带有旧房屋的土地购买价格确定

那家伙真奇怪……价格差距巨大。如果他说100平方米70k还行，但双倍价格不合理，而且你还得承受压力。况且这在某种程度上也是“黑建”。

嗯，基本上你唯一能做的就是尝试谈判，向他表明在这种情况下住房面积其实无关紧要。因为如果这房子反正只能拆除了，就没有什么价值了（非法建筑会让可能的修复更加困难）。他是否能接受仅按土地价值——可能还有拆除费用来计算，你只能通过这种方式去了解。

这个人就是怪怪的……价格差异巨大。如果他说70万买100平方米还行，但不是双倍价钱，而且你还要承受这种压力。
更何况这部分还是“违章建筑”。

啊，其实你唯一能做的就是试图谈判，并向他表明，在这种情况下住宅面积其实无关紧要。因为如果这房子只能拆除了，那它就没有价值了（违章建筑还会让可能的整修更加困难）。

好吧，那我看来不是唯一这么认为的人

谢谢！

我有个猜测，他的价格怎么来的……
隔壁街上在一块类似的地皮上建了一栋三户家庭住宅，总价大约800万（每套公寓单独出售）。我们的地皮也允许建同样的房子。我觉得他的想法可能就是这样来的。

无论如何我不会付这个价钱，因为我不打算建房。

好的，那么看来我不是唯一这么看的。
谢谢！
我有一个猜测，他为什么会给出这样的价格..
隔壁街在一块类似的地皮上建了一栋三户住宅，总价大约是80万（每套公寓单独出售）。在我们这些地皮上也可以建同样的房子。我想这就是他估价的依据。
反正我不会支付这个价格，因为我不打算建房。

那么他犯了一个错误，把卖给你们的地皮卖得太便宜了。是同一个人吗？

他的理由是，他在工作中（他在一家银行工作）有一个房地产工具，在那里填写了地块面积和居住面积，结果出来是150千。

但是他把第一个地块明显低于价值卖出了吗？他是在银行工作吗，就像电视上播放的股票广告那样？抱歉，但如果我卖这种东西，我会深入研究并核实价值。

他不能把居住面积作为价值，因为没有居住面积（对我来说，待拆除的房子不算居住面积），而且208平方米的居住面积加上土地的话价格应该明显更高？一个800千的公寓？数字在我看来前后都对不上。

除非你们那里的土地面积非常昂贵，他已经扣除了拆除费用，并且第一个地块卖得非常非常便宜。你们那里每平方米的价格是多少？

告诉他，他工具中的数值不适用，因为这栋房子已经没有价值了，甚至还有贬值的情况。要么他接受，要么不接受。