多户住宅适合哪种供暖系统，热泵不符合补贴资格？

目前还没有热保护证明，因为我之前都是自己做的，没有申请补助，所以不需要。我只是比较了KfW55和KfW70的U值，结果介于两者之间。以下是我的（大致）数值：
36.5厘米Ytong墙的U值：0.24
带12厘米保温层的底板绝热层U值：0.26
屋顶用8厘米Pavatex和20厘米椽间保温层U值：0.15
窗户：0.89
天窗：1.10

一位朋友为了他的单户住宅，在热水方面额外多加了一些，因为他说这经常会有问题。他已经选择了12kW的热泵。我的建材商也曾输入过他的方案，甚至说需要30kW。
14kW真的足够吗？你会推荐哪种？

此外，我的光伏补贴将在2027年结束，截至目前，卖电已不再合算，24kW的系统将可用于热水或蓄热罐。

根据谷歌在多个平台上的供热需求：
KfW-55 房屋 35 kWh/m²，KfW-70 房屋 45 kWh/m²

对我来说大约是每平方米42 kWh。根据我435平方米的居住面积，大约是18.27 kW。生活热水的附加量约为20%，则约为22 kW。
所以我需要一台至少22 kW的热泵，对吗？你怎么只算我居住面积需要14 kW呢？

我认识的暖气工人也曾根据我的数据粗略计算过一台24 kW的取暖炉，用于燃油或燃气供暖。

我想提出一个论点，即一台12千瓦的热泵足以为这栋多户住宅供暖。

根据我自己的痛苦经历，暖气安装工大多建议使用偏大的热泵。原因很简单：这样能快速且稳定地提供热量，设计缺陷能够被掩盖，客户则会在很久以后才发现，由此导致整体效率降低，热泵频繁启停。

以一栋多户住宅的经验数据为例：
多户住宅475平方米，4个住户单元，8名居民：

一些建筑参数：
墙体 0.15 W/平方米·K
窗户 0.75 W/平方米·K
屋顶 0.11 W/平方米·K

该多户住宅的终端能耗为15.8 kWh/(平方米·年)。该房屋有大约170平方米相对较大的窗面积。

供暖由一台12千瓦的地源热泵承担，配备3个各80米的地热钻孔，并且每个住户单元都装有“集中”控制的新风系统。
实际耗能约为8200千瓦时/年，包括集中式热水制备。

当时我做了非常详细的采暖热需求计算（9200 kWh/年）。考虑到建筑时间常数以及太阳和内部（人/设备）热增益，实际采暖热需求相较计算值进一步降低。但这些影响通常在表面计算中未被考虑。顺便说一句，计算显示一台9千瓦的热泵就足够了，但暖气安装工拒绝了，只安装了12千瓦的。

你预计满租时有14人居住。在高峰时段，例如早上所有上班的居民同时洗澡时，12千瓦的热泵可能会达到极限。这取决于所选热水供应系统。上述多户住宅使用的是装有不锈钢波纹管的1000升卫生缓冲罐，拥有8名居民时从未有过投诉。

对于14名居民，需考虑将缓冲罐和/或热泵适当加大（1200-1500升，16千瓦）。另一种方案是在每个住户单元使用即热式热水器（可能配合光伏发电辅助用电），这也可避免军团菌问题。

我自己也出租10套公寓，总面积500平方米。从政治上讲，私人小房东已经没有出路了。你出租的房子越少，风险就越大。

作为私人房东，你在法律上毫无权利，成了任人宰割的对象。有一些像租户联合会这样的组织，有免费的律师帮你拆解每一笔附加费用账单。即使你让公司来做这些账单，也无法完全把这些费用转嫁出去。

所以我只能建议你把成本风险转嫁给租户。如果有4套公寓，我建议每套都装一个带热水储热器的小型热泵。这种设备类似于燃气楼层锅炉，耗电量由租户自己的电表计量，租户自己付电费。这样你就省去了非常复杂且容易被质疑的集中供暖费用结算。

有位地方法院的法官曾告诉我，现在几乎不可能制作出合法合规的附加费用或供暖费用结算单。作为房东，你甚至需要承担租户的一部分二氧化碳排放费用。采用上述方法可以规避这些问题。

电力供应商还可以为安装热泵的租户切断电力。当然你自己不能这么做。如果你是集中供暖，就难以做到给单个租户分开计费。

最终的问题是租户是否还能承担日益上涨的能源费用，是否愿意承担。最终房东通常会承担所有费用。

我已经还清了我的出租房贷款，不用再支付资本利息。但如果还有贷款，我可能夜不能寐。我至少预计，土地税将不能再转嫁到租金上，而且会上涨很多。届时他们会限制可转嫁的供暖费用，或者想出其他办法，让罪魁祸首的房东买单。我只是想提醒你一下。

在德国，出租房已经成为一门艰难的生意。钱不是邮寄来的。因此我敬佩你这样的人。
我想知道，建筑成本超过每平方米3000欧元时，怎么还能相对合理地出租。

500平方米的出租面积，加上地皮，可能需要200万欧元，甚至更多。按4%的利率和2%的贷款偿还，我需要28年才能还清房贷。每月还款约为1万欧元。即使在最优情况下，我也要收取每平方米20欧元的租金。完全不现实。事实核查员请告诉我，为什么我要冒这个险？

正如我们刚刚看到的，每年新建40万套住房的目标看来遥遥无期。

热泵、Google 和基于石油的供暖安装人员是一种爆炸性的混合，最终可能会让人头上飞出很多屎。

目前还没有热保护证明，因为我之前都是自己做，没有申请补贴就不需要这个证明。

根据2020年建筑能源法，热保护证明是建筑申请的一部分。必须有人做过计算。但是否符合现实则是另一回事。

一个朋友为了他的一户住宅，因为热水部分，特别多用了一些，他说热水经常有问题。

在石油和燃气锅炉中，多多益善一直是个常规。多20%的功率没问题，成本增加10%，但运行时几乎感觉不到差别。然而热泵如果过大，虽然总能提供足够的热量，但在温度高于0°C时，很快就进入频繁启动停机状态，因为它们不能调节到那么低的功率。关键不单是额定千瓦数，而是在适度室外温度（0°C-10°C）下的最低运行功率限度（热泵在较高室外温度时最低功率不低）。如果最低调节范围不变，选择大一级的机型并不一定有害。通常新建单户住宅不需要超过8kW——如果超过，可能是热水储罐太小，或者在三个孩子运动回来后，淋浴和浴缸同时使用，造成高峰用量。规划时需考虑这些。

我的建材商已经把这数据输入到他的系统里，居然说要30kW。

我都不知道他们现在也搞机电管道设计了。
输入界面——字段1：“面积”，字段2：“居住单元数”，字段3：“建造年份”？
输出：30 kW

14kW真的够吗？你会推荐哪种？

不知道。关键词：逐室热负荷计算和生活热水需求计算。软件：Hottgentroth，BKI能源规划师或其他。

根据Google多个平台的供暖热需求：

也许Chat GPT知道更多。
没有针对KfW标准或其能源等级，也没有针对GEG2020的固定供暖热需求。
新建筑允许的最大年度供暖热需求不得超过相应参照建筑的需求。
参照建筑是一个虚拟的具有相同体积、相同构件面积（窗户、屋顶、墙壁、地板）的房屋，由符合当时标准的构件组成，按照2020年建筑能源法配备标准供暖系统，并依KfWxx标准进行改良。
你可以建一个3米宽、20米长、带一层楼且北面全玻璃幕墙、供暖需求极高的房屋，但仍满足GEG2020。或者建一个方块形、最小窗户且均朝南的房屋，同样符合GEG2020，但热需求明显更低。
房屋越大，每平方米的热需求通常越低，除非是这种细长的房型。

生活热水增加约20%，总计大约22kW。

这数字从哪来的？一刀切？为什么？没道理。如果热负荷大于缓冲罐/热水罐的峰值负荷，且热负荷计算中已包含热泵费率停机时间和生活热水制备，则不需要为热水额外加成。如果需要，调整储罐容量。

我的熟悉的供暖安装人员也曾粗略用24kW锅炉计算我的数据。

油/气锅炉在设计方面完全不同，因为即使大100%，也无所谓。

四个住宅单元的情况下，我会在每个单元安装一个带热水储罐的小热泵。

对于那种仇恨言论我无可奉告，但这个建议倒是不坏，特别是如果不打算做单独的机电管道设计。问题是，市场上最小的热泵额定功率一般为5kW，最低功率约为2kW，都过大，因为单个住宅单元的热负荷太小。

已经写过他是怎么解决的。和我建议的一样——先计算热负荷，再配置热泵和合适的新鲜水缓冲罐。不能一概而论。

建筑申请及规划已经由我本人于2019年完成并提交，当时还不需要所谓的保温证明（模糊的废话），至少我们这里不需要。

这些说明现在非常详细了，但我主要想知道的是，如果安装一台热泵，哪个厂家/型号在性价比和保修方面最适合这座多户住宅，在没有补贴的情况下也可以放心使用（不会像知名品牌那样担心服务失效），这样我在费用上不会比燃油或燃气供暖高太多（而且相比热泵，我还需要安装一个烟囱，这额外大约需要2500到3000欧元的费用）。