融资检查：2.5年内建房

他也很容易提出这个建议，因为听起来不错，他想获得一个学位，最终也不会为此承担责任。

税务顾问才是合适的联系人。不过，每个正规的职业人士都不会给你别的答案，因为这种关系在税务上是完全明确的。
你只需要自己逻辑地想一想，我拿这笔贷款是为了什么？我想通过它获得收入，还是我自己需要？
如果答案总是后者，那么它在税务上也不会对你有利（排除一些复杂的避税模型）。

我今天稍微读了一下——融资中介的建议简直“灰色”。

嗯，我今天收到通知，说因为生病银行的处理时间会稍微延长。真糟糕。

我今天读了一些资料——融资中介的提议简直是“灰色”的。

遗憾的是，这并不罕见。
德国有很多人自认为是税务专家。

为了给你剩下的问题一些反馈，看来其他通常会积极参与财经帖的用户现在已经不参与一个较早的帖子了：

我认为融资结构整体依赖于多户住宅的长期出租。
因为我们不知道该物业是如何出租的（比如租给朋友、亲戚等），所以这里总是有典型的出租风险，比如空置、租金拖欠等。
这并不意味着不能这样做，但应当为此预留一个额外的缓冲。

当然，建议是将提到的40,000欧元贷款加上备用金真正纳入贷款合同中，这样你才能安心地用这些成本抵税。
银行在这方面是否配合还需要进一步确认。

鉴于你的职业、可能的工资增长以及伴侣恢复工作的情况，如果是我，我会有信心完成这个项目。

不过在财务问题上，尤其是如此关键的问题，最终我不会把论坛的意见看得太重。

这里只有少数论坛成员拥有金融背景，能够把他们的意见显著高于一般论坛参与者（那些自己建了房子并融资的人），从而从他们的言论中获得明显的额外价值。

对我来说，背景是多户住宅和收入，这听起来是可行的。在贷款和自由自有资金的上限，肯定。如果工作足够稳定，并且在必要时主要收入者的收入损失可以由伴侣来补偿，我仍然认为这是可行的。
你有没有计算过最坏情况的场景？比如失业了，只能找到条件明显较差的新工作，仍需支付给赠与人的15年终身年金，多户住宅需要大量投资或长期租金损失？

贷款和自由资本的上限，确定无疑。

是的，我也这么认为。

不过最后在财务问题上，尤其是如此关键的问题上，我不会过于看重论坛的意见。

当然。我们最近才开始涉及这些金额。私人的情况总是和职业有所不同……我愿意接受别人的一些思考启发。

这栋多户住宅其实是我最不担心的。共有8套公寓，314平方米的居住面积，旁边还有一个小型商业厂房。一套公寓的租金损失影响不大。全部出租。公寓保持得很好，其中一部分在2010年进行了全面翻修，其余是1985年建成。但都进行了装修。房子状态良好——只是外立面在未来几年需要维修。租金增长潜力也存在，目前是每平方米6.22欧元，租金指导价是8.75欧元。租户已经接受了第一次加租。

最终：如果发生严重状况，我们会出售这栋多户住宅。无论如何——当我们达到租金指导价时，是否应该出售房子本身就是个问题——但那是贷款利率绑定期末要考虑的问题。很遗憾，Schenkering不会活过15年，更可能只有5年。她已经生病了，嗯。

我的工作则更具挑战性，虽然防危机能力强。有职业失能保险，每月2000欧元。我觉得这取决于打击的严重程度。

请问目前出售这栋多户住宅大楼大概能卖多少钱？我在11年前买了一栋类似的多户住宅大楼，也想卖掉。不过是在萨克森-安哈尔特州。谢谢！

我可以问一下目前多户住宅卖掉大概能卖多少钱吗？我11年前买了类似的多户住宅，也想卖掉。但是是在萨克森-安哈尔特州。

谢谢！

所以，2-3个月前给我的报价大约是33倍的倍数