公证合同后的抑郁症 - 经验

大家好，

非常感谢大家抽时间阅读和回复我的帖子，提前表示感谢。
我认为这笔融资是按照目前价格的“常规”方式安排的。
家庭月净收入约5700欧元，全年计算为6700欧元（妻子兼职工作）。

额外费用为55,000欧元，另外35,000欧元作为自有资金投入。

融资需求为755,000欧元，月还款额为2,000欧元（2%的本金偿还，利率低于1%），无特别还款，期限至2063年。20年后剩余贷款约400,000欧元，计划通过积攒的股票基金根据利率情况偿还。

事后看来，我很后悔为了价格做了这么多妥协（没有采光良好的浴室，房子很窄），其他方面对于斯图加特边缘区来说地段极佳，土地面积很大（接近300平方米）。

问题是，如果我能撤销交易，在投入了20-30千欧之后，我还会想要买别的房子吗？这只是买房后的一个瞬间感受吗？

目前的这种瞬间感受非常严重，极大地折磨着我（工作时无法理清思路，回家后妻子不断问“这样做对吗？”我回答“你为什么不开心？你一直想要有房子，我们应该高兴才对”）。
我真的是前所未有地绝望，无法集中精力，害怕债务压力，害怕变革（任何小事：小孩会如何反应？他能感受到吗？我们能继续在现在的幼儿园吗？虽只有5公里但属于另一个区，我已经开始怀念我那巨大的阳台和周边环境，虽然那里的“市中心”其实并不太漂亮）。

我真的不知道怎么办了，这太糟糕了。早在我预订另一套房子时，每天情绪波动时，我就预感到事情会变成这样……

这是一个关于德国人在国外的好例子，充其量只能换来摇头叹息。这些担忧实际上根本不值得担心。

这对你现在没什么帮助，所以我试着帮你看淡你的处境：
我因两个房产负债超过我基本工资的170倍。从纸面上看，我要还款直到80岁以上。
我睡得像个婴儿（大量自助劳动有帮助）。

必要时你可以马上卖掉，但要等房子建好之后。我会赌你至少能收支平衡。

在不了解你的具体情况的情况下，这整个事情中还是有一些积极的方面。

a）提供资金给你的银行会审核你们的财务状况。如果从他们的角度看这个计划不可行，他们很可能不会支持你们。
b）在最偏远的地方，一套排屋不会花800k。所以，你们几年后可能会得到850k？
c）一套排屋要价800k的地方，一套适合4人的合理住房也会花费一大笔钱。试着算算在你还房贷的期间，你要付给房东多少租金？-> 这些钱就这样没了。而且在退休年龄还得付清房子。

即使你退休时还有剩余贷款，月供可能也比租房便宜。

我也有一些以前销售工作中的经验可以分享。实际上这对客户是有效的。

贷款不是贷款！这是很重要的一点。贷款其实是一种即时支付且后续积累的储蓄计划。

当把贷款金额看作储蓄计划的支付，而贷款分期变成储蓄分期时，听起来就亲切很多。

听起来对我来说确实也很好。谢谢你。

四个人有足够空间的公寓租金是多少，或者房子的大小/位置相似？
你为什么想要一栋房子？公寓肯定有一些不足，否则你不会有这个愿望。

我觉得用储蓄计划来比较不错。债务后面有一个数值。这些不是用于购买衣服、度假等的消费债务。

事后我很后悔，在这个价格上我做了这么多妥协（没有采光好的浴室，房子很窄），除此之外，斯图加特郊区的位置非常好，大地块（几乎300平方米）。

没有更好的选择，否则你早就选择了那个。所以一切都做对了。

问题是，如果我能撤销交易，在我浪费了2-3万欧元之后，我还会想换别的房子吗？这是买房后的一个瞬间想法吗？

这个问题现在没有答案。你只能在撤销交易后才知道，而且答案可能每天都会不一样。在我看来，人类生活的挑战之一/难题是，并非所有问题都能得到回答，而且必须学会接受这一点。

...（每一个小细节：我的小孩会怎么反应？

请想象你的小孩在自己的花园里，可能还有一只真正的小兔子，一个树屋等等。他会很快乐，并且总是会给你们带来蚯蚓放到屋里，让它们不被淋湿。以后，他会有邻近的玩伴，他们会在联排别墅区的所有花园里到处玩耍。如果那里有很多孩子生活，你们也不必用篱笆或者其他东西把每块地都隔开。

我真的快要绝望了，像从未有过一样，我无法理清思绪，害怕债务山，害怕改变

既然你写了“像从未有过一样”，显然这种恐惧是你人生中第一次出现。我无法评估它的强度，但我认为，也许你可以约一个专业教练。你的家庭医生可能是第一个可以联系的人。