融资决策经验

  • Erstellt am 2022-04-16 17:22:25

CC35BS38

2022-04-17 21:03:43
  • #1
让父母不要参与。如果你们的结构失败了,你总得有地方去吧。不然你们四个人一起去找吧。
你们找到了吗?恭喜 :)
 

fateffm

2022-04-18 09:23:30
  • #2
感谢你的许多建议!我们今天会尽力收集所有给ING的资料,希望能成功。我会报告结果的 :)
 

Hyponex

2022-04-18 12:18:52
  • #3

ING 折扣 0.10%

我对我的客户也是这样做的,这里重要的是,如果你有 590 TEUR 的购买价格,必须准确融资 472 TEUR(80%)或更多!

但对于 472 TEUR,你将享受优惠利率外加再减 0.10% 利息折扣。
一旦你的融资/购买价格低于 80%,ING 就不能给折扣(因为利润太低,这是我被告知的)

所以如果你现在快点完成所有事情,调整数字更准确,然后附上一封简短说明信,强调:现在购买价为 590 TEUR 而非 600 TEUR,你们正好想融资 80%!
正如我所说,590 TEUR 和 465 TEUR 融资的话,按照 ING 计算是 78.81%,这样就不能享受折扣了。
 

kati1337

2022-04-19 08:48:11
  • #4

啊,这解释了很多,谢谢。
我们的 Interhyp 顾问也建议我们在费用中多列出 10,000 欧元用于户外设施,否则条件就达不到了。 :D
我还在奇怪为什么我们要融资更多才能获得更优惠的条件。通常情况是更多的自有资本比例才会有更好的条件。 :)
 

HausiKlausi

2022-04-19 23:21:51
  • #5


我曾经长期为这种结构挣扎。现在利率又高于我们的利率了——我很庆幸我通过建房储蓄合同把它锁定了几年。不过,显然,这种对未来的押注很少能证明这个相当昂贵的产品是合理的。
 

kati1337

2022-04-19 23:30:19
  • #6


我不知道——2020年我们第一次建房时,我可能还会同意。
根据当前的价格走势以及市场变化速度的认识,我几乎觉得为了32年的安全保障,这个附加费是合理的。
 

类似主题
01.05.2013无自有资本/现有消费贷款/融资可能吗?11
19.03.2015二手房融资可以吗?12
05.04.2015土地已预订。融资即将到来52
14.05.2016购房:融资(有/无自有资金)24
20.06.2016融资错误?280
29.05.2019120%融资的融资方案22
03.08.2019有意义的融资 — 每月负担19
21.10.2019使用住房储蓄贷款 + KfW + 次级贷款融资17
23.01.2020为出租融资一套自有公寓17
28.04.2020度假公寓的融资18
28.06.2020后来融资时对房产的“货币价值”进行确定27
24.06.2021经纪人对融资没有明确立场。该如何应对?42
10.11.20202个(梦想)地块 - 融资不明确。要积攒自有资金吗?40
01.12.2020现在融资土地,稍后建造15
01.03.2021融资评估,房子或公寓18
29.04.2021下萨克森州南部单户住宅融资 - SPK 罢工!75
17.01.2022购房融资评估32
13.04.2022在国外居住的融资11
29.12.2022融资单户住宅 520TE 当前市场状况 / 年终业务 银行?94

Oben