वित्तीय जांच: 2.5 वर्षों में घर निर्माण

वह इसे आसानी से सुझाव दे सकता है, क्योंकि यह अच्छा लगता है, वह एक Abschluss (डिग्री) प्राप्त करना चाहता है और अंत में इसके लिए जिम्मेदार भी नहीं होता।

टैक्स कंसल्टेंट सही संपर्क व्यक्ति हैं। हालांकि हर ईमानदार पेशेवर आपको कोई और जवाब नहीं दे सकता, क्योंकि यह संबंध कर रूप में बिल्कुल स्पष्ट रूप से नियंत्रित है।
खुद ही तार्किक रूप से सोचना होगा कि मैं यह ऋण किस लिए ले रहा हूँ। क्या मैं इससे आय अर्जित करना चाहता हूँ या इसे अपने लिए चाहिए?
अगर जवाब हमेशा दूसरा है तो इसका कर लाभ के रूप में कोई सकारात्मक प्रभाव नहीं होगा (कुछ जटिल टैक्स बचत मॉडल को छोड़कर)।

मैंने आज थोड़ी पढ़ाई की - वित्त पोषण Vermittler का सुझाव तो 'धुंधला' था।

खैर, आज मुझे सूचित किया गया कि बैंक की प्रॉसेसिंग समय बीमारी के कारण थोड़ा बढ़ गया है। बुरा हुआ।

मैंने आज थोड़ा पढ़ा - वित्तीय Vermittler का प्रस्ताव तो 'स्लेटी' से भी बदतर था।

दुर्भाग्यवश, यह कोई दुर्लभता नहीं है।
जर्मनी में कई लोग हैं जो खुद को कर विशेषज्ञ समझते हैं।

बाकी सवाल के लिए आपको एक फीडबैक देना चाहता हूँ, क्योंकि ऐसा लगता है कि अन्य उपयोगकर्ता, जो सामान्यतः वित्तीय थ्रेड्स पर तीव्रता से प्रतिक्रिया देते हैं, पुराने थ्रेड में अब शामिल नहीं हैं:

मेरे विचार में, वित्तीय संरचना पूरी तरह से बहुमंजिला घर के स्थायी किराये पर निर्भर है।
चूंकि हमें नहीं पता कि इस संपत्ति को कैसे किराये पर दिया गया है (जैसे कि दोस्तों, रिश्तेदारों को आदि), इसलिए यहां हमेशा पारंपरिक किराए की जोखिमें जुड़ी होती हैं जैसे खाली स्थान, किराया न मिलना आदि।
इसका मतलब यह नहीं है कि इसे इस तरह से नहीं किया जा सकता, लेकिन इसके लिए एक अतिरिक्त बफर योजना बनानी चाहिए।

सिफारिश की जाती है कि 40,000 यूरो का ऋण + रिजर्व को वास्तव में एक ऋण अनुबंध में लाना चाहिए, ताकि आप इन खर्चों को सही ईमानदारी से कर से घटा सकें।
बैंक कितना सहयोग करेगी, यह स्पष्ट होना चाहिए।

आपके पेशे, संभावित वेतन वृद्धि, और आपकी साथी की कार्य पुनः प्राप्ति के कारण, मैं आपके स्थान पर इस परियोजना को करने के लिए खुद को सक्षम मानूंगा।

अंत में, मैं वित्तीय मामलों में, विशेष रूप से ऐसे निर्णायक मामलों में, किसी फोरम की राय को ज्यादा महत्व नहीं देता।

यहां बहुत कम फोरम सदस्य हैं जिनका वित्तीय पृष्ठभूमि है, इसलिए उनकी राय को एक औसत फोरम सदस्य (जिसने एक घर बनाया और वित्त पोषित किया है) की तुलना में अधिक महत्व देना चाहिए और उनकी बातों से अधिक लाभ उठाना चाहिए।

मेरे लिए यह पृष्ठभूमि में [Mehrfamilienhaus] और आय के साथ संभव लगता है। क्रेडिट और मुक्त स्वयं की पूंजी पर ऊपरी सीमा, निश्चित रूप से। यदि नौकरी पर्याप्त सुरक्षित है, और जरूरत पड़ने पर मुख्य आयकर्ता की आय हानि को साथी द्वारा पूरा किया जा सकता है, तो यह मुझे फिर भी अच्छी तरह से संभव लगता है। क्या आपने कभी [Worst-Case-Szenarien] की गणना की है? मतलब, नौकरी छूटना, नई नौकरी बहुत कम शर्तों के साथ, दाता को अगले 15 वर्षों तक पेंशन देना, [Mehrfamilienhaus] में बड़े निवेश या लंबे समय तक किराया न मिलना?

क्रेडिट और फ्री इक्विटी की ऊपरी सीमा, निश्चित।

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

आखिर में, खासकर ऐसे महत्वपूर्ण वित्तीय मामलों में, मैं किसी फोरम की राय को बहुत महत्व नहीं देता।

हाँ बिलकुल। हम अभी हाल ही में इतनी बड़ी राशियों के मामले में आए हैं। निजी तौर पर यह हमेशा पेशेवर से अलग होता है... इसलिए मैं दूसरों से कुछ विचार जरूर लेता हूँ।

मल्टीफैमिली घर वास्तव में मेरी सबसे छोटी चिंता है। यह 314 वर्ग मीटर के क्षेत्र में 8 अपार्टमेंट्स और एक छोटी व्यावसायिक हॉल है। एक अपार्टमेंट का किराया न मिलना ज्यादा प्रभाव नहीं डालेगा। सभी पूरी तरह किराए पर हैं। अपार्टमेंट्स की देखभाल की गई है, कुछ 2010 में पूरी तरह नवीनीकृत किए गए थे, बाकी 1985 के हैं। लेकिन सभी का नवीनीकरण हुआ है। घर अच्छी स्थिति में है - केवल अगले कुछ सालों में फसाड (बाहरी दीवार) का काम करना होगा। किराए के विकास की संभावनाएं भी हैं, वर्तमान में 6.22 यूरो है, जबकि किराया स्पीगल 8.75 यूरो है। किराएदारों ने पहली किराया वृद्धि को सभी ने स्वीकार किया है।

अंत में: अगर कोई गंभीर परिस्थिति होती है तो हम यह मल्टीफैमिली घर बेच देंगे। वैसे भी - जब हम किराया स्पीगल तक पहुँच जाएंगे, तो यह सवाल उठेगा कि क्या घर बेच देना चाहिए - लेकिन यह ब्याज बँधत अवधि के अंत की बात है। शेंकरिंग शायद अब 15 साल से ज्यादा नहीं जिएगी, शायद 5 साल। वह पहले ही बीमार है और खैर।

मेरा काम यहाँ अधिक संवेदनशील है, हालांकि संकट-प्रतिरोधी भी है। बीमा है, 2000 यूरो प्रति माह। मुझे लगता है कि यह इस बात पर निर्भर करेगा कि व्यक्तिगत संकट कैसा होगा।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि वर्तमान में एक बहुमंजिला मकान बेचने से कितनी आय हो सकती है। मैंने 11 साल पहले एक समान बहुमंजिला मकान खरीदा था और उसे भी बेचना चाहता हूँ। हालांकि, वह [Sachsen Anhalt] में है।

धन्यवाद!

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि वर्तमान में एक बहुगृह की बिक्री कितनी होगी। मैंने लगभग 11 साल पहले एक समान बहुगृह खरीदा था और मैं इसे भी बेचना चाहता हूँ। हालांकि सैक्सन-आन्हाल्ट में।

धन्यवाद!

तो जो ऑफर मुझे 2-3 महीने पहले मिले थे, वे लगभग 33 के फैक्टर पर थे।