多户住宅规划 - 优化成本

容积率0.4，550平方米的土地上是带最多一个套房的一户住宅。你可以完全放弃多户住宅的想法。

要么这块地适合建四户住宅，那建一栋小型平房就是极大的浪费——要么这块地适合建单户住宅，那通常很难批准建四户住宅。我们说的是大约1100平方米的地块（建筑容积率为0.4），屋脊高度12米，还是说这是“本来会、应该会、就像自行车链条一样”的异想天开？

大家好，

感谢大家的反馈。

你们能告诉我在哪里可以找到建筑容积率吗？如果我没记错的话，我是从一个开发商那里听说过0.4这个数字，但我理解的是指建筑基底面积。尤其是那个开发商给出的粗略价格是针对325平方米的，他手头有资料，如果根本不可能，他或者其他开发商应该会说些什么。否则我们就没必要再费力了。

我有一份“详细的规划文本规定”

里面写着：“建筑利用指标”

关于建筑基底面积、建筑面积和建筑体积率，以及层数，以规划文本中的相应条目为准，例外另有说明。

此外，住宅数量：“一层或两层建筑时，每栋建筑最多允许2套住宅。”（到目前为止，已有3次豁免，每次允许3套住宅建在此建区）

绘图版的规划图很发黄。

我看到上面写着：

WA | II
0.4 | 0.8
- | ^

这是指这个吗？

抱歉我如此“无知”，但你们肯定已经注意到我对这个项目是完全“毫无经验”的。

非常感谢。

普通住宅区，二层建筑
建筑基底系数0.4，建筑容积率0.8
现在看起来又更加有希望了！

WA | II
0,4 | 0,8

所以容积率0.8时，情况看起来会有所不同。不过这仍然不会是一栋大房子。
这样可以在一栋多户住宅中建设大约250-300平方米的居住面积。

普通住宅区，两层建筑 基底面积比0.4，容积率0.8 现在看起来又更有希望了！

谢谢，这很鼓舞人心。 这是否意味着我总共可以建造占地面积的0.8，还是应该怎样理解？

问候

建筑面积，即外部尺寸。