्याज दरें वास्तव में इतनी बढ़ाएगी, विशेषकर दक्षिणी क्षेत्रों में वर्तमान ऋण स्थिति को देखते हुए, यह भी बहुत संदेहास्पद है।

अगर सच में कुछ गलत हो जाता है तो मैं अभी भी विशेष चुकौती विकल्प और समाप्ति से पहले फॉरवर्ड करने को एक निकास रणनीति के रूप में देखता हूँ।

मैं तुमसे सहमत हूँ। यह वास्तव में एक क्रिस्टल बॉल में देखने जैसा है। साथ ही यह भी नहीं भूलना चाहिए कि 10 साल में वित्तीय राशि कम हो जाती है और मूल्य संभवतः बढ़ता है। जिससे स्व-पूंजी का हिस्सा बढ़ता है। हमने भी पिछले साल लगभग 30% स्व-पूंजी अनुपात (जमीन) के साथ 0.96% पर 10 साल के लिए किया था। मैं दृढ़ता से मानता हूँ कि हमने 10 साल बाद लगभग 60-70% स्व-पूंजी अनुपात तक पहुँचेंगे और उस समय ब्याज दरें अभी भी किफायती होंगी।

मैं तुमसे सहमत हूँ। यह तो बस गिलास की गेंद में देखने जैसा है। अलावा इसके, यह भूलना नहीं चाहिए कि वित्तीय राशि 10 वर्षों में घटेगी और मूल्य सम्भवत: बढ़ेगा। जिससे स्वयं-पूंजी का हिस्सा बढ़ेगा। हमने पिछले साल भी 10 वर्षों के लिए लगभग 30% स्वयं-पूंजी अनुपात (भूमि) के साथ 0.96% पर सौदा किया था। मैं बहुत ज़ोर देकर मानता हूँ कि 10 वर्षों बाद हम लगभग 60-70% स्वयं-पूंजी अनुपात पर पहुंचेंगे और उस समय ब्याज दर अभी भी भुगतान योग्य होगी।

खैर, मूल्य वृद्धि / मूल्य हानि के बारे में उतनी ही अनिश्चितता होती है जितनी ब्याज दरों के बारे में होती है। सब कुछ संभव है, पर कुछ भी निश्चित नहीं। 2 साल पहले भी शायद किसी ने 7% मुद्रास्फीति और यूक्रेन पर हमले की आशंका नहीं जताई थी।
इसका "सभी बेहतर जानते हैं" से कुछ लेना देना नहीं है, जैसा किसी ने ऊपर लिखा था, बल्कि यह बस जोखिम के प्रति विभिन्न व्यक्तिगत दृष्टिकोण हैं। दोनों विकल्पों के लिए ठोस तर्क मौजूद हैं, दोनों विकल्प वैध हैं। जो कोई भी भविष्य में ब्याज जोखिम लेने को तैयार नहीं है, वह आज पूरा सुरक्षित कर लेता है और इसके लिए अधिक लागत सहन करता है।
मैं यह भी नहीं कहूंगा कि केवल 10/15 वर्षों में ही पता चलेगा कि "क्या यह लाभदायक था", क्योंकि शायद यह इस वजह से भी फायदेमंद हो सकता है कि जोखिम से बचने वाला व्यक्ति रात में बेहतर सो सकता है जब वह जानता है कि वह सबसे बुरा हाल जानता है।

खैर, मूल्य वृद्धि / मूल्य ह्रास के बारे में अग्रिम रूप से उतना ही कम पता होता है जितना कि ब्याज दरों के बारे में। सब कुछ संभव है, लेकिन कुछ भी जरूरी नहीं है। दो साल पहले शायद ही किसी ने 7% मुद्रास्फीति और यूक्रेन पर आक्रमण युद्ध की उम्मीद की थी।
इसका कोई लेना-देना "सबको बेहतर पता है" से नहीं है, जैसा कि किसी ने ऊपर लिखा, बल्कि यह अलग-अलग व्यक्तिगत जोखिम लेने के नजरिए से जुड़ा है। दोनों विकल्पों के लिए मजबूत तर्क हैं, दोनों वैध हैं। जो व्यक्ति भविष्य में ब्याज जोखिम लेने को तैयार नहीं है, वह आज पूरे तरीके से सुरक्षा करता है और इसके लिए अतिरिक्त लागत सहन करता है।
मैं यह भी नहीं कहूंगा कि केवल 10/15 साल बाद ही पता चलेगा कि "क्या यह लाभदायक रहा", क्योंकि शायद इसका लाभ यह होता है कि जोखिम से बचने वाला व्यक्ति रात में बेहतर सो सकता है, अगर उसे पता हो कि वह सबसे बुरा हाल जानता है।

मुझे लगता है कि नई सरकार और सामग्री की कमी के कारण एकल परिवार के घरों की आपूर्ति कम हो जाएगी। निर्माण उद्योग को जल्द ही बहुत कठिनाई होगी। यह ठीक वैसा ही है जैसे धर्म शिक्षा में आस्था के विषय होते हैं, लेकिन मेरी राय में मूल्य वृद्धि की संभावना अधिक है बजाय इसके कि कीमतें गिरें। हम अब सीमावर्ती इलाकों की बात कर रहे हैं, न कि बड़े शहरों में घरों की, जहां कीमतें धीरे-धीरे अपने चरम पर पहुंच रही हैं (मेरी राय में)। और अगर मूल्य स्थिर रहे, तो 10 साल बाद आप एक वित्तीय राशि चुकाते हैं और स्व-पूंजी अनुपात बढ़ जाता है।

अगर हम सबसे खराब स्थिति मानें, तो रूस बर्लिन पर परमाणु बम भी गिरा सकता है, तब भी हमारे यहाँ बर्लिन से 50 किमी दूर की संपत्ति का मूल्य शून्य हो जाएगा।

भविष्य स्पष्ट रूप से अनिश्चित है, इसलिए केवल अनुमान/संभावनाओं पर ही काम किया जा सकता है।

बॉउस्पेयर के लिए दर उस समय शामिल होती। मुझे लगता है कि वह लगभग आधी के बराबर थी।

तो उस समय ब्याज अवधि 1 में मुख्य ऋण इतना कम नहीं हुआ होता। इसलिए मैं पूछ रहा हूँ, क्योंकि मुझे तुम्हारा एक्सेल अंश थोड़ा अस्पष्ट लगता है। जानकारी के लिए धन्यवाद।